千億房企爆雷驚動央行等230多傢金融機構，誰敢說不怕樓市泡沫
很多人說，即便房價跌一半，銀行也不會有風險，因為風險轉移瞭，倒黴的是炒房客和普通剛需買房人。事實上，在房地產市場化過程中，買房人的抗風險能力還是很強，這一點可以從環京房價下跌50%但停貸的仍為極少數就可以證明。
有專傢及銀行業內人士說過，即便房價下跌30%，對於房地產行業的金主銀行來說，也沒什麼風險。這到是事實，因為買房人首付就是三成以上，再加上從房貸合同簽訂之日起按月支付的房貸。如果真有買房人停貸，銀行還可以要求買房人追加抵押物或拍賣房屋後的差額欠款。所以，銀行並不害怕買房人停止償還房貸。
但是，如果房企停止債務償還，銀行就會急眼。這意味著還沒回收的資金可能歸零。例如前期躺在“重癥監護室”的泰禾，和剛進“重癥監護室”的華夏幸福。特別是最近華夏幸福的爆雷更是讓各大金融機構驚心。
這一點，我們從召開的債委會名單及數量就可以看出，房企爆雷的影響。
根據媒體報道：
2月1日，由華夏幸福牽頭，平安銀行和工商銀行兩大債權人等組成債務委員會舉行瞭第一次會議，包括河北省、央行、銀保監會、廊坊等在內的相關方面及230多傢金融機構與會。
大傢註意參會人員名單，數量是230多傢，級別最高至金融主管最高機構央行和銀保監會。
這樣的豪華配置相當於，集中全國頂尖的力量為“重癥監護室”的病人會診，隻為一個目的，讓他活過來。隻要它活著，債務償還就有希望。
而此次導致230多傢金融機構集體會診的爆雷導火線也在隨後公佈，即：
華夏幸福及下屬子公司發生債務逾期，涉及本息金額共52.55億元。然而截至2021年1月31日，公司可動用貨幣資金餘額為8億元，無法償付金融機構負債。
作為一傢年收入曾超過千億的房企，作為一傢帳面現金超過200億的房企，無法支付52億到期債務。不得不拉響爆雷的信號彈。雖然華夏幸福截至2021年1月31日，公司貨幣資金餘額為236億元，但是各類受限資金有228億元。
其實，華夏幸福並不處於房企第一梯隊，甚至第二梯隊就算不上。根據華夏幸福2019年年報顯示，實現銷售額1431.72億。根據克而瑞數據顯示，2020年華夏幸福全年實現銷售額949億元，同比上年下降33.7%。而第一梯隊房企普遍年銷售額超過3000億。前三強房企年操盤金額超過瞭5000億，房企最高的債務便超過萬億。
但是，一個區區千億房企爆雷就引來瞭以央行、銀保監會為主的230多傢金融機構。你說，這樣的雷還敢爆嗎。如果更大的房企爆雷，其影響力似乎更大。
這有點不敢想象。
就拿華夏幸福二股東中國平安來說，僅此一役，風險敞口540億。這個數字不是亂說，而由平安集團總經理兼聯席首席執行官謝永林在業績會上公開講述。他說平安投資華夏幸福的風險敞口，”股權投資180億，表內債權投資360億，一共540億”。
當然，平安集團總經理兼聯席首席執行官謝永林同時也說瞭，敞口540億，並不代表損失540億。
至於其它金融機構風險敞口多大，現在並不重要。重要的是希望各方施救舉措能讓華夏幸福走出“重癥監護室”，重新回到賽場，再一次能夠在牛年牛氣沖天一回。因為，它不回來，最後的損失還是會落腳到一個一個的個體上來。
相關新聞
-
一旦遇見“青龍取水”形態，這是主力洗盤，股價準備一飛沖天
當一個人計較於世俗小事的時候，也許已經失去瞭本性，而失去本性的自我。對於心境的修為來說，有百害而無一利。耐心不是刻意壓制的，而是應該發自內心，自然而來的。隻有通過控制自己的情緒，那麼你才能控制一切局面的能力。人一生中最大的對手是你自己。隻要你每天在思維上邁出一小步，隨著時間的推移，終將會完成質變式的思維飛躍，這也將成為你一生職業生涯的堅實基礎。 很多人認為自己在股市，交易的是機會、是價格的波動、是行情的變化。所有這些都是真的，但從更深層…
-
這個雙十一：誰來拯救我們和消費
本文為專欄的第298篇文章。 今年雙十一的感覺要找個描述它的詞：衰減。 更早於往年的預售和鋪墊，各種帶貨的主播和自媒體在發力，從化妝品到輪胎，專業化的垂直領域紛紛在給你找“買它”的理由。但除瞭更多人在吐槽各大電商平臺和商傢的優惠折扣復雜而難以操作，選擇理智動腦的人比剁手一時爽的要多瞭起來。 是什麼讓沖動的人性變得克制，有人調侃說是窮。 現在什麼商品都不短缺，唯獨購買力短缺，說白瞭缺的是錢。 有人說你講得不對，這不是大宗商品就漲價瞭，水果…
-
新一輪通脹持續？懂行人建議：提前做準備，手握2樣東西靠譜
隨著2020年冠毒侵襲，國際錢增多，導致全球通貨膨脹，錢貶值。國際情況上，在TOP20的國傢中，美日印英等過國傢增速紛紛倒退，總體規模呈現收縮狀態，唯獨我們國傢持續正前，為世界發展註入一抹紅。今年以來，各個國傢更是開印鈔機，一輪發幣滾滾來襲。 美國作為頭號經濟強國，從去年3月份至今，累計印鈔加放水高達30萬億美元。歐洲方面也開啟瞭貨幣投入，歐洲央行發佈1.35萬億歐元的大方案，截至今總投入量達到3.87萬億人民幣。在美國和歐洲等國的通脹…
-
抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措
新華社記者孫飛、趙瑞希 近來，部分城市樓市火爆，一些“網紅”樓盤甚至出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象。“打新熱”背後，新房、二手房價格“雙軌套利”浮現，樓市調控問題再次引起關註。 此番樓市火爆引起關註的焦點與以往不同，不再是純粹的新盤價格問題，而是新舊住宅價格倒掛。在深圳，位於城市核心區域的華潤城潤璽一期開盤均價約13萬元/平方米，而周邊二手房掛盤價有的已達18萬元/平方米，每平方米數萬元的倒掛價差之下，怪象隨之而來。 早在離開盤還有數…
-
一旦出現“青龍取水”形態，牢牢捉住，錯過瞭牛股跟你無緣瞭
市場是所有群體的較量結果，投機就隻能順應 交易市場上，很多投資者並不真正瞭解順勢而為，總是認為市場標的物的每個新的高點，都是最高級的。這和熊市中的的投資者常常把新低視為底部的原因是一樣的。無論哪一點市場達到，總有投資者說，這是頂部的，或認為這是底部。而且每一天，一定有投資者整天驚慌失措，市場總是會下行但又會上升回去，你不覺得這有點無聊嗎？當投資者犯錯時，隻有一件事可以讓投資者刻骨銘心的，就是賠錢！在市場上，隻有當投資者賺錢的時候，市場才…
-
2021年，抵禦通脹最有效的辦法——資產配置！
最近，美國的第二輪經濟刺激計劃引發熱烈關註！這次的刺激計劃高達1.9萬億美元，超過瞭12萬億人民幣，並且在上周已經獲得美國眾議院的通過。作為世界貨幣的美元，必然會大量輸送到世界各地，全世界為美國買單！ 到時候，大傢手裡的錢就要不值錢瞭！ 而對於普通人來說，通貨膨脹來瞭，最有效的抵抗方式就是進行資產配置！這是為什麼呢？ 首先我們要明白，通貨膨脹會導致什麼？會導致錢不值錢，換一個說法呢，就是會導致資產更值錢瞭！越通脹錢就越貶值，等同於越通脹…
-
*ST西水：2塊一張的彩票，不知道能刮出什麼獎品
先來看一張圖 踩雷西水的股東真是一個慘啊，市值縮水九成都不止 *ST西水，流通盤約6億，按照3元每股計算，流通市值18億，按照10萬散戶計算，戶均持股1.8萬元。 賬不用算太細，但大概還是要算一下的。 現在的局面下，*ST西水的邏輯就像彩票一樣。 西水畢竟是見過大錢的公司，之前定增的機構是出瞭真金白銀的。 現在西水的風險隨著資產清點，該爆的都爆瞭，後面就看該罰的怎麼罰瞭 3塊不到的一張彩票，不算貴。畢竟西水賬面上還有一億多股興業銀行，還…
-
深圳房地產稅征收方案出爐瞭？深圳市住建局：為不實消息
近日，一份“深圳市房地產稅征收試點運行方案”在網上流傳，方案內容包括免征對象以傢庭為單位，人均居住方面60平米以下住房免征；以傢庭為單位，不論居住面積1套住房免征；2套住房的，超過人均居住面積60平米部分，按照住房市場評估價值1.5%/年的稅額核定征收等。 對此，深圳住建局相關人士表示，此征收試點方案為不實消息。 [記者]李斌 [作者]李斌 [來源]南方報業傳媒集團南方+客戶端
-
人均年收入3萬多、人口37萬的小縣城, 房價高達3萬元, 憑什麼?
在人們印象中，縣城一直是當前的“房價窪地”，不少離開一二線城市的“打工人”都會選擇回傢鄉的縣城定居。 但近年以來，多個中小城市出現房地產市場交易火爆的情況。不少縣城的房價甚至漲到瞭一些新一線城市的水準。 這其中，海南省陵水黎族自治縣的房價達到瞭近3萬元一平方米，堪稱全國房價最貴的縣。 海南陵水房價均價近3萬 據新華視點，全國有100餘個縣（縣級市）房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區域分佈看，超過九成位於東部…
-
女人一定要遠離哭窮的男人
01 朋友美玲找瞭一個大學老師當男朋友，我還沒來得及恭喜她，就接到她打來訴苦的電話，沒想到他們已經分手瞭。 美玲是一個未婚媽媽，獨自在北京打拼瞭十幾年，總算在五環外買瞭一套小公寓房，自己供著房，養著老傢的孩子。 鄰居給美玲介紹瞭一個大學老師王某，初次見面的時候，美玲感覺這個大學老師儀表堂堂彬彬有禮，她心動瞭。 王老師對美玲的印象也不錯，每天都要聊微信，美玲有一種相見恨晚的感覺。王老師並不介意美玲的過往，也接納她的兒子。 他們正式確定瞭關…