千億房企爆雷驚動央行等230多傢金融機構，誰敢說不怕樓市泡沫
很多人說，即便房價跌一半，銀行也不會有風險，因為風險轉移瞭，倒黴的是炒房客和普通剛需買房人。事實上，在房地產市場化過程中，買房人的抗風險能力還是很強，這一點可以從環京房價下跌50%但停貸的仍為極少數就可以證明。
有專傢及銀行業內人士說過，即便房價下跌30%，對於房地產行業的金主銀行來說，也沒什麼風險。這到是事實，因為買房人首付就是三成以上，再加上從房貸合同簽訂之日起按月支付的房貸。如果真有買房人停貸，銀行還可以要求買房人追加抵押物或拍賣房屋後的差額欠款。所以，銀行並不害怕買房人停止償還房貸。
但是，如果房企停止債務償還，銀行就會急眼。這意味著還沒回收的資金可能歸零。例如前期躺在“重癥監護室”的泰禾，和剛進“重癥監護室”的華夏幸福。特別是最近華夏幸福的爆雷更是讓各大金融機構驚心。
這一點，我們從召開的債委會名單及數量就可以看出，房企爆雷的影響。
根據媒體報道：
2月1日，由華夏幸福牽頭，平安銀行和工商銀行兩大債權人等組成債務委員會舉行瞭第一次會議，包括河北省、央行、銀保監會、廊坊等在內的相關方面及230多傢金融機構與會。
大傢註意參會人員名單，數量是230多傢，級別最高至金融主管最高機構央行和銀保監會。
這樣的豪華配置相當於，集中全國頂尖的力量為“重癥監護室”的病人會診，隻為一個目的，讓他活過來。隻要它活著，債務償還就有希望。
而此次導致230多傢金融機構集體會診的爆雷導火線也在隨後公佈，即：
華夏幸福及下屬子公司發生債務逾期，涉及本息金額共52.55億元。然而截至2021年1月31日，公司可動用貨幣資金餘額為8億元，無法償付金融機構負債。
作為一傢年收入曾超過千億的房企，作為一傢帳面現金超過200億的房企，無法支付52億到期債務。不得不拉響爆雷的信號彈。雖然華夏幸福截至2021年1月31日，公司貨幣資金餘額為236億元，但是各類受限資金有228億元。
其實，華夏幸福並不處於房企第一梯隊，甚至第二梯隊就算不上。根據華夏幸福2019年年報顯示，實現銷售額1431.72億。根據克而瑞數據顯示，2020年華夏幸福全年實現銷售額949億元，同比上年下降33.7%。而第一梯隊房企普遍年銷售額超過3000億。前三強房企年操盤金額超過瞭5000億，房企最高的債務便超過萬億。
但是，一個區區千億房企爆雷就引來瞭以央行、銀保監會為主的230多傢金融機構。你說，這樣的雷還敢爆嗎。如果更大的房企爆雷，其影響力似乎更大。
這有點不敢想象。
就拿華夏幸福二股東中國平安來說，僅此一役，風險敞口540億。這個數字不是亂說，而由平安集團總經理兼聯席首席執行官謝永林在業績會上公開講述。他說平安投資華夏幸福的風險敞口，”股權投資180億，表內債權投資360億，一共540億”。
當然，平安集團總經理兼聯席首席執行官謝永林同時也說瞭，敞口540億，並不代表損失540億。
至於其它金融機構風險敞口多大，現在並不重要。重要的是希望各方施救舉措能讓華夏幸福走出“重癥監護室”，重新回到賽場，再一次能夠在牛年牛氣沖天一回。因為，它不回來，最後的損失還是會落腳到一個一個的個體上來。
相關新聞
-
深圳房地產稅征收方案出爐瞭？深圳市住建局：為不實消息
近日，一份“深圳市房地產稅征收試點運行方案”在網上流傳，方案內容包括免征對象以傢庭為單位，人均居住方面60平米以下住房免征；以傢庭為單位，不論居住面積1套住房免征；2套住房的，超過人均居住面積60平米部分，按照住房市場評估價值1.5%/年的稅額核定征收等。 對此，深圳住建局相關人士表示，此征收試點方案為不實消息。 [記者]李斌 [作者]李斌 [來源]南方報業傳媒集團南方+客戶端
-
世界最大私人豪宅 亞洲首富的Antilia（安提列亞）
什麼事情都有最大最多最好之說，今天就帶你看看世界上最大的私人豪宅：有多大，有多好，裡面都有些什麼。 很多人都是買商品房，有錢人會為自己建造住宅。但印度的這位資本傢是直接為自己建造一座摩天大樓作為私人住宅。這位富豪就是印度孟買的印度制藥巨頭穆克什·安巴尼，現在的亞洲首富。這棟建築名為：Antilia（安提列亞），總面積400000平方英尺（大約合37000平米），樓高27層，擁有超高的天花板。每層樓的高度相當於普通兩層樓房的高度，所以這棟…
-
所以，算瞭
人總要適時的跟自己握手言和，並不一定要冰釋前嫌，但也要先讓自己好過一點。 別總是固執 否則很難受 一直很喜歡用一個詞，來全譯所經歷過的一切；總覺得這個詞挺好的，隻是每當想到的時候，總會莫名的傷感、難過、甚至是流淚。這個詞，就是：算瞭。是挺好的吧？就是不知道，讓多少人在無數的夜晚輾轉反側，讓多少人在提起時感慨不已。事實上，挺好也僅僅隻是挺好，並不是真正的好；因為這個詞，始終包含瞭太多的無可奈何，無能為力，無言以對。我們都知道，有些人有些事…
-
4000億豪賭落下帷幕，李嘉誠在英國損失慘重？事件迎來“反轉”
文校長 當代年輕人現狀，如果你是211或是985院校畢業，在許多一線城市中月薪10000+已經是常態。現在北京的月平均工資已經達到11000元，這讓許多依然奮鬥在一線隻拿3000塊工資的“打工人”很是不甘心。我們經常會看到朋友圈曬學歷、曬工資的現象，但這並不代表遍地都是有錢人，而是因為工資低或學歷低的人根本不願意曬自己的生活。 但事實情況並非大傢所想，就以北京平均工資11000元為例，看似很高，但大傢不要忘記，在北京年薪百萬的大有人在，…
-
金銀無壓力上漲，非農會不會助攻呢
一山更比一山高，現貨黃金在突破2000美元關口後沒有絲毫停歇，周三美盤時段最高來到2055.65美元，目前依然在2040美元上方。現貨白銀周四午盤發力，目前已經站上27美元上方，最高來到27.836美元。白銀T+D也擴大漲幅，最高來到6472. 金銀多頭表現的肆無忌憚，而且在上方也看不到明顯的阻力，機構預測黃金在未來幾個月內能夠漲到2500美元上方，白銀可能漲到35美元的高位。 現貨黃金，從日線走勢來看，黃金多頭擁有強勁的整體短期技術優…
-
2021年，抵禦通脹最有效的辦法——資產配置！
最近，美國的第二輪經濟刺激計劃引發熱烈關註！這次的刺激計劃高達1.9萬億美元，超過瞭12萬億人民幣，並且在上周已經獲得美國眾議院的通過。作為世界貨幣的美元，必然會大量輸送到世界各地，全世界為美國買單！ 到時候，大傢手裡的錢就要不值錢瞭！ 而對於普通人來說，通貨膨脹來瞭，最有效的抵抗方式就是進行資產配置！這是為什麼呢？ 首先我們要明白，通貨膨脹會導致什麼？會導致錢不值錢，換一個說法呢，就是會導致資產更值錢瞭！越通脹錢就越貶值，等同於越通脹…
-
董志勇: 不要污名中國房地產市場個人覺得沒有泡沫
22日，北京大學經濟學院院長董志勇在2020金融街(000402,診股)論壇年會上表示，不要任何時候都要污名中國房地產市場。“因為房地產市場仍然是中國未來經濟發展的一個支柱企業，他們有很多困難，但目前為止我個人覺得並沒有泡沫。”
-
“看一眼就想發朋友圈的驚艷文案”
1、你永遠不可能真正瞭解一個人 除非你去站在她的角度考慮問題 可當你真正走過她的路 你連路過都覺得難過 2、你說黃昏出現時，太陽是否也在與月亮約會 3、或許愛情剛開始的時候 每個人都是想象專傢 4、你站在我面前 我覺得隔瞭一個海洋 你恐水而我不會遊泳 你和我大概都有苦衷所以最後無法成為我們 5、內心再強大一點，就不會聽風是雨；知道的事再多一點，就不會人雲亦雲 6、愛的人主動匯報行程 分享趣事和音樂 是我覺得最有安全感的時候 7…
-
八大建築央企新簽合同額近12萬億，為何仍能高速狂奔？
為瞭讓大傢看的更加直觀些，把每傢近幾年的新簽合同額曲線圖再附上： 2020年由於疫情的因素，很多企業都受到瞭影響。八大建築央企2020年合計新簽訂單已接近12萬億，整體同比增長近20%，從每傢的曲線圖來看，你根本看不出2020年的數據是經過瞭疫情的洗禮，相反，有的甚至遠高於2018年、2019年的增速。比如：中國電建、中國中冶訂單增長達30%左右，中國中鐵和中國鐵建增長也是在20%以上， 可以說表現非常突出。 因此後臺就有很多粉絲在問，…
-
一旦看到“單陽不破”信號，快速上車，主升浪將要起飛瞭
自從交易市場建立以來，有多少人走上瞭交易和投資的道路。每個進入交易市場的人都渴望滿載而歸，不想成為市場的受害者。然而，大多數投資者無法逃脫損失和失敗的命運。因此，每個人都在努力尋找一盞明燈來照亮投資和交易的不歸路，但許多人一生都在尋找和嘗試各種方法，但最終一無所獲。事實上，當我們中的許多人都在尋求外部世界的時候，有沒有想過做交易真正是在向自己求，尋求內心的穩定，克服人性的貪婪和無知 有耐心，也要有紀律性。當一個真正的好機會出現時，采取更…