2021年“有錢人”新標準來瞭，至少滿足1個條件，卻難倒不少人
目前，我國已經成為世界第二大經濟體，經濟增幅遙遙領先其他國傢，即便在2020年的風波之下，GDP依然保持瞭2.3%的較強增長勢頭，可謂十分搶眼。經濟學傢們預測，隨著後疫時代的到來，在多方面舉措加持之下，我國的經濟會重回“高速增長”的區間。
隨著GDP的快速堆積，百姓的口袋裡的錢（現金或者房產）也越來越多，個人的財富值飛速攀升。20年前“萬元戶”是富裕傢庭的象征，現在的1萬元是一線城市的平均月薪水平，超過90%以上的人輕松月入1萬元。隨著時代的變遷，有錢人的門檻也隨之提升，前幾日，筆者從網上看到一則消息，2021年“有錢人”新標準來瞭。如下圖所示，《中產傢庭收入10級表》，這張圖把傢庭收入分為10個層級，最低的為1萬元，最高的1000萬元，富裕程度也從赤貧提升至巨富（如下圖）。
總結一下：如果傢庭的收入在第五層級（或者低於第五層級），那麼在一線城市生活其實存在一定程度壓力的，買房就不用考慮瞭。年收入15萬元-80萬元，對於兩口之傢來說，相當於平均每個人的月收入在6250元-3.3萬元之間，如果對照6250元最低標準，那這樣的收入可能是月光族，租房子尚且有難度，如果對照3.33萬元最高標準，夫妻倆一個月的工資，可以購買1平米房產（按照房價6萬元/平米計算），積攢5-8年錢之後，勉強可以購買一套房產。
在資產方面，人均財富36.6萬元。
前不久，社科··院發佈《資產負債表2020》的報告，數據顯示，截止2019年底，社會財富總值達到1655.6萬億元，負債總值達到980.1萬億元，資產除去負債之後，社會總財富價值剩餘675.5萬億元。在社會總財富值中，屬於居民個人的財富為512.6萬億元，占比76%，剩餘24%為城市和部門財富。按照平均計算法，我國的居民人均財富價值達到瞭36.6萬元。
在本世紀初，我國社會的財富還隻有39萬億元左右，到2019年達到675.5萬億元，年均復合增長速度為16.2%。而我國的GDP從2000年的10萬億到2019年的98.65萬億，年均復合增長僅12.8%左右。
對於兩口之傢來說，36.6萬元*2=73.2萬元，基本上位於第五層級和第六層級之間，稍微努力一點就達到瞭第六標準。
人均財富36.6萬元，至少滿足1個條件即就算“有錢人”，卻難倒瞭不少人。
按照現階段的收入和財富值估算，要想達到“有錢人”的標準，那麼應該至少達到一個條件：“80+80”標準，也就是說，要具備2個要素：
①傢庭總資產在80萬元以上；
②並且傢庭平均年收入不少於80萬元。
為什麼這麼講呢？
首先，傢庭資產80萬元這是平均值，央·行調查司在2020年發佈《城鎮傢庭資產負債報告》數據顯示，我國的城鎮傢庭資產中，有70%以上是房產，所以80萬元的財富，粗略估計有60萬元是房子，這也符合過去“買房致富”的基本邏輯。80萬元的資產凈值，按照年化5%-8%計算，每年的資產溢價率為4萬元-6.4萬元。如果這80萬元全部用於買房，那麼隨著房價的上漲，溢價率可能更高，在過去的20年裡，房價平均年增長超過10%，也就是說隨便買套80萬元的房子，這套房子1年就可以為你帶來至少8萬元增值收益。
其次，80萬元年收並不算高，二線城市房價2萬元是基本狀態，那麼一套100萬元房產的月供就達到7000元左右，生活開支（養育一個小孩的情況下）每個月6000元，那麼傢庭這2項支出每年合計為15.6萬元，再加上買衣服、買鞋子、交際性費用，至少還需要10萬元。所以80萬元在二線城市年結餘50萬元-60萬元。
以上“有錢”標準，你達到瞭嗎？
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