建行回復網友：恒大在建行貸款，目前業務沒有逾期，風險可控
建行回復網友：恒大在建行的貸款，目前業務沒有逾期，抵押充足風險可控
近日，建行回復瞭網友關於恒大在建行貸款的問題。
建行回復講瞭三個重點：
一、抵押充足，恒大在建行貸款有充分的抵押物，不擔心。
二、餘額較少，借款該還的正常還瞭，餘額少，風險小。
三、沒有逾期，截止到現在，借款還沒有出現逾期，風險可控。
據網友統計，截止到2020年6月30日，恒大在建行借款餘額隻有28億元。
28億借款對於建行來說，確實涉及金額不算大，風險完全在可控范圍。
其實，關於銀行給房地產借款問題，之前就說過。
即使房地產破產瞭，對銀行帶來的影響也是很小的。
銀行在給房企放款的時候，已經做瞭風險評估。
如果不是違規操作，基本上風險還是很小的。
另外，銀行給房企貸款有一個非常重要的保障，通常貸款都有抵押物，要麼是土地，要麼是不動產實物等。
退一萬步講，房企破產不能還錢瞭，銀行賣抵押物收錢抵債就可以瞭。
另外，網友還問瞭，現在房地產業風險增加，建行有什麼應對措施？
建行回復：將按房住不炒的方針，做好市場研究，因城施策，推動樓市健康穩定發展。
另外，建行信貸業務優化，資產質量穩定可控。
在銀行對樓市風險方面，其實在年初就已經做瞭佈局。
首先，央行給銀行戴瞭緊箍咒，規定瞭對樓市放貸規模。
對房企，對購房者貸款都有紅線。在紅線下面，一是縮減瞭規模，二是降低瞭風險，僧少粥多的情況，銀行會選擇優質客戶放貸款，自然就從源頭上規避瞭風險。
其次，銀行也會設定自己風險機制。
春江水暖鴨先知，銀行對樓市的情況掌握應該是非常清楚，也是非常準確的。
每年放貸多少，房價多少，逾期違約的多少，銀行都有真實準確的數據。
就如建行回復提到的，做好市場研究，因城施策，風險自然就低很多瞭。
整體而言，恒大現在的風險，對銀行的影響還是很有限的。
參考網絡上整理的恒大借款情況表，截止到2020年6月30日。
恒大在境內73傢銀行有貸款，貸款金額從1億到293億不等，貸款較多是民生銀行，貸款餘額293億元，其次是農業銀行242億元，浙商銀行113億元，超百億也就是5傢。
境內銀行借款餘額合計是2159億元。
到瞭現在，如果沒有新增借款的話，銀行借款餘額應該早低於2159億元瞭。
恒大融資較多是境內非銀行機構，包含投資，信托等，融資金額合計有3676億元。
另外，境外銀行及非銀行有一些。
按目前網絡上說的恒大總負債約1.9萬億，銀行負債2159億元，占比僅有11%。
這個比例是非常低，加上有抵押物，銀行風險確實可控。
麻煩大點的，可能就是超百億那幾傢銀行，其他風險較低。
關於恒大債務問題，真不用擔心銀行，銀行抗風險能力是最強的。
牽扯恒大債務，最該擔心應該是下面幾類：
一是恒大上下遊供應商，這些中小企業看風險能力參差不齊，大企業還好，小企業基本上就別拖垮瞭。比如材料供應商，小包工頭等，這些是最難的。
二是信托機構，大的還好，小的機構，肯定會影響兌付問題，最後受傷害的就是買瞭信托產品的投資者瞭。
三是購房業主，這才是無辜的。買瞭房，付瞭首付，銀行有貸款，每月還月供，最後房子拿不到，或者很晚才拿到，影響很大。
在網上看到，有些網友分享，買的恒大房子能接房瞭，還誇質量非常好，某某項目又復工瞭。
雖然沒什麼關系，但看著都開心，太欣慰瞭。
見過太多爛尾樓盤，深知買瞭爛尾樓盤的苦，太難。
所以，在不喜歡房企，也不喜歡他們樓盤爛尾。
10月，又有幾傢房企爆出資金問題。
大傢註意安全吧。
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