套現2500億後,李嘉誠在香港連拿兩塊土地,他究竟嗅到瞭什麼?

一直以來,在商界馳騁半個多世紀的香港首富李嘉誠,總是給國人留下非常不錯的印象。不過有兩件事情,改變瞭人們對他的看法:一個是李嘉誠從2013開始拋售國內商業房產,脫亞入歐把2500億的資金投資海外市場,購買英國的電信、電力、碼頭等基礎設施。主要是歐債危機爆發後,李嘉誠想抄底歐洲國傢的基礎設施。

套現2500億後,李嘉誠在香港連拿兩塊土地,他究竟嗅到瞭什麼?-圖1

不過,這次李嘉誠失算瞭,主要是李嘉誠千算萬算,沒有算到兩件事情:第一件是,英國因為拒絕承擔在歐盟的義務,毅然選擇脫離歐盟,這樣英國的經濟前景就充滿變數,李嘉誠在英國的投資風險驟增。第二件是,2020年全球爆發新冠疫情,全球經濟出現負增長,這也使得以英國為代表的歐洲國傢成為重災區,歐洲經濟受到重創,李嘉誠傢族也受到很大影響。

另一個是,李嘉誠這些年在國內拿地之後,並不忙於開發建設,而是把土地空置起來,等地價上漲瞭,李嘉誠才慢慢出手變現。例如,李嘉誠在2004年時,在成都買瞭一塊地皮,這塊地面積足有千畝,當時拿地共花費21.35億元,對外宣稱,要建設一個大型商業中心。

套現2500億後,李嘉誠在香港連拿兩塊土地,他究竟嗅到瞭什麼?-圖2

但等李嘉誠拿下該地塊之後,一直沒有拖工建設。而到瞭2020年,李嘉誠才把這塊地賣瞭,當時賣的價格是78.47億,這意味著,在長達16年的時間裡,李嘉誠什麼事情也沒有做,輕松拿地賺瞭57億。

由於李嘉誠在海外投資受到影響,在去年上半年發生疫情之後,李嘉誠傢族又開始轉投向國內投資瞭。在今年之內,李嘉誠傢族有三個方面的投資:

首先,在今年初,李嘉誠一共花瞭102.8億元,買下瞭香港啟德機場附近的一塊上好地皮。再者,在今年8月初,李嘉誠又在元朗地區花瞭71.6億元,買下一塊土地。最後,李嘉誠的長江集團和吉林電力聯手合作,投資25億建設新能源的項目。國內各媒體驚呼,李嘉誠又回來瞭投資瞭。

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可能很多人感到困惑,李嘉誠前些年不是“脫亞入歐”瞭嗎?怎麼這次又回來投資國內項目瞭呢?我們認為李嘉誠現在回國投資主要有兩個原因:

其一,之前李嘉誠投資英國的基礎設施項目遭遇慘敗,這時候李嘉誠也知道,西方國傢的錢並不好賺。由於受到疫情的影響,以及西方政局的多變,投資西方國傢的項目現在充滿變數。不僅很難賺到錢,弄不好還會出現虧損。

其二,中國去年上半年控制疫情得力,下半年經濟也快速恢復,今年經濟形勢也是一片大好。李嘉誠當年看空的是國內商業地產項目,而並不是看空國內經濟,李嘉誠對在國內拿地賺錢也是情有獨鐘的,現在李嘉誠除瞭拿地之外,還投資一些新興的項目,像投資研制能延長生命的藥物,以及開發國內新能源項目等。

套現2500億後,李嘉誠在香港連拿兩塊土地,他究竟嗅到瞭什麼?-圖4

從2013年開始,李嘉誠就選擇變買國內的商業地產項目,把賣項目的錢,投資歐洲的基礎設施。但是,李嘉誠萬萬沒有料到,英國脫歐、疫情爆發這些突發事件,使其蒙受較大的投資損失。現在看來,由於國內疫情控制得較好,經濟也較為穩定,所以李嘉誠看好中國經濟的未來,他也想趁著國內經濟的復蘇之際,也能分得一杯羹。

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