清掉國內資產，捐款赴美？潘石屹被國內立案審查
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中國房地產行業誕生瞭很多大佬，成就瞭一大批富豪，比如萬達集團的王健林，以及SOHO中國的潘石屹等等。這些富豪都有一個特點，那就是在國內房地產行業發展壯大後，會轉向國外投資。
賺取國外市場的錢這並沒有問題，但是有些富豪會逐步向海外資本市場靠攏。潘石屹甚至想變賣SOHO，潘石屹原本可以獲得更多的資產回報，但潘石屹卻被立案調查，潘石屹能如願嗎？SOHO被出售，對中國房地產有何影響？
潘石屹清掉國內資產，轉投海外市場
潘石屹是中國房地產行業的頂級富豪，1995年創建瞭SOHO中國，從此在中國房地產行業混得風生水起。能夠從一無所有到成為瞭SOHO中國的創始人，董事長，並且一步步成為中國頂級地產商，潘石屹也成為國內商界白手起傢的典范。
但潘石屹也發生瞭很多爭議性事件，在國內，潘石屹一向很低調。當國傢遭遇公共衛生事件影響，河南特大強降雨洪災時，潘石屹並未展開實際行動。相比其餘的企業傢，要麼捐錢要麼捐物資。
雖然沒有規定某些人一定要捐款，但潘石屹對待國內和國外的態度完全不同。2014年潘石屹各自耶魯大學，哈佛大學捐款1500萬美元。潘石屹接連不斷向國外捐款，一度引起不小的爭議。
然而潘石屹更多的舉動表明，捐款很可能是在為轉投海外市場鋪路。
首先潘石屹不斷清空國內資產，SOHO中國持有的部分物業資源被分批銷售，2019年期間，出售的SOHO中國地產資源價值高達近百億人民幣。
就在今年6月中旬，SOHO中國又打算進一步清空資產，向黑石集團發出全面收購要約。一旦交易完成，潘石屹或將收獲30億美元，而美國高盛公司的代表黑石集團，會掌握SOHO中國的控股權。
潘石屹把SOHO中國賣給國外資本的操作很容易理解，一旦SOHO中國引起國外資本，潘石屹在收獲巨額現金流資產的同時，發展海外會更加順利。
除瞭清掉國內資產，潘石屹也在國外采購大量地產資源。比如2012年，潘石屹以6億美元的價格，拿下曼哈頓公園大道廣場 49% 股權。到瞭2013年，潘石屹再次花費14億美元，收購美國通用汽車公司大廈40%的股份。
清空國內資產，然後通過捐款的操作獲得國外市場的認可，積累一定的口碑之後，潘石屹國內收購過來的地產資源就能派上用場瞭。
潘石屹被立案調查
潘石屹在國內獲得的資產足夠去海外市場投資瞭，誰也不知道潘石屹為何要放棄國外資產，轉投國外市場，或許是為瞭更廣闊的國際資源，又或者覺得國外的月亮又大又圓，心生向往。
但是不管潘石屹有怎樣的目的，想要將SOHO中國出售給黑石集團，會存在更多的變數。
一則消息傳來，SOHO中國和黑石集團的交易，被市場監管總局立案調查。按照要求，SOHO中國需要向我國有關部門提交申報，雖然SOHO中國提交瞭申報，但沒有達成任何先決條件。
潘石屹被立案調查後，黑石集團收購SOHO中國可能就沒那麼容易瞭。其實歷史上有很多房地產收購交易，但被立案調查的卻非常少。
SOHO中國之所以會有如今這般局面，和國外資本以及潘石屹清空國內資產有很大的關系。中國房地產如果被國外資本掌控，會有怎樣的發展趨勢誰也無法預料，而潘石屹的種種舉動都像是為跑路做準備。
資產的轉移，海外資本的進駐，讓中國的資產會流向海外。換句話說，潘石屹被SOHO中國賣瞭之後，房子依然在中國，但是之後任何的房地產交易產生的資金交易，都會流入國外集團手中。
按照立案調查的問題嚴重程度，潘石屹出售SOHO中國能如願嗎？
潘石屹能如願嗎？
SOHO中國在中國房地產行業已經形成足夠的影響力，任何的變動都有可能影響中國房地產市場的穩定性。
考慮到我國已經在加大房地產行業的整治，倡導房子隻賣不炒，因此為避免海外資本隨意操控國內房地產局勢，潘石屹出售SOHO中國一事，或許要泡湯瞭。
可如果SOHO中國無法被賣掉的話，SOHO中國對潘石屹來說可能就是一個燙手山芋瞭。觀察SOHO中國這幾年的發展狀況，幾乎都是處於虧損負債狀態的。2020年雖然實現瞭21.92億元的營收，但股東凈利潤隻有5.35億元，同比下滑59.76%。
另外SOHO中國的總負債約 331.57 億元，將SOHO中國出售不僅是為瞭清空資產，轉投更廣闊的海外市場，也是為瞭把這塊燙手山芋交出去。
若SOHO中國持續虧損，可能潘石屹此前套現的資產都需要彌補SOHO中國的虧損。隻可惜潘石屹恐怕無法如願瞭。
不怕一萬，就怕萬一，萬一SOHO中國被出售，對中國房地產有何影響呢？
首先在國外資本控股的情況下，中國房地產市場的價格有可能出現波動，隻要對方願意，將SOHO中國旗下的房產資源提高價格或降價銷售都是可以實現的，到時候引起國內房地產行業的跟風，對國內市場並不是一件好事。
其次國內房地產的資源可能會無法調控。房地產是國傢發展經濟一大重要因素，雖然富豪們的資產轉移並沒有明令禁止，但轉移資產帶來的負面影響是可見的。國傢無法調控相應的資本。
所以最好的結果就是繼續保留國內私有化，控制房地產資源的穩定性。
結合這些影響來看，潘石屹清空資產跑路幾乎不可能如願。
總結
這些年，有許多中國富豪都在變賣國內的資產，從而去國外市場發展。或許加入外國國籍，享受看似更好的生活。但其實國內的市場環境已經發生很大的改變，一些國外企業都在中國市場加大投資。
國外企業想著進來，而國內富豪卻想著出去。盡管都是個人意願，旁人無法幹涉，但如果涉及到國內市場發展，國傢就不會坐視不管瞭。
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