央行前副行長吳曉靈：做好泡沫破滅準備！這兩個行業將首當其沖？
眾所周知，受到公共衛生事件的影響，今年全球各國的經濟發展都受到瞭不同程度的沖擊。以美國為例，公共衛生事件在美國蔓延以來，先是美股史無前例地多次熔斷暴跌，其次是原油期貨跌至負數，最後則是大量企業倒閉破產。另據相關數據顯示，截止到目前，美國累計失業人數已經突破瞭4000萬人。
為瞭挽救經濟和就業，美國也是出臺瞭一系列的經濟援助方案，但收效甚微。根據美國商務部公佈的最新數據顯示，受到公共衛生事件的影響，2020年第二季度美國國內生產總值GDP環比暴跌32.9%，同比下跌9.8%，創下瞭上世紀40年代以來的最大降幅。另據世界銀行的預測，2020年美國經濟將萎縮6.1%。由此可見，這次公共衛生事件對於各國經濟乃至全球經濟的影響程度不可謂不大。
而我們中國，雖然很早就有效的控制瞭公共衛生事件，經濟重啟的時間也比較早。但是受到全球經濟大環境低迷的影響，我們其實也要面對經濟下行的壓力，並且還要防范資產泡沫帶來的系統性風險。
說到“泡沫”，相信很多人第一時間想到的就是“房地產泡沫”。這主要是因為過去十幾年的時間裡，我國的房價一路上漲，且空置房的數量越來越多。但事實上，資產泡沫並不僅僅單指房地產，其它行業也存在泡沫化的現象，特別是金融行業。
相較房地產行業，金融行業影響的范圍更大，可以說和我們每一個人都息息相關。所以如果資產泡沫破裂，那麼我想大傢都清楚其所帶來的後果，那將是一場非常慘烈的金融危機。其實，金融業和房地產這兩個行業是息息相關的，它們之間的聯系非常密切。也正因如此，房地產業和金融業才成為首當其沖要警惕泡沫破裂的兩個行業。
眾所周知，房地產原本的歸類應該是實業和基建行業。就像我們老百姓常說的那樣，房子應該是拿來住的，它的本質就是居住屬性。但是，當房子被賦予瞭投資屬性之後，一切都變瞭。這時候，房子的居住屬性反倒無人看重瞭，人們更看重房子能升值多少。在這種情況下，房價以及房地產行業就成為瞭一個“不折不扣”的金融遊戲。
整體來看，房貸、房租、利息、稅負這四種經濟活動，把房地產行業和金融業緊緊地聯系在瞭一起，構成瞭一個租金型經濟社會。但問題在於，現在各方都想當收租的一方，那麼誰來生產呢？要知道，剛需住房者也不總是“綿羊”。比如近兩年，很多剛需購房者在買房這件事情上面都隻“觀望”不“下手”，這已經表明瞭他們的態度。
正如央行副行長吳曉靈的警示：“在泡沫中狂歡的日子不多瞭，做好潮水退卻後的準備是每個國傢、每個人都要面對的現實。”那麼對於這件事情，大傢有什麼看法呢？歡迎留言討論。
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