恒大財富兌付方案：現金每3個月兌10%，亦可抵房或購房尾款
（文/張志峰編輯/馬媛媛）9月13日凌晨，有消息稱，恒大財富法人杜亮給出瞭其理財產品最新的三種兌付方案。
其一，對於已到期部分，可選擇現金兌付方案：到期當月月底兌付10%，剩餘部分每3個月兌付10%。
其二，對於到期或未到期要求提前兌付部分，可用實物資產抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個月下旬開啟線上選房，包含認購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低於當地備案價下限，否者以後者為準。
第三種兌付方式是沖抵購房尾款：9月12日24點前已認購任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。
有多名知情人士已向觀察者網證實瞭該兌付方案的真實性，並表示購買恒大財富理財產品的投資者多為企業自身員工，年化收益7-10%不等，恒大憑此募集資金共計400億元。
值得一提的是，就在3天前的9月10日下午，許傢印還親自主持召開“恒大財富專題會”，宣稱“要確保所有到期的財富產品盡早全部兌付，一分錢都不能少”。
彼時恒大財富公佈的兌付方案為：本金10萬元以下的到期兌付；本金10萬元的投資者，到期兌付5萬，一年後再兌付5萬；本金10萬-30萬元的，到期後不兌付，次年兌付30%，第三年兌付30%，第四年兌付40%；本金30萬以上的，到期不兌付，次年兌付10%，第三年兌付20%，第四年兌付30%，第五年兌付40%；機構投資者到期不兌付，與本金30萬以上兌付政策相同。
但這一兌付方案並未獲取投資者認可，9月12日晚間，來自多地的數百名投資者前往中國恒大集團總部所在地深圳卓越後海中心，要求企業制定新的兌付方案，為恒大制造瞭巨大壓力。
於是，這份新的對付方案“應運而生”。
不過，有業內人士向觀察者網分析稱，新的兌付方案同樣問題頗多，首先現金兌付方式周期太長；其次，以房抵債的方式則增加瞭新的風險，盡管恒大剛剛簽署瞭“保交樓”軍令狀，但真實情況卻是，由於拖欠工程款，企業全國范圍在建項目仍普遍處於停工狀態；第三種兌付方案則由於條件苛刻，市面上“已購恒大房屋尚未付尾款”的情況較少。
上述人士補充道，對於恒大自身而言倒也無可厚非，因為該理財產品主要波及人群為企業員工，影響力遠不及地產項目停工。所以恒大目前第一要務仍是去庫存、促回款，恒大財富的兌付方式也可以看出，後兩種方案都在幫助地產去庫存。
據瞭解，在恒大財富兌付危機爆發之前，9月1日，中國恒大舉行瞭“保交樓”軍令狀簽署大會，許傢印出現在簽署大會上。中國恒大八名副總裁率八大保交樓專項工作組，恒大地產旗下各省公司董事長率班子成員、項目總，共同簽署瞭“保交樓”軍令狀。
中報數據顯示，截至2021年6月30日，中國恒大一年內到期的短期負債為2400.49億元，相比2020年底減少28.45%；同期現金及現金等值物僅867.72億元，相比2020年底減少45.34%，在手現金難以覆蓋短期負債。
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