千億資產折價600億賣出，蟄伏4年的王健林，終於迎來高光時刻
蟄伏4年後，在昔日的老同行襯托下，王健林又迎來“高光時刻”。
9月，萬達發佈公告：同意融創提出的終止21傢酒店的代運營協議，融創支付2億元違約金。
表面來看，對於萬達是個壞消息，因為被融創“掃地出門”瞭，但從側面卻反映瞭萬達存活得十分滋潤。在目前房地產下行的大趨勢下，萬達由開發樓盤轉型成功的商業管理，讓同行紅瞭眼，不惜支付2億元，也要將運營權收回，自己來經營。
王健林的轉型，從2017年就開始瞭，不得不說一聲眼光老練。
以退為進，隱忍是為瞭更好的前進
2017年，正是其他同行最風光的時刻，融創富力剛接下萬達600億資產，許老板以2900億元問鼎亞洲首富。此時，卻是前首富王健林的“至暗時刻”。
由於銀監會一則關於防止企業拿銀行貸款到海外收購的禁令，萬達遭到瞭審查，雖然市值6000億，但負債卻達4800億，可能具有系統性風險，於是被限制瞭貸款。
這一招堪比釜底抽薪，萬達沒瞭現金流，企業運營成瞭難題，隻好變賣資產來還債。但誰也沒想到，王健林下手如此之快，僅僅4天，就將經營瞭十幾年的13個文旅地產項目和77傢酒店，打包賣給瞭融創和富力，按照估值打5折才賣630億。
海外資產也一並賣出，包括北美AMC院線，西班牙大廈，澳洲黃金海岸，倫敦one廣場……回籠資金約2100億，短時間將負債率降到瞭40%的安全線以下。
王健林對媒體表示：“萬達商業要剝離所有的房地產業務，一平方米的房產開發項目都不留。”
事實上，王健林也成功做到瞭，在同行不斷擴大規模的這4年，王健林悄悄把主業轉型到商業物業管理，穩穩收取租金。萬達集團2021年上半年年報顯示，旗下萬達商管共管理368個萬達廣場，未來增加155個在建萬達廣場業務。去年的營收為363億元，毛利率為74%，且隨未來不斷增加。
證監會消息稱：8月20日，珠海萬達商管已提交港股IPO申請上市。此前，已接受碧桂園、螞蟻、騰訊、京東…累積60億美元投資，上市預估值280億美元。在金字招牌下，若以翻3倍保守估計，一旦上市，王健林真的可能重回首富位置。隱忍，是為瞭更好的前進。
王並非“金蟬脫殼”第一個人
嚴格意義來說，王這次並不算主動轉型，而是銀監會的一盆冷水把他潑醒瞭，也算是因禍得福。在房地產大潮中，真正完成“金蟬脫殼”的人隻有港首富李氏。
對於惹爭議的名聲，李氏對外坦言：“我是一個純粹的商人，不要用道德的眼光來審視我。”從2012年起，便開始有組織，有計劃的撤出中國。例如：44億賣掉上海世紀商貿廣場，26億廣州都薈廣場，90億賣掉東方匯經中心，57億賣掉三裡屯盈科中心，200億賣掉上海陸傢嘴世紀匯綜合體…..4年時間累計套現2000億元以上，隨後便拿著這些錢在歐洲買買買。
資料顯示，他先是把公司開到瞭“開曼群島”，接著在歐洲投入約4000億港元，幾乎買下半個英國，領域涉及港口，能源，電信，鐵路，水利，醫藥等諸多行業和領域。2018年，長實集團的年報顯示，海外業務的占比已接近總業務的80%。
除瞭囤地炒房價，推廣公攤面積，投資英國外，近年來，民間對李氏千金續命的行為頗有微詞。傳聞李氏每年花費156萬元，嘗試一種“派絡維”類抗老物質。據科研團隊“時光派”研究顯示，該物質來自新南威爾士大學，核心成為β-煙先胺，可扭轉幾項學界公認老化指標，包括線粒體，端粒，PARP酶等，有望拉長30%生存期。
近年來，隨著清華，北大，四川大學圍繞該物質的一系列科研成果發表，其在國內的熱度水漲船高，搜索京東等消費網站可知，派絡維出貨量超過瞭五萬，評論多以正面為主。李氏在嘗試一段時間後，曾對媒體笑稱年輕20歲。中信研報調查顯示，基於此物質背後市場2023年達230億，進擊的老齡化或是其增長的動力。
扶貧節能，王老板低調回歸
2015年，王健林在年會上大唱歌曲，歌名掩飾不住的豪邁，《向天再借五百年》。
如今，王老板學會瞭低調，2020年年會上，王老板不唱歌瞭，主題換身一變，丹寨扶貧，復工復產，綠建節能，六穩六產，像一場思想報告會。
經歷瞭2017年的危機，年已67歲的王老板心態更開闊，思想更為隱忍。他在書房中掛上瞭自己寫的詩，以表心志：商戰經年財富雄，向來萬事皆成空，唯有餘生管行善，一片凈土十世功。
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