上海一學校期末考砸, 讓周邊學區房跌價300萬? 這恐怕是個段子
1月27日，不少申城市民都在手機上見過一則傳聞，說是“一場期末考砸瞭，房價跌掉300萬”。傳言稱，1月26日，上海市閔行區的“期末統考”成績放榜，俗稱“閔華二”的華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學統考成績在閔行區排第9名，這不太好的成績引發周邊學區房巨大拋盤，房價應聲而跌。傳言說，閔華二附近的“紫竹半島花園”小區二手房成交價，去年12月時每平方米為12萬餘元，而今年1月則跌至9萬餘元，折算下來“跌掉300萬”。傳言戲稱，這是“調控的致命一擊”。
官網顯示，“閔華二”是由閔行區人民政府、紫竹科學園區、華東師范大學三方合作共建，由華東師范大學第二附屬中學承辦的公辦初級中學。學校坐落於華東師大閔行紫竹基礎教育園區，是華東師大和華東師大二附中的教育實驗基地，是華東師大閔行基礎教育集團核心校。在華師大二附中的品牌影響力下，“閔華二”一直被傢長們看好，周邊學區房價格也較高。這“考試成績不佳讓學區房應聲而跌”的傳言頗有幾分段子的神韻，會是事實嗎？上海辟謠平臺記者為此進行瞭核實。
首先，所謂的閔行區統考成績排名真實性存疑。
上海辟謠平臺記者搜索發現，這一統考成績排名早在1月23日就已開始在一些教育論壇出現。但在下方傢長們的眾多評論中，該排名的真實性飽受質疑。記者搜索還發現，所謂的排名版本眾多，多來自於自媒體營銷號推文，一些版本中甚至學校名稱都有錯誤，真實性可疑。
其次，紫竹半島花園小區“巨大拋盤”“跌掉300萬”不實。
傳言中，“去年12月時該小區二手房成交價為12萬餘元一平方米”的說法，來自於自媒體營銷號“米宅長三角”今年1月8日的推文《瘋瞭！學區房半年漲70%，房東2天跳價百萬，一房難求！庫存隻夠33天？》。
△“米宅長三角”公眾號今年1月8日的推文《瘋瞭！學區房半年漲70%，房東2天跳價百萬，一房難求！庫存隻夠33天？》。
該文極力渲染上海樓市“一房難求”，文中貼出瞭一張所謂的“鏈傢”APP截圖，圖中顯示紫竹半島花園12月15日成交瞭一套84平方米的二手房，成交價為1075萬，折算均價高達每平方米127916元。記者向鏈傢核實，鏈傢後臺核查發現，系統中並沒有圖上這套房，12月15日也沒有成交總價為1075萬的二手房。鏈傢APP公佈的成交房源顯示，12月9日，該小區成交瞭一套73.1平方米的二手房，總價為712萬，均價不過97401元每平方米，怎麼可能短短一周不到就漲到近13萬？再細看這張截圖，截圖中顯示這套84平方米的房子竟然為“四室三廳”，這顯然也與紫竹半島花園小區的房型不符。
△文中貼出的“鏈傢”APP截圖顯示紫竹半島花園12月15日成交瞭一套84平方米的二手房，成交價為1075萬。鏈傢否認系統中有這套房源。截圖中顯示這套84平方米的房子竟然為“四室三廳”，這也與紫竹半島花園小區的房型不符。
△鏈傢APP公佈的成交房源顯示，12月9日，該小區成交瞭一套73.1平方米的二手房，總價為712萬，均價不過97401元每平方米，怎麼可能短短一周不到就漲到近13萬？
記者向上海多傢房產中介核實，中介告知，去年下半年紫竹半島花園小區房價的確有過一波漲幅。但從去年11月至今，該小區掛牌數據、成交數據以及均價都比較穩定。在一傢中介平臺上，掛牌房源數始終維持在20餘套，期間共成交瞭5套房源，分別為去年11月1套、12月3套、今年1月1套。從成交價來看，今年1月的成交均價為9.5萬每平方米，比12月略有下降。但總體來看，1月的多條調控措施還是對市場起到瞭穩定的作用。可見，“巨大拋盤”“跌掉300萬”均不實。
記者在核查中發現，炒作“考試成績不佳讓學區房應聲而跌”的源頭，也正是上述自媒體營銷號“米宅長三角”1月27日的推文《一場期末考砸瞭，房價跌掉300萬！“調控”致命一擊，讓“學區房”掉下神壇！》。通過捏造的價格這麼一漲一跌，加之調侃調控政策，營銷號賺足瞭眼球。
△“米宅長三角”公眾號今年1月27日的推文《一場期末考砸瞭，房價跌掉300萬！“調控”致命一擊，讓“學區房”掉下神壇！》。
△推文內所稱的“一漲一跌”不實。
1月27日，上海市房屋管理局、市場監管局、城市管理行政執法局、通信管理局召開專題會議，研商落實《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，進一步整頓規范房地產市場秩序。會議明確將持續加大整治規范房地產市場秩序的工作力度，形成執法合力，從嚴查處商品住房銷售過程中的價格違法行為、虛假廣告、編造謠言擾亂市場秩序、散佈不實信息誤導市場預期和誘導規避調控政策等各類違法違規行為。近期，上述部門也將聯合約談部分房地產開發企業、銷售代理機構、經紀機構和自媒體公眾號，查處並公佈一批典型案例。希望一些自媒體營銷號“好自為之”。
相關新聞
-
好萊塢的影後，年幼時曾患有口吃，在演戲當中克服瞭困難
一些歐美國傢的女演員，她們在很多的影視劇當中成名，而她們在飾演瞭一些經典的電影以後，都獲得瞭很多導演的賞識，同時她們也為很多電影帶來瞭榮譽，讓一些電影成為瞭歐美國傢好萊塢電影史上非常傳奇的電影。我對好萊塢電影可是非常的欣賞，好萊塢的電影，從來沒有讓世人失望過，而參演過好萊塢電影的女明星在如今的電影行業當中也是被很多的觀眾們喜歡她們也將自己的電影帶到瞭中國，而我也是很喜歡看這些電影，我發現在這些電影當中表現非常不錯的，艾米莉佈朗特也是一個…
-
網友再曝“吳亦凡”事件：他從小在“宮殿”生活，大傢都知道
2021年已經到瞭下半年，本來平平淡淡的日子，在夏日的炎炎烈日之下，沒有瞭多少談資，沒想到一個“大瓜”出現瞭。而且這個“瓜”很大，讓不少躍躍欲試的吃瓜群眾，瞪大瞭眼睛。 前幾日，都美竹爆料明星吳亦凡曾做出瞭一系列“無端端的事情”（具體大傢都懂，咱就不詳細說道瞭。） 說一點新動態： 7月19日晚上9點多，吳亦凡的工作室醞釀瞭很久，終於發佈瞭一篇很長的《澄清》。大致內容也非常簡單，主要包括瞭幾個方面的內容： 1、吳與都美竹隻見過一次面； 2…
-
未來2-3年通脹仍會繼續？內行人坦言：建議普通人持有這3樣東西
俗話說得好，富人怕通縮，窮人怕通脹。這句話其實是有一定道理的。歸根結底是因為窮人隻有工資性收入，通脹來臨時，窮人隻能期待著老板加工資或者國傢增加養老金。而富人完全不同，他們的資產大多具有抗通脹屬性，且都是通過銀行貸款購買，這意味著通脹會幫助富人稀釋個人債務。直白點說，通脹不僅不會吞噬富人的財富，反而能給他們帶來更多的財富。富人怕通縮，是因為通縮意味著經濟不景氣，產品賣不出去。 說瞭這麼多，到底什麼是通脹？他對普通人又有哪些影響，作為普通…
-
抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措
新華社記者孫飛、趙瑞希 近來，部分城市樓市火爆，一些“網紅”樓盤甚至出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象。“打新熱”背後，新房、二手房價格“雙軌套利”浮現，樓市調控問題再次引起關註。 此番樓市火爆引起關註的焦點與以往不同，不再是純粹的新盤價格問題，而是新舊住宅價格倒掛。在深圳，位於城市核心區域的華潤城潤璽一期開盤均價約13萬元/平方米，而周邊二手房掛盤價有的已達18萬元/平方米，每平方米數萬元的倒掛價差之下，怪象隨之而來。 早在離開盤還有數…
-
銀行人士透露：央行印鈔加速，提前做準備！手握“兩樣”東西不慌
第三季度經濟數據出爐以後，與前兩個季度相比，整體呈現一個向好趨勢。然而，回過頭來看，這一路走來也挺不容易。因為受到疫情影響，在很長一段時間裡，公共聚集行業都處於停頓狀態，為恢復經濟發展，央行開展瞭一系列金融支持政策，從結果看，各行各業逐漸恢復瞭生產，經濟正穩步回升。 不過，經濟在短期恢復得越快，所需資金量就越大。數據顯示，從2017年開始，我們的貨幣供應M2增速就降到兩位數以下，基本在8-9%之間徘徊，一直到2020年初都是如此，202…
-
在大城市買房的年輕人: 坐擁百萬資產, 卻沒錢聚餐
“我，坐擁百萬資產，卻沒錢聚餐” 中新網客戶端北京12月7日電 (彭婧如)“好苦惱，26歲就背上瞭百萬房貸，每個月一萬多塊錢(月供)就這麼沒瞭。”一位在北京買房的小夥子如是說。 這句話裡的關鍵信息：26歲，擁有價值上百萬的房子，每月工資上萬。乍一看，這位小夥子仿佛深諳“凡爾賽文學”之道，在不經意間透露出自己的優越生活。但實際上，一線城市的年輕人身負百萬房貸究竟是甜蜜的煩惱，還是被迫的壓力？ “坐擁百萬資產，但身上沒有閑錢” 拿到這道題的…
-
英國人，被印度割瞭韭菜？
2020真的是魔幻的一年。 年初我們14億人傢裡蹲的，沒想到年尾瞭英國人跟我們來個首尾呼應。 英國的新冠病毒變異瞭，日增確診病例已經突破4萬例。 高傳播性的病毒不斷變異，變異出讓疫苗失效的新品種的概率也就不斷增大。 可能是病急亂投醫，日前一款名為 Coronil 印度“神藥”在英國突然風靡。 這款“神藥”還是套裝，包含用多種印度傳統草藥制成的藥片和滴鼻劑，一套價格僅為535盧比（約合人民幣50元）。 英國人，豈能不愛？ 廠傢自稱是“新冠…
-
中國股市獲利的黃金鐵律：線上陰線滿倉，線下陽線清倉
因為絕大多數人在一邁進股票市場的那一刻，就已經註定瞭必然的失敗，當一個人進入瞭一個不適合自己性格的行業時，哪怕是僥幸成功，但最終的失敗也是必然的！股票投資在你沒有真正參與的時候是一個比較簡單的金錢遊戲，但一旦參與，就相當復雜的遊戲。如果你想長久地生存、持續地獲利，你就必須充分瞭解股票的本質，真正掌握一套適合自己的正確投資思路和方法，那麼金融市場就是你的提款機，否則就是吃錢的老虎機。 投機沒有秘籍，沒有永恒的傳說，沒有取之不盡，用之不竭的…
-
給你100萬人民幣或1萬個比特幣，你會選擇哪個？
給你100萬人民幣或1萬個比特幣，你會選擇哪個？ 一、100萬現金 在如今“現金為王”的時代，有著更多的現金流確實能辦很多事，比如儲蓄、投資都是不錯的選擇。 100萬現金，在如今能買到些什麼呢？一線城市“一張床”，二線城市小一房，三線城市一套房，這是現金在房產中的體現。但由於通貨膨脹一直都存在，錢也在變得越來越“不值錢”，而隨著房價的不斷上漲，或許5年後，又或許10年後，100萬元現金的購買力又會下降，一線城市的一個廁所，二線城市的一間…
-
未來2-3年通脹延續？內行人：建議普通人手握“4樣”東西或是安穩
作者：未來君 有人提出瞭這樣一個問題： 我今年40歲，現在有500萬存款，當然，這是建立在房子車子都有的前提下。問：現在可不可以辭去工作，然後依靠這500萬存款利息過一輩子？ 要回答這個問題，其實並不難！可以先算一筆賬，根據官方的數據顯示，目前我國人均預期壽命為77.3歲，可算出還有37.3年依靠這500萬生活。 按照目前某大行存款利率5年期2.75%算，這裡納入復利計算，連本帶息大約一共為1364萬財富，但考慮到期間一直有不斷支出，所…