“暴利生意”被揭開？毛利率達80%，專傢：未來仍有很大發展空間
文：小飛
在過去的幾年裡，房地產行業可以說是一個暴利的行業，許多人通過投資房地產致富，如王健林、許傢印，香港地產大亨李嘉誠和李兆基就更不用說瞭，在商場叱吒風雲多年。不過，近兩年來，隨著政策的不斷調控和房地產市場的降溫，不少中小房地產企業已無法生存。因此，房地產業不再是當初那個暴利的行業瞭。如今，另一個“暴利”行業浮出瞭水面。
“死亡”是人類繞不開的宿命，殯葬也就成瞭人們與去世者最後的告別方式。從古至今，人們對喪葬有著很高的要求和重視。無論是歷代帝王、官員、貴族，還是小門小戶的人傢都是十分看重“身後事”。早在北京猿人時期，就在他們的遺址中發現瞭專門的石室，用來安葬逝世的親戚和長輩。
到瞭西周，周公旦制定瞭周禮，其中就有針對於殯葬的禮節，如根據親戚的遠近喪服應該如何穿，各類叩拜的禮節該如何遵守等。隨著生產力的發展和社會財富的積累，厚葬之風愈演愈烈。最著名的就是秦始皇自即位後就開始修建自己陵墓，歷時三十多年修建瞭一個龐大的地下宮殿。
以前土葬作為主要的形勢，都是每個傢庭自己操辦的，如今在土葬被全面禁止之後，殯葬開始走向商業化。至此，殯葬業與“暴利”兩個字逐漸相連。一般來說，殯葬行業會根據傢庭成員的要求提供一定的服務，其中大部分是收費的，包括遺體化妝、靈堂租賃、殯葬儀式、墓碑設計、日常維護服務等，但真正讓殯葬業貼上“暴利”標簽的，主要是其不斷飆升的墓地價格。
據安居客數據顯示，西安4月份新房均價約為1.4萬元，而當地墓地的價格則從幾萬元到幾十萬元不等，位於墓園中心的墓地則十幾萬起步，最便宜的壁葬墓也得幾千元。在北京昌平天壽陵園，面積0.45平方米的墓地高達11.88萬元，有網友戲稱：“原來殯葬業都在悶聲發大財，買不起墓地，幸好還活著”。這麼小的墓地，為什麼這麼貴？
工作人員透露，墓地的成本主要是土地、景觀、原材料和人工成本。墓地的位置、面積，墓碑的材質和樣式都會影響墓地的最終價格。近年來，石材價格、運輸成本和人工成本不斷上漲，墓地價格也隨之上漲。前段時間，一傢墓園還推出瞭“墓地貸”，引來瞭不少爭議，還被央行痛批：引導居民過度負債。
在我國，福壽園算是殯葬領域做得比較好的，是中國最大的殯葬上市企業。據公司公佈的財報顯示，2020年共銷售墓位13083座，營收超過14億元，相當於每個墓位10.77萬元，平均漲幅在5%左右。而據2020年70個城市房價數據顯示，漲幅超過5%的大中城市不到20個，也就是說，福壽園墓位的漲幅甚至超過瞭大多數大中城市的房價漲幅。此外，墓地的毛利率是房企的兩倍多。
還有一傢殯葬公司是福成股份，最早是以畜牧業起傢的，2014年通過資產重組收購三河寶塔陵園並且上市，於是，這傢公司被稱為A股市場裡的“殯葬第一股”。據瞭解，福成股份殯葬服務業毛利率高達80%，在2018年毛利率更是高達97.96%，當時作為房地產銷售冠軍的恒大，毛利率也才隻有36%。因此，網上常常有網友聲稱“墳地產”行業比房地產行業更暴利。
此外，國人對於“入土為安”的執著，也使得這一行成為“賣方市場”，隻有買不起，沒有賣不出去的。專傢預測，我國殯葬業未來仍有很大發展空間。中國已進入老齡化社會。預計“十四五”期間，60歲以上老年人口將超過3億。聯合國預計，隨著中國老齡化進程的加快，2020-2025年中國死亡人數的增長將有所增加，而對墓地的需求也將達到一個高點。
除瞭墓地的價格，還有一系列道具、用具、禮儀費等費用，很多消費者受到盡孝的約束也不好討價還價，隻能無奈接受。有機構預測，到2023年，我國殯葬消費將達到萬億元左右，可見，殯葬行業是一個具有廣闊發展前景的特殊服務行業。
對於天價墓地存在的問題，有人提議給每個人免費發放墓地，但在目前土地資源供應緊張的情況下，很難實現。或許隻有相關部門加強管理，老百姓也改變自己的厚葬觀念，才能改變這種“怪現象”。
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