央媒透露過“緊日子”，銀行行長：提前考慮，普通人建議2樣東西
人人買房都賺錢，究竟賺瞭誰的錢？經濟學傢李迅雷曾這樣說到，一個商品本身的價值100元，A以150元的價格出售給瞭B，那麼A就賺到瞭50元；同樣，如果B以210元的價格出售給C，那麼B同樣也賺瞭60元。
但如果這件商品的價格重新回到100元，那麼C就相當於直接損失瞭110元，而A和B賺的錢總計剛好就是110元。
所以，李迅雷認為，依靠買房賺錢的把戲，到頭來其實是一個“零和遊戲”，前邊的買房人在賺著後邊買房人的錢，在房價上漲期，看起來大傢都買房賺錢瞭，但是一旦價格向著基本面回落，那麼最後持有房產這套資產的人就需要承擔之前所有人賺錢帶來的全面損失，這些損失就是前邊人所得收益。
說白瞭，這就是一種“擊鼓傳花”的遊戲，每個人都不希望自己是“最後一棒”，抱著很大的僥幸心理進入樓市，但究竟有多少人能避開“最後一棒”？遊戲總有終結的時候，擊鼓傳花也有落幕的時候。萬達之父王健林在一次電視采訪中就說到，縱觀全世界各個國傢房地產的發展歷史，沒有哪個國傢的房地產興盛能超過50年的（潛臺詞：所以萬達從房地產轉行到文旅實乃明智之舉。）
無獨有偶，對於今後買房能否賺錢的問題，李嘉誠不管是親身實踐還是苦口婆心的勸告，都表達出瞭“不要”二字。從2013年開始，李嘉誠宣佈“要賣房”，之後的7年時間裡，幾乎每一年都有李嘉誠旗下產業出售的消息，2020年，長江實業一次性出售成都某商業地產，成交價值高達71億元人民幣，這塊地李嘉誠購置於16年前，購買時21.35億元，短短16年時間裡，漲幅達到3倍以上。除此之外，李超人還說，今後普通人不要炒房，買房自住可以，炒房不建議。
2019年房價漲幅6%，買房有賺頭嗎？
算一筆賬，大明一套房子80萬元，2019年期間漲價4.8萬元，但是房產持有成本卻很高，基本在8%左右（這裡包括瞭資金成本和經濟因素帶來的購買力降低），所以4.8萬元-6.4萬元≈-1.6萬元，也就是說，大明的這套80萬元的房子，一年時間裡，不僅沒有帶來財富增值，而且因為買房導致財富縮水1.6萬元，那麼房子越多，可能影響到的財富縮水越大。
所以，一個新問題擺在瞭普通人面前：買房不賺錢瞭，兜裡的錢越來越多，P2P頻頻觸雷，怎麼辦？央媒透露要過“緊日子”。
前不久，央媒經濟日報撰文《落實中央“過緊日子”要求，各地※強化預算績效目標管理》指出，地方城市要嚴格落地中央關於過緊日子的指導，今後要加強績效管理，特別是要把每一分錢都花在刀刃上。一位銀行行長提示，對於買房人而言，誰都不希望做買房的“最後一棒”，但買房不賺錢已經來瞭，所以普通人應該提前考慮，建議握2樣東西更安全。
1、儲備一些優質資產，例如黃金。
黃金保值，這是人所共知的事情，正所謂“亂世買黃金，盛世藏古董”，小編不建議99%的普通人購買古董，畢竟這種東西水分太深、專業難度系數太大，一件價值上億元的古董，最後的實際價值可能連200元都不到。但是黃金確實是相對保值的，銀行行長建議由一定比例的持有。
與其他商品相比，黃金價格更平穩
《資本論》對黃金有這樣的描述“貨幣天然不是金銀，但金銀天然是貨幣”，金銀本身就是商品，具有價值量，並且因為產量少，增產慢，所在人類歷史發展至今，黃金的價值始終處於平穩的上升軌道之中，80年的時候，黃金價格在100元/克左右，2020年黃金價格約400元/克，漲幅4倍。雖然遠不及房價上漲5-8倍多，但房價的漲跌沒有黃金平穩，房價可能3年上漲1倍，也可能3年下滑100%，但黃金放在歷史的長河中來看，比任何資產都增值更平穩。
2、一份人生保障。
這個建議筆者已經提到過很多次瞭，很多人對此有誤解和曲解。其實不難理解，多數人都有盲目的“不安全感”，總想著要多賺些錢握在手中，總以為自己腰包裡錢越多就越有安全。其實不然。要知道，人們心中的這種“不安全感”其實來自於對未來的“沒有保障”的擔憂。
生老病死是每個人都要面對的事情，對於普通人而言，一旦傢庭遭遇瞭生病等問題，可能就雪上結霜，2019年人均收入5萬元，在扣除2萬元的年度開銷之後，一年結餘3萬元，10年一個人積蓄30萬元，但是一旦生瞭重要的病，可能直接開銷就超過30萬元，10年30萬元-直接開銷30萬=0元。
所以擁有一份屬於自己的保障顯得更為劃算，每月20-50元，就能換回10年努力的“安心”。馬雲認為，未來房子不在值錢，比起房價而言，空氣和土地將變得更加珍貴。馬雲的這番話就點出瞭“健康”的重要性。
當然瞭，除瞭提前預防之外，還應該手握一定量的現金，央視特約評論員馬光遠對於2020年普通人如何理財問題說到，普通人不要去追投高收益的資產，因為最終或許得不償失，高收益可能意味著高風險，手持一定量的現金才更有保障些。
撰文/樓市指聞
學習買房知識，關註作者！
相關新聞
-
新一輪通脹來襲，如何守護好錢袋子？任澤平：持有這3樣東西不慌
“伴隨著國際大宗商品和原材料價格的暴漲，中國同樣面臨著復雜而嚴峻的輸入型通脹。” 以上言論並非出自泛泛之輩，而是在我國地產界具有舉足輕重地位的大佬，他就是王石。今年3月14日，王石發表瞭“長篇大論”，大意是：各國的央行都在瘋狂印鈔，正在引發一個危及全球的嚴峻惡果，普通人的生活，越來越艱難瞭——要默默承受通脹的“搶劫”。 毫無疑問，王石的發聲釋放瞭兩個重要信號：其一、新一輪通脹要來襲瞭，最大的貨幣超發國美國超發美元，會造成輸入型通貨膨脹；…
-
如果你的股票突然漲停瞭，該持有還是拋出？看懂再也不怕做錯股
交易規則的執行是一個重要問題。如果你很難控制自己的情緒，你就會失去耐心，頻繁交易，不斷違反交易規則。因此，對於交易規則的一致性的訓練會強化情緒的穩定性。為瞭情緒穩定，不要認為尋求外部幫助可以幫助你解決問題。大多數人想用程序化交易軟件來幫助他成功。事實上，這是一種回避。如果你不能有效地控制自己的情緒，不管你用什麼軟件，都是沒用的。成功的交易取決於別人，但成功取決於你自己！ 做交易，必須要擁有二次重來的能力，包括資金上，信心上和機會上。 你…
-
未來，手持現金才是“硬道理”？央行前行長：做好泡沫破滅準備！
股市跌去一半，那也僅僅是賬上的財富縮水瞭，可房價若暴跌瞭，房奴們真有可能把房子甩給銀行，跳樓的不光是房東，也可能是銀行。 我們不僅要面臨經濟下行壓力，還要應對各種系統風險，“股、債、匯、房”四個交易市場是國傢金融的命脈，其中最薄弱、影響最深的是房地產。 房價之所以不斷上漲，有城市化因素，也有金融貨幣因素，還有供應影響，而這一切，都在發生改變。 貨幣方面，截至到2020年8月末，M2餘額為213.68萬億元，同比增幅為10.4%，這個數據…
-
新一輪通脹正在來臨，財富縮水？過來人表示，建議持有這2樣東西
最近一段時間，由於西方國傢為瞭快速恢復經濟的發展，這些國傢就開始“瘋狂放水”，大量印鈔。而這些發達國傢大量超發貨幣，由於經濟全球化的原因，其他國傢也一樣會受到很大影響。就比如在2021年，阿根廷和土耳其的貨幣就分別貶值瞭8%和16%。可以預見，隨著世界各國為瞭刺激經濟發展，貨幣寬松政策在所難免。在這種情況下，貨幣增速超過商品生產速度，就會引發通脹的情況。因此，全球范圍內的新一輪通脹正在來臨，在經濟全球化的當下，作為“地球村”的一份子任何…
-
*ST西水：2塊一張的彩票，不知道能刮出什麼獎品
先來看一張圖 踩雷西水的股東真是一個慘啊，市值縮水九成都不止 *ST西水，流通盤約6億，按照3元每股計算，流通市值18億，按照10萬散戶計算，戶均持股1.8萬元。 賬不用算太細，但大概還是要算一下的。 現在的局面下，*ST西水的邏輯就像彩票一樣。 西水畢竟是見過大錢的公司，之前定增的機構是出瞭真金白銀的。 現在西水的風險隨著資產清點，該爆的都爆瞭，後面就看該罰的怎麼罰瞭 3塊不到的一張彩票，不算貴。畢竟西水賬面上還有一億多股興業銀行，還…
-
“碎步小陽必有大陽，碎步小陰必有大陰”，看懂都與莊共舞賺錢
人的天性不適合做交易，用盈利培養正確的交易習慣。用正確的下單提升獲利信心，通過合理的止盈保護超額利潤，用合理的止損為下次開倉贏得更好的位置。在心理上追求單次交易的最大利潤會損失多次交易的整體利潤最大化。 在不可預測的市場中，交易者大多是處於被動接受的，但被動之中也有主動。控制倉位是投資者主動出擊的法寶之一。有效的倉位管理可以使我們的資金平穩增長，降低回撤比例。 交易時間越長，越能理解風險控制的含義。如果風險控制不好，翻幾倍最終都會是一場…
-
蘇寧雲著深陷停工風波，20億監管資金去向成謎，銀保監部門介入
“軟件新城核心位置”、“政府重點招商項目”……被眾多光環環繞的“網紅盤”蘇寧雲著，如今不僅深陷停工風波，還被業主質疑挪用20億元監管資金。 項目間歇性停工，網傳雇群演“表演”復工 蘇寧雲著項目位於陜西省西安市高新軟件新城核心區雲水一路與天谷五路交會處，項目總占地232.524畝，其中住宅用地143.634畝，商業廣場用地88.89畝。據瞭解，如今還未成型的蘇寧廣場已完全停工，住宅項目也處於間歇性停工狀態。 圖 1 業主反映蘇寧…
-
主力每天掛大量單，卻突然撤單，這是不讓散戶吃一波漲停？
我們交易的是機會，更是自己的思想 許多人認為他們在股票市場上交易的是機會、是價格波動、以及市場變化。這都沒錯，但是從更深的角度來看，我們實際上是在交易我們認為的機會、我們預期的價格波動，以及我們預測的市場趨勢。最後，我們在交易的是自己想法。如果這個想法與市場表現一致，我們就能賺錢，否則我們就會賠錢。 要在正確的道路上付出努力 人生之路十有八九充滿瞭起起伏伏，但如果心中沒有起起伏伏，又怎能襯托出成功的不易及可貴？坎坷不應該被視為磨難，更應…
-
莊傢是如何出貨的，分時圖已經說明一切，散戶還一臉懵逼接盤
交易之行，與一匹茫茫原野獨行的孤狼 當然，有效思維的基礎是豐富的交易實踐，這是無用的。任何偷工減料的越軌行為都將成為空中樓閣。此時需要的是摒棄浮躁，正視賬戶資金的波動。想要不為心動，很難，所以許多交易者選擇從古代聖人那裡尋找答案，比如孔子和孟子。交易心態和文化的差異導致瞭東西方交易理論的不同解釋，但交易行為的合理性並沒有本質的區別，即所謂的“聖人多情而不倦”，不是因為他沒有感情，而是因為能控制情緒。 短期的漲跌無法預測 沒有人知道明天它…
-
新一輪通脹持續？懂行人建議：提前做準備，手握2樣東西靠譜
隨著2020年冠毒侵襲，國際錢增多，導致全球通貨膨脹，錢貶值。國際情況上，在TOP20的國傢中，美日印英等過國傢增速紛紛倒退，總體規模呈現收縮狀態，唯獨我們國傢持續正前，為世界發展註入一抹紅。今年以來，各個國傢更是開印鈔機，一輪發幣滾滾來襲。 美國作為頭號經濟強國，從去年3月份至今，累計印鈔加放水高達30萬億美元。歐洲方面也開啟瞭貨幣投入，歐洲央行發佈1.35萬億歐元的大方案，截至今總投入量達到3.87萬億人民幣。在美國和歐洲等國的通脹…