大唐地產通過上市聆訊, 2019年毛利率27%
據瞭解，大唐地產是一傢總部位於福建廈門的房地產開發商，業務遍及國內海西、長三角、成渝、京津冀、北部灣、長江中遊共6大經濟區（城市群）。
更新後的招股書顯示，大唐地產專註於物業開發及銷售業務。在2017年、2018年、2019年以及2020年上半年，實現自銷售物業產生的收益分別為約人民幣（下同）34.03億元、52.31億元、77.72億元及15.84億元，分別占相同期間總收益的約84.7%、95.2%、95.9%及88.7%。剩餘部分來自提供建築服務產生的收益。公司總收益的復合年增長率約為42.0%。
根據大唐地產的分析，2017年至2019年，公司收益上漲主要由於當年已交付的物業項目數量增加，以及為鞏固在國內，尤其是漳州、南寧及天津的市場地位而做出的努力所致。
而2020年上半年一定程度受到新冠肺炎疫情的影響，公司實現的收益由2019年上半年的25.26億元減少至2020年同期的17.85億元。
公司方面解釋稱，其原因在於，確認的收益取決於期間物業項目的交付進度，全年情況有所不同；尤其是在年內的2-3月，由於新冠肺炎疫情爆發，公司曾短暫暫停施工及銷售活動，不過疫情帶來的影響是短期的。
由於收益下降，公司利潤也從2019年上半年的3.69億元減少至2020年同期的9000萬元。
截至2017年、2018年、2019年全年以及2020年上半年，公司毛利率分別為24.0%、27.8%、27.0%及23.3%。毛利率由2019年上半年的37.5%下降至2020年上半年的23.3%，主要由於物業銷售毛利率下降。
根據統計，2019年大唐地產合約銷售額占中國房地產市場份額約0.12%。截至今年6月30日，公司總資產超406億元。近年來大唐地產復合增長率超40%。
土地儲備方面，截至今年8月31日，大唐地產附屬公司、合營企業及聯營公司開發的105個物業項目土地儲備總量達1117.6萬平方米。預計大唐地產2020年交付物業的建築面積相比2019年有45%的增長。
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