房地產離職潮來瞭，有人寧願降薪幾十萬也要轉行
“我們就像風口上掉下來的豬，過去習慣瞭高薪，現在卻要開始低頭學習。”一名剛剛脫離房地產業幾個月的前地產人說道。
對於地產人來說，那個躺著掙錢的黃金時代，徹底地過去瞭。房企的組織架構日漸精簡、校招日益縮水，很多看清趨勢的人都在謀求轉行。
盡管目前房地產、金融、互聯網作為中國三大高薪行業的格局暫未改變，但一個新的現象是，有地產人自願降薪去他們眼中的“新興行業”或者“穩定行業”。
“也許是受夠瞭地產圈這種沒落、動蕩的感覺，就最近幾個月，我周圍很多人跳槽去互聯網、央企國企，就算降薪二三十萬的也大有人在。”某千億房企員工張威近期突然感受到瞭跳槽新趨勢。
“上億年終獎”“87年千億房企總裁”“200萬挖不到一個副總裁”“承諾高層收入過億”……過去5年，膨脹的地產行業中，令人咋舌的造富故事不斷。隨著地產行業規模見頂、市場走弱、融資收緊，巨大的人才泡沫也終將被戳破。
最新的中報數據顯示，龍頭萬科（000002）的員工人數都從13萬的巔峰大幅下跌，公司近一年人員數量降瞭20%；合景泰富、富力、泰禾等房企員工人數一年大降超過30%。此外，據機構統計，大部分上市房企薪酬總量增速連續收窄，2020年人均薪酬首次出現下降，高管薪酬同比下降5%。
管培生失落
名校畢業的“95後”葉小落最近選擇從一傢華東知名房企離職，回想2018年她成為該房企校招管培生時的場景，她輕嘆瞭一口氣。
“那時候房企校招都很火的，研究生月薪起步就是兩萬以上，還有很高的房補，管培生晉升通道明確，宣講的案例都是高管親自帶教，30歲不到就能做到條線負責人、城市總、總經理助理。”葉小落說。
葉小落進公司後經歷瞭輪崗、外派項目，隨後定崗從事房企較為核心的營銷管理工作，在過去，這幾乎是名利雙收的升遷坦途。
但她也經歷瞭項目上996甚至007的忙碌，部門內部的勾心鬥角與競爭內卷，身心俱疲。終於到瞭2021年，她下定決心要離開。
“離開的原因肯定是很多的，比如我不能接受不斷外派，作為女生希望穩定地留在一個城市，為自己的人生進行一些規劃，而房企別看很多總部在上海，項目卻都在外地，年輕人想要晉升，都得接受長時間外派。”
對於葉小落來說，更重要的原因是，她已經不看好地產行業瞭。“我還年輕，不能一直耗費在夕陽行業裡，所以找工作的時候我一心跳出地產。”
不過，葉小落在房企積累下的營銷經驗和資源人脈，在別的行業似乎沒有用武之地，她最想進的互聯網大廠，沒有對口的社招崗位。在房企工作近三年的她，打包年薪已經超過35萬，而她最終跳槽去瞭一傢創業公司，能給出的年薪僅有18萬。
葉小落的經歷不是個例。國外名校建築系碩士畢業的伊文，最初專業對口地進瞭一傢港資房企擔任管培生，還曾參與操刀瞭該房企幾個頗為知名的項目，幹瞭三年後，該港資房企在內地投資規模不斷萎縮。
“眼看項目越來越少，意識到再待下去沒有前途。”伊文認為，港資房企在內地過於保守，所以他轉而跳槽到一傢高速發展中的民營房企，結果也是好景不長，不到兩年，這傢民營房企盡管表面業績攀升，但內部都知道經營情況不佳，年底還暗暗裁員，年終獎也不發瞭。
今年，伊文憑借國外學歷最終進瞭一傢跟房地產無關的外資企業，工作多年的他，最後也僅能平薪跳槽。
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