4月樓市遭遇百道調控令，二手房交投活躍度增加，市場份額將更大
4月樓市遭遇百道調控令，樓市調控，我們從新房、二手房和購房者三個角度來討論問題。
新房方面：開發商的利潤空間被大大壓縮。
在房地產市場這個優勝劣汰極為慘烈的環境下，部分小開發商或者不把房地產開發當作主業的開發商會大大減少。
房地產開發需要大量的資金流動，而調控令會導致客戶的回款周期變長，這樣情況下，全國性的大型房企或許能堅持住，而小型房企對於如今的形勢可能會望而卻步。
再者，消費者大部分會傾向於大型房企的產品，對於市場健康發展是有一定推動作用的。
二手房方面：由於調控主要還是保持“房住不炒”的大方向基本不變，所以對於二手房交易的安全性是進一步提升，由於目前普遍房價水平偏高。
而消費者大部分，是需要自住用房才會考慮二手房，而二手房如果短期交易稅費過高，買進立馬賣出成本風險過大，而大部分購房者也會選擇稅費較少的房子。
購房者方面：購房者的心態永遠是越便宜越好，但是最後還是遵從性價比三個字。
以前漲幅過高的房價，會讓許多冷靜考慮買房的人措手不及，調控或許能讓需要買房用來住的人更理性地買到房，更理性地選擇心儀的房子，從而給投機炒房者更少的空間瞭。
二手房交投活躍度進一步增加，市場份額將更大。
二手房限價，我覺得二手房限價是一個控制房價很好的方法，限制二手房出售價格，投資客炒房。
但是後期出售價格賣不上去，當投資客無利可圖的時候，真正需要買房的人就能買得起房子瞭，當投資客不炒房，房子才能體現出真正的價值。才能體現出房子真正的價值，房住不炒。
2021年5月份法拍房暴增，通貨膨脹惡果顯現，房貸斷供潮來瞭？！
中原新聞網：武漢法拍房暴增128倍。斷供的原因很多，可能是經濟收入跟不上貸款或者違法犯罪沒收財產或者生意失敗借貸等因素導致房產被法院拍賣。
某些人宣稱斷供潮來臨，這是不完全正確的。
當然，人們感覺收入跟不上物價，跟不上貸款或者感覺做生意越來越難瞭，這種感覺是不對的。
通貨膨脹帶來的後果是，原材料、大宗商品等首先漲價，中小企業成本增加，維系困難，普通人收入減少，物價上漲，自然而然容易出現經濟問題。
目前形勢，現金比貸款購買東西更好。
不要迷信通貨膨脹，貸款不值錢這些話，不要拿20年前的經濟經驗法則套用今天，時代發展很快，快得超越大部分人的認知，甚至專傢的認知。
留著現金，別亂投資，回頭看，不會差的。
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