王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子

王健林最近在資本市場的動作不少。他正在籌備萬達商管輕資產公司上市。最近公司的股權正在不斷變化。王健林正在給很多老臣子分配股份,同時也把一些老臣子從裡面剔除。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖1

前段時間萬達商管輕資產公司落戶珠海,並且拿到瞭珠海30億的投資,隨後就開啟瞭香港上市之路。因為地產公司在A股上市之路暫停瞭,所以2014年從香港退市之後,萬達就一直無法在內地上市。

2017年王健林最後一次當選中國首富,隨後他就開始瞭賣資產之路,許多人也認為王健林的時代過去瞭。不過如今4年過去瞭,王健林或將重當中國首富。

過去4年,王健林雖是在賣傢當,其實公司的財務情況一直在優化,同時業務也不斷在聚焦,這對於一傢公司來說非常重要。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖2

從表面上看2018年至2020年,大連萬達商管的營業收入分別為1065.49億元、786.56億元、391.34億元;實現凈利潤分別為317.95億元、250.96億元、138.3億元。如果隻是看這個數據,你會認為萬達的規模不斷在縮水,不過事實上卻不是如此。

營收跟利潤下滑是因為王健林已經宣佈萬達商管不做房地產瞭。萬達還有房地產業務,但是已經不在萬達商管名下瞭。房地產業務被剝離瞭。這樣等於說萬達商管的業務更加聚焦瞭。

萬達商管的核心是什麼?那就是萬達廣場,到目前為止王健林已經在全國開業瞭369座萬達廣場,而今年還計劃開50座萬達廣場,後來至少還有近百個萬達廣場在排隊等待開業。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖3

去年疫情影響,王健林免租瞭一個月,等於說利潤就少瞭40億左右。目前萬達這些廣場,已經有不少的通過輕資產模式合作的瞭,而不是全部的自建的瞭。

萬達目前手握的物業資產高達4千多億,這是萬達最值錢的東西瞭,也是王健林的底氣。那麼王健林這次為何要用輕資產的模式去上市,而不是直接讓萬達商管去上市呢?

這就是王健林聰明的地方瞭。2014年萬達就曾經用舊的模式在香港上市。後來王健林就抱怨香港股市給萬達估值太低瞭。於是王健林很快就把萬達退市瞭。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖4

那麼這次有什麼不同?王健林成立瞭輕資產公司,然後把萬達商管全部的萬達廣場運營權都交給瞭萬達輕資產公司。這樣營收跟利潤就到瞭輕資產公司名下瞭。另外還有一點就是萬達輕資產不僅僅擁有萬達物業的運營權,還有其他公司的物業的運營權。如今萬達廣場裡面不少是其他人跟萬達合作的。

這樣萬達輕資產公司就有瞭一個很大的想象空間,這個模式是可以不斷復制,而且不依賴於資金,核心競爭力是萬達的品牌跟運營能力瞭。

另外在財報上也非常好看,萬達商管負擔瞭全部的負債,這樣萬達輕資產就沒有負債瞭。按照目前的情況來看,萬達輕資產上市之後,市值肯定有5000億。一年利潤150億,30多倍的市盈率就有5千億的市值瞭。如果是以地產公司去上市,那麼市盈率最多就是10倍。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖5

當然5千億市值是非常保守的估計,如果發展得好,絕對可以有更高的市值。萬達輕資產上市之後,王健林絕對有望重當中國首富。當然萬達輕資產市值能否突破萬億,其實關鍵是在一點,那就是增長速度。

王健林已經說瞭,未來全部的新開萬達廣場都是第三方合作,不會自己掏錢去買地蓋樓瞭。那麼要保持增長就是有沒有第三方來繼續跟萬達合作瞭。畢竟這個市場是一個非常小眾的市場,一個城市的商業中心就那麼多。

要找萬達合作,肯定就是原來做得不好,或者萬達可以幫他們做得更好。好的商業地產都是自己運營的,肯定不會委托給萬達。萬達能夠拿到的場地,肯定也不是非核心區域的物業。

王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子-圖6

不過好在,這就是萬達擅長的。王健林從來不在市中心拿地蓋樓,他喜歡在偏遠的地方開萬達廣場,重造城市中心。

其實王健林現在折騰來折騰去,很多人肯定是以為他是為瞭王思聰。事實上王健林早就說瞭資產不會留給兒子,自己的願望是成立瞭一個中國甚至是全球最大的慈善基金,一定會非常好去處理自己的資產。

相關新聞

  • 2021年04月11日《區塊鏈每日必知》深圳數字人民幣測試人群再擴容50萬名

    區塊鏈是具體方式是追蹤記錄有形商品或無形信息的流轉鏈條。通過對每一次流轉的登記,實現追溯產地、防偽鑒證、根據溯源信息優化供應鏈、提供供應鏈金融服務等目標。下面小編分享法國菜區塊鏈每日必知: 2021年04月11日《區塊鏈每日必知》深圳數字人民幣測試人群再擴容50萬名 1、深圳數字人民幣測試人群再擴容50萬名 據財聯社4月10日消息,深圳市今起至本月23日再推數字人民幣試點,測試人群再擴容50萬名。本次試點主要以“使用數字人民幣享消費優惠…

    2021-04-11
    0
  • 真硬氣!蘋果求購電池提出過分要求,比亞迪、寧德時代:慢走不送

    蘋果要造車,這已經不是一件新鮮的事兒瞭,但是以蘋果在全球的影響力和自身的實力,他們要造車肯定在品質上要求是非常高的。那麼對於鋰電池的需求肯定會是更高。 要說汽車用鋰電池,有兩傢企業不得不提,就是我們的比亞迪和寧德時代,作為具有國際競爭力的動力電池制造商,這兩傢企業在汽車鋰電池方面都有著自己獨特的優勢,出貨量在全球也是遙遙領先,尤其是比亞迪發明的刀片電池,徹底解決瞭三元鋰電池容易自燃的缺點,在空間利用率上也比傳統的磷酸鐵鋰塊狀電池提高瞭5…

    2021-06-26
    0
  • 國美黃光裕回歸後首度現身;陳亮接任支付寶董事長

    【互聯網金融協會:嚴格落實金融監管要求 共促行業規范健康發展】互聯網金融協會表示,在金融管理部門指導下,嚴格按照自查整改工作步驟和要求,以“刮骨療傷”的決心和勇氣,認真開展自查,制定切實可行的整改方案,確保各項整改要求落實到位、不打折扣。自查整改期間,把握積極穩妥的工作節奏,保持企業正常經營和業務連續性,確保人民群眾對金融服務的體驗不下降。 【交通運輸部:加強反壟斷調查,避免平臺公司損害貨車司機權益】在交通運輸部舉行的4月份例…

    科技 2021-04-30
    0
  • 讓順豐“爆雷”的極兔,背後的加盟商正在流血出局

    作者:陸庸。 “誰先漲價誰先死,誰不漲價誰等死。”在慘烈價格戰泥潭中掙紮的快遞界,最新一個倒下勇士的是順豐。 在近日順豐公佈的季報預告顯示,預計一季度虧損9-11億元,而去年同期盈利9.07億元。消息一出,股價連續跌停,相較今年2月18日的歷史高點,短短一個多月,順豐市值蒸發超2000億。 市面上對順豐業績虧損的分析,涉及順豐的業務佈局、電子發票。但最不可忽視的因素,莫過於價格戰的影響。目前除瞭特惠件之外,順豐的很多快遞也開始降價,降價…

    2021-04-16
    0
  • 蔡依林何時會涼涼?曝多地KTV下架其作品,音樂平臺還要撐多久

    相信很多的人都是聽著蔡依林的歌成長的,作為曾經的時代弄潮兒,蔡依林被太多的喜歡。 隨著互聯網的發展,消息也越來越通明,蔡依林的一些“所作所為”也被我們看得清清楚楚,盡管她沒有特別清楚表達自己的立場,也許她隻是礙於內地的市場,但該來總會來的,盡管可能會晚一些。 昨日,有網友爆料全國多地KTV已經開始下架劣跡藝人的音樂作品瞭。下圖是某地KTV張貼告示,告示裡包括藝人的名字、所在地區、性別、職業以及事件,而“因文化局要求”6個字已經足以說明一…

    2021-10-19
    0
  • 十二大行的金融科技子公司,哪傢註冊資本最高?

    摘要:12大行的中國金融科技子公司,總註冊資本高達61.01億元。但是,沒想到註冊資本最高的卻是ta? 【全球財經觀察 | 新聞速遞】2020年7月28日,農業銀行發佈公告稱,中國農業銀行股份有限公司通過附屬機構設立的農銀金融科技有限責任公司(農銀金科)正式註冊成立。農銀金科註冊資本為人民幣6億元,註冊地為北京市通州區,主要業務方向是運用金融科技手段,開展技術創新、軟件研發、產品運營與技術咨詢。(新聞來源:農業銀行) 阿明(Aming)…

    2020-08-03
    0
  • 於越——《巡回檢察組》裡的寶藏演員

    近日,《巡回檢察組》在湖南衛視正在熱播,這部戲從一開播便迅速登上熱搜,受到廣大的關註,並且收視率已經破4,在這部劇中,宋麗敏是整個劇情發展中最為神秘的一個角色。 該劇的一開始就利用官民撕鬥直接引出一樁塵封已久的舊案,而負責此案的就是檢查組組長馮森,馮森直接化名鄭天明趁機接近沈廣軍的母親胡雪娥以此來調查線索。在前六集的劇情中,宋麗敏這個名字頻繁出現在各位主演的口中,卻始終蒙著一層神秘的面紗,從未露過面,這不禁讓大傢的心中充滿瞭期待,宋麗敏…

    2020-12-31
    0
  • 柳暗花明又一村,區塊鏈的“再中心化”

    區塊鏈的去中心化架構的設計原型是一個安全且高效的網絡。但監管的缺失,使得其變成瞭今日的無法之地。 “再中心化”就是針對此種情況所提出的新的構想,在不影響原有架構的情況下,由某機構進行信用背書,將運營納入監管。 一、平臺信用背書 例如USDT,是泰達公司(香港)發行,網站宣稱發行一枚USDT,其銀行戶頭就會有對應的一美元的資產。六年時間規模從零到目前的100億美元。雖然目前用戶還沒有權限查詢其銀行有無相關資產。 如果背後有國傢銀行或商業銀…

    2020-09-30
    0
  • 美國火雞泛濫成災,偶爾還敢攻擊人,為何上不瞭中國百姓的餐桌?

    作者:文/虞子期 火雞一聽到這個名字,可能大傢都想到瞭吃,因為在美國有一個傳統,那就是火雞是重要節日時候的一種“標配”,但是如今在美國這種現象可能也越來越稀少瞭,根本沒人願意吃。 如今的火雞共有6個亞種,而現代的傢火雞是由野生火雞馴化而得來,火雞非常能長,世界上最重的公火雞重達16.85千克,母火雞稍微輕一些,但是整體上來說,火雞的肉非常多,這比一般的傢雞大很多,所以成為一種美食也是屬於正常的,但是如今火雞在北美地區已經不流行瞭,火雞能…

    2020-12-26
    0
  • 主力跟進,北向資金重倉18隻被低估行業龍頭股(名單)散戶:穩

    大盤見解 盤面上,數字貨幣板塊領漲,旅遊、計算機、造紙板塊異動。總體上,資金觀望情緒濃厚,多頭表現乏力,權重板塊較為頹勢,市場總體表現一般。 午後,三大指數企穩,盤面上,券商、影視小幅回暖。盤面上,板塊個股稍顯好轉,市場賺錢效應逐漸提升,但是個股依舊跌多漲少,資金觀望情緒依舊濃厚。 總體上,資金觀望依舊情緒濃厚,反彈持續性待考。尾盤,指數小幅回升後再度走弱。盤面上,農業、軍工股延續弱勢,電力板塊再度拉升,旅遊、計算機、造紙板塊漲勢回落。…

    2020-08-21
    0

轉載請註明出處: 王健林或將重當中國首富,5千億資產浮出水面,不過都不會給兒子 - PUA台灣