深圳最大的隱形富豪，資產千億沒負債，股份全部屬於自己一個人
最近深圳隱形富豪馬明哲退任平安集團CEO的事情，引起瞭許多人的關註。馬明哲一手打造瞭平安集團，成為瞭中國金融界的一個傳奇人物。現在平安集團的市值超過瞭1.5萬億，年利潤高達1600多億，平均一天可以賺到5個億的凈利潤。
馬明哲也因此被許多人認為是深圳的最大的隱形富豪。不過馬明哲在平安擁有多少股份，至今都是一個謎團，畢竟他們是通過員工持股計劃來持有平安集團的股份。當然不管如何計算應該不會太多，因為馬明哲不過是一個職業經理人而已，所以一定說馬明哲是深圳最大的隱形富豪並不合適。
那麼深圳最大的隱形富豪到底是誰？這個人就是星河集團的老板黃楚龍。星河集團是深圳的一傢二流地產公司，規模遠不及恒大、萬科這些公司。那麼為何黃楚龍可以成為瞭深圳最大的隱形富豪呢？
比如說平安的市值雖然高達1.5萬億，但是股份非常分散，分到每一個人的手裡，其實就沒多少瞭。星河集團資產規模大概才1千億左右，但是星河集團卻是黃楚龍一個人獨資的公司，而且至今沒有上市。星河集團還有一點跟其他的地產公司不一樣，這傢公司幾乎沒有負債。這就是黃楚龍最厲害的地方，他的千億資產幾乎都是凈資產。
黃楚龍非常低調，在國內幾乎很少人認識他。黃楚龍就是那種你在路上都不會認為他是富豪的人。黃楚龍跟大部分的廣東富豪一樣，穿著非常低調，如果你不認識還以為他就是一個糟老頭而已。不過實際上黃楚龍卻擁有千億身傢，還是深圳潮汕人的領袖人物。
許多人可能都知道，深圳的地產有一半是潮汕人的天下，除瞭黃楚龍之外，還有寶能的姚振華，佳兆業的郭英成等等。而黃楚龍就是這些人的核心人物。黃楚龍曾經組織瞭一個協會，裡面都是潮汕大佬。潮汕人又是出名的團結，這也是為何許多恒大、萬科等大地產公司都無法獨吞深圳市場的關鍵。
黃楚龍的人生也堪稱是非常傳奇。你很難想象，多年之前黃楚龍還是一個建築工人。黃楚龍的人生經歷跟碧桂園的楊國強非常相似。兩個人都是建築工人起傢，後來成為瞭包工頭，然後再成為開發商。
黃楚龍是廣東潮汕普寧人。潮汕人被譽為東方猶太人。黃楚龍從小也是聽瞭非常多潮汕人下南洋或者去香港闖蕩，白手起傢的故事。李嘉誠、謝國民、劉鑾雄等等人物都是潮汕人。
黃楚龍20歲的時候由於傢裡太窮，於是就從普寧到瞭深圳發展。那個時候深圳才剛剛起步，一切都是百廢待興。黃楚龍初到深圳，沒有文憑也沒能力，隻能是去當建築工人，賺錢來填飽肚子。
不過黃楚龍有一個夢想，那就發傢致富。他來深圳可不是為瞭當一個建築工人。黃楚龍跟其他工人不一樣，他常常留意工地上的管理。黃楚龍在工人裡面也頗有威信，幾年之後黃楚龍發現其實自己也可以做包工頭。
黃楚龍身邊也有一群兄弟，於是黃楚龍他拉上一群做工地的兄弟，然後自己成立瞭建築隊，然後到處給別人接活幹。包工頭其實是非常賺錢的，那個時候深圳到處都在建設，愁的是沒有工人，根本不是沒活幹。黃楚龍接瞭活，然後分給自己的兄弟幹，自己從中又賺一些。沒有幾年，黃楚龍就賺到瞭一筆錢。
那個時候深圳到處是小開發商。黃楚龍也幫別人蓋瞭很多房子，他認為蓋房子並不難，如果自己可以搞到一塊地皮也可以自己來當開發商。那個時候搞房地產開發，相對比較簡單，也沒那麼多條條框框。要不許傢印也不會在廣州白手起傢瞭。
黃楚龍在深圳陸續開發瞭幾個小項目，真正賺到瞭人生的第一桶金。隨後黃楚龍正式成立瞭星河公司。2005年是黃楚龍在深圳嶄露頭角的一年。這一年黃楚龍在深圳開發瞭著名的星河丹堤。
當時是深圳房地產的低迷期。黃楚龍推出瞭星河丹堤卻成功逆勢增長，當年成功回款8個億，震驚瞭深圳市場。隨後星河地產成為瞭深圳人一個非常關註的品牌。在發展房地產的時候，黃楚龍又陸續在深圳開發瞭好幾個商場。如今COCO系列已經成為瞭深圳最著名的商業地產項目。
在深圳站穩腳跟之後，黃楚龍又陸續進入瞭全國市場。黃楚龍的發展一直堅持不負債的經營，這一點黃楚龍的風格更接近香港地產的發展模式。現在內地的地產商都是在資金用到瞭極致，超高的負債率，然後超快的資金周轉率，公司幾乎是一根處於非常緊繃的弦。
黃楚龍則是另一個另類。他幾乎不負債，所以擴張非常慢，但是他的項目利潤率都較高，因為他的資金成本低。可以說黃楚龍走的是一條非常安全的路子。現在黃楚龍在全國擁有十幾個商業中心，一年收租就有幾個億。這部分的生意黃楚龍現在交給瞭自己的兒子去管理。
另外黃楚龍還進入瞭物業管理、投資等領域。黃楚龍還是陽光保險的大股東，持有的股份價值超過瞭200億。其實黃楚龍是一個非常有佛心的人。黃楚龍非常有善心，發傢之後不斷捐款，至今已經捐出瞭至少15億元。
黃楚龍非常低調，幾乎很少人認識。不過黃楚龍卻是加拿大戶籍。幾年之前黃楚龍曾經在深圳的麗思卡爾頓酒店給自己的兒子舉行婚禮，這個酒店也是黃楚龍的資產。黃楚龍當時把老傢許多老鄉都給請來瞭，每一個來的老鄉不僅僅不用給紅包，而且每一個人走的時候黃楚龍還送瞭500元紅包。當年的婚禮足足擺滿瞭4層的酒店，而且還請來瞭林子祥等歌星助陣。其實與其說是黃楚龍兒子結婚，不如說是黃楚龍借機請老鄉們吃飯。這幾年黃楚龍在老傢投資也不少，對傢鄉的回報也非常大。
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