大宗商品漲價，通脹來襲？懂行人建議未來5年手持兩樣東西
2020年受到“黑天鵝”事件的影響，不少人都覺得應該是很艱難的一年的，慢慢沒想到原來2021年才是最艱辛的一年，即便國內的經濟迅速的恢復，但是整體的生活卻過得更困難瞭。
國際上，在Top20的國傢中，美日印英意等國傢紛紛的增速倒退，總體規模呈現出收縮的狀態，唯獨我們國傢整體的經濟出現瞭往前走的趨勢。美國作為頭號經濟強國，去年3月份至今累計印鈔加放水高達300,000億，歐美也全方面的開啟瞭貨幣投入，歐美央行發行瞭1.35萬億歐元大方案截止至今，總投入3.87萬億人民幣。在美國歐洲等國傢通脹的襲擊下，物價出現瞭迅速的飛漲，而且還波及到瞭其他國傢。
進入到第3季度，明顯的感覺大宗商品的價格漲幅超出瞭自身的預料，全國各地工業用電進入到大幅度的“限制”，不少地方的工廠出現瞭“開五停二、開四停三、開二停五”，根據數據顯示，今年的煤價比去年同期上漲瞭80%，我國的火力發電占比73%左右，所以今年發電廠每發一度電就要虧本1.2毛。
除瞭煤炭以外還有原油、金屬、天然氣、鋼鐵等各類的商品價格都出現瞭大幅度的上漲，使得企業成本增加，掙錢比過去更困難瞭。就不要說別的，去年我傢蓋房子的時候水泥450元一噸，鋼鐵3800元一噸，如今水泥的價格850元一噸，鋼鐵6000元一噸，如果這些都感覺不明顯，汽油的漲價應該是大傢最敏感的吧。大宗商品的價格上漲已經轉移到瞭消費端，清華大學研究團隊數據顯示到9月份我國的食品煙酒價格環比上漲0.4%，其中水產品、蔬菜、 豆制品。分別上漲2.3%、1.5%、1.4%，還有傢電增資等不同的東西都出現瞭上漲，似乎除瞭豬肉的價格下降瞭以外，好像都上漲瞭。
對此沃頓商學院教授認為：未來2~3年時間通脹仍會繼續上漲，大宗商品價格上漲的壓力依舊很大。財經隨著金光平警告，“我們國傢要著力管控輸入性通脹風險”。印象最深刻的是今年3月中旬，如果房地產大佬王石發文警惕“全球一體化的大背景下沒有局外人，隨著國傢的大宗商品和原材料價格上漲，國內也會面臨著輸入性的通脹壓力，作為普通人生活壓力將會越來越艱難，但是還要默默的承受著通脹的搶劫”
最直觀的問題是原本100元可以購買六七斤豬肉的，現在隻能降價瞭，對於普通人來說在物質不變的情況下，每個月要多花幾百元的生活費，確實是有影響的，對於富人的傢庭不影響生活，還是美滋滋的。
如今老百姓要面對的兩個最直觀的問題，對於普通人來說，怎麼可以抵禦通脹？可以保證手中的金錢不貶值，不縮水，一句話概括通脹來瞭，老百姓如何避免手中的錢被搶掉。
普通人投資的門路真的不多，在資金有限的情況下，通常隻有兩個選擇買房存錢，所謂的股票、資金，這些都是要技術含量的東西，很多人真的不懂。另外投資什麼公司，什麼有發展潛力的老百姓的信息面，也接觸不瞭這麼廣，而且也沒有這麼寬闊的人脈支撐。
我國房地產經過多年的發展，房價的上漲速度大大的超出瞭人們的預料，不少人在房地產上掙得盆滿缽滿，甚至有部分人群通過房地產實現瞭財富自由，在老百姓的印象中留下瞭“買到就是賺到”。在過去的5年時間內，全國平均房價上漲瞭43.4%，到。到今年上半年全國平均房價已經來到瞭10,725元每平米，分成是觀看全國房價超過1萬元的城市有103個，超過2萬元的城市有22個，全國范圍內像樣的城市，即便是首富商城的門檻都在100萬左右上下。
社科院預測2021年我國的房價整體漲幅在5%左右，這不就證明今後買房依舊存在很大的潛力，但事實並非如此，買房輕松掙錢的時代似乎已經過去瞭。
假設在2020年購買瞭套200萬的房子，假設2021年房價上漲7%計算，房子總價值214萬，註意這隻是表面數據而已，更多人關心除瞭增值以外還要考慮持房成本。常見的物業管理費，一般新建的小區2.5元每平米，房貸月供、交易稅費、中介服務費。這些成本疊加在一起，基本上每年就要用到5%，這些費用疊加在一起又沒費用，真的會增值嗎？實際上真的不一定，我們不可能每年都能保持7%的房價上漲。
事實證明，閉著眼睛買房都能增值的時代已經過去瞭，如今我國的城鎮化率為63.8%住房需求並不像過去這般簡單瞭，房價也受到瞭嚴格的管制，投機取巧的方式已經全方面的“扼殺”
存款似乎也不保值：
活期存款利率約為0.35%，存錢利息太低瞭，根本趕不上貨幣貶值速度，大部分人都會選擇定期國有銀行利率三年一般都在3.25%，小型銀行往往利率都會比大型銀行高可以達到4.6%，很粗略的計算，其實存款銀行的資金真的跑不贏通脹，我國近10年的M2平均增速為15.5%，GDP的平均升速為8.72%，如果按照通貨膨脹率計算，近10年的平均通脹率為CPI≈ M2增速-gdp增速≈6.83%，根據這個數據，如果存款100萬×（4.65%-6.83%）=-2.23萬。
不然發現100萬無論是購買房子還是存銀行都會存在貶值可能很多人都會迷茫瞭，物價不斷的上漲，錢花得越來越快，連過去最看好的房產都未必能保值。那麼100萬到底是買房還是存，我國著名經濟學傢馬光遠說過，未來炒房是非常的專業性的事情，成本也在不斷的升高，普通人就不要去炒房瞭，手握一定的錢比啥都要重要，手上預留部分現金流，預防特殊事情的發生，其餘的資金建議手持兩項核心資產，大概會跑贏。
1、部分房產，馬光遠的觀點是，目前我國的房地產市場構建長效機制，曾強調20%的法則，也就是有20%的房企活下來、20%的城市、20%的房產有價值。
任澤平也提出過類似的看法，在長期發展規律中更重要的都是看人口的趨勢，目前我國的人口主要走向於。長三角、珠三角、京津冀成於這些重點發展區域。
2、核心的金融資產，根據央行的報告指出，我國傢庭資產占比，房產就達到瞭70%，而金融資產占比僅有20%，美國傢庭更是相反，金融資產超過50%可見我國的金融資產還有很大的上升空間。
以目前的發展趨勢去觀看，任澤平建議我們去持有貴金屬，如何理解就是我們平常看到的金、銀因為這些金屬是具有一定的流通性的，也正是貨幣超發所期間，可以證券市場來呈現，看好哪個投哪個，雖然比不上房子，但是有金錢的保值能力。
關於通脹的事情真的很正常，過去我的早餐買個叉燒包兩元，現在買個叉燒包的價格5元，你看這就是最簡單的通脹，包子不變的情況下，所需要購買的價格卻增值瞭不少。
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