香港“膽小”富豪，他用爺爺留下的330億蓋樓，一年收獲28億租金
最近，李兆基的兒子李傢傑又有瞭大手筆，他花費4個億買下奧園的股權，受到瞭不小的關註。他目前已經成為恒基兆業的接班人，主要是因為他這一次是在內地投資，所以動靜比較大，相比之下，李嘉誠前不久剛剛把上海世紀盛薈賣掉，套現瞭幾十億。
一邊是李嘉誠不斷拋售內地產業，而另一邊則是李傢傑在內地加大投資籌碼，其實這也跟每個人的格局以及發展側重點有很大的關系。此前何鴻燊跟張松橋都將投資目光重新放在瞭內地，要知道張松橋此前投資英國收獲並不多，因此他在幾年前又再次回到瞭國內市場。
除瞭上面幾位回國內投資的富豪以外，香港的鄭裕彤傢族也豪擲重金到內地投資，鄭裕彤生前將內地的新世界公司當中的一部分產業出售給某大，拿到瞭330億的資金，2016年他去世後，這筆錢就留給孫子鄭志剛。
在拿到330億現金以後，鄭志剛展現出年輕人跟老一輩人不一樣的發展眼光，他把這些錢投資在瞭內地，蓋瞭不少大樓用來收租。實際上，鄭裕彤生前在內地每年僅收租二三十億，比李嘉誠和李兆基少瞭很多，而鄭志剛利用爺爺留下的資金投資修建瞭三棟周大福大樓。
除此以外，鄭志剛還接手鄭裕彤打造的周大福品牌，這傢公司幾乎在全國各個城市當中都有他們的身影，目前擁有超過4000傢周大福門店，單單這個珠寶生意，鄭志剛每年都可以賺幾個億。
目前，鄭志剛手裡這三棟周大福寫字樓的價值已經達到瞭幾百億，單單廣州的周大福大廈就價值200億左右，每年可以拿到7億左右的租金收入。天津周大福也正在招收商戶，租金收入未來會持續增加，而武漢的周大福中心正在緊鑼密鼓地建設當中。
外界估算，鄭志剛憑借這三棟大樓每年可以拿到28億的租金收入，而且租金還會上漲，但是這樣的生意並不是誰都能把握得住的，那是因為這些錢都是鄭志剛自己的錢，但是很多地產商都是貸款或者借錢去修建大樓，可能每年的租金收入才隻夠償還利息。
不少人都說香港地產富豪過於小心，因為他們公司的負債率很低，現金儲備非常充足，而鄭志剛擁有的現金儲備達到550億左右，而內地的地產公司凈資產跟負債率甚至成反比。
還有人說鄭志剛“膽小”，因為他如果把這300多億現金用來投資金融或者互聯網，可能會收獲更多，實際上香港富豪追求的是穩中求升，他們不喜歡做風險過大的投資，他們不會用自己真金白銀去投資沒有把握的事情，保護資產才是他們的首要目標。
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