韓國“綜合房產稅”發酵

本報特約記者 張 靜

韓國媒體24日報道稱,韓國國稅廳近日開始向民眾發送繳納房產稅通知單,由於今年需繳納的金額比去年大幅增加,韓國民間引起強烈反響。評論稱,韓國政府為遏制房價而推出綜合房產稅,但現在這顆“定時炸彈”已經引爆。

據韓國《中央日報》24日報道,生活在首爾市陽川區的樸某(66歲)夫婦日前接到今年綜合房產稅納稅通知後嚇瞭一跳,因為今年顯示的應稅金額是去年的7倍。樸某夫婦除瞭自住的房屋外,還有一套寫在妻子名下的住宅。當時兩人使用退休金購買第二套房產,希望能通過出租房屋來補貼兩人的養老經費。去年老兩口第一次繳納綜合房產稅是10萬韓元(約合人民幣592元),但今年通知的應稅金額高達70萬韓元。加上財產稅,兩人一共需要繳納400萬韓元稅款。預計明年兩人納稅壓力將會更大,因為今年的稅額還沒有反映韓國《稅法》修正後上調的稅率標準。

韓國《世界日報》24日的報道稱,韓國政府為瞭抑制房價出臺瞭第24次不動產新政,但韓國房價一直居高不下。為瞭遏制房價,韓國將綜合房產稅納稅范圍擴大。住宅掛牌價格總額超過6億韓元(唯一住宅為9億韓元)就需要繳納綜合房產稅,而今年首爾掛牌價格超過9億韓元的住宅(按唯一住宅的標準)從去年的203174戶增加到281033戶。首爾大部分地區都進入瞭綜合房產稅納稅范圍。統計顯示,今年的綜合房產稅納稅人口比去年的59.5萬人增加瞭10萬-20萬人,稅收總額也將增加到4萬多億韓元,比創下歷史最高紀錄的去年(3.3471萬億韓元)更高。

韓國漢陽大學城市工程學教授李昌宇認為,韓國政府為穩定住房價格而上調稅率,但按照房產價格征稅,絲毫無助於穩定房價。有專傢表示,沒有固定收入的退休傢庭或老人傢庭將受到直接打擊,因為房東的房產稅壓力,會加快轉嫁到租房者身上。

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