內地套現投資英國巨虧,囤地高手李嘉誠想吃回頭草,成都回應

李超人幾十年職業生涯中,有兩大王牌操作廣為流傳,一是抄底,二是囤地。抄底,代表著他作為商界領袖的超前眼光和過人氣魄,囤地則被指責。因為這手操作,大多是提前搶購大城市的王炸地塊,地到手就拖著不開發,捂上10幾年轉手大賺。李傢進入大陸十多年,從北上廣到成都、大連,這種事在全國上演無數次,讓大傢心裡很不是滋味。終於,看不下去的成都率先出手。近日,一份由成都市高新區發出的文件在網上流傳,大意是禁止向和黃地產提供新增融資、貸款。成都高新區為啥發出雷霆之怒?因為7月,長實集團作價78.47億港元,將旗下和黃成都公司及南城都匯50%股權轉讓給禹洲集團和成都瑞卓置業,預計從中可獲得超38億港元收益。

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2004年和黃斥資21.35億元拿下南城都匯地塊。當時這塊地均價1030元/平米,目前已突破2萬元/平米,16年足足翻瞭近20倍,李傢也因地塊升值而血賺。但16年過去瞭,承諾建造的2.3萬個單位,竟然還有6000多套房沒賣出去,上一次開盤已是4年前。而且南城都匯雖然有絕佳地段,產品開發卻顯得一般,被成都市民評價為一流地段,三流產品,各種投訴問題也層出不窮。這事說白瞭還是李傢囤地的弊病:瞄準熱門地塊,低位買入,買完不專心搞開發就跟你耗著,拖上好幾年,等周邊配套上來地價飆升,他就高位套現走人。

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作為商人,李嘉誠的賺錢能力的確驚人。問題在於,李傢給這個國傢留下瞭什麼?在大陸,李傢囤地10幾年轉手就賺幾十億,那些荒置多年的土地,何嘗不是一種社會資源浪費?新加坡國父李光耀就曾一針見血地指出:他制造過一件影響世界的商品嗎?沒有。他投資地產、收購港口、電訊公司,全靠壟斷結盟。他十分成功,但對香港經濟發展並沒起到多大作用。李嘉誠有回應,我是一個純粹的商人,隻追求利潤,不要用那些空洞的道德來衡量我。

套現內地的這些年,李傢也沒閑著,反手抄底英國,買入超4000億港元英國資產,包括能源、電力、通訊等基礎領域,人稱買下半個英國。可惜人算不如天算,由於疫情,他寄予厚望的英國投資今年上半年賠大瞭,集團凈利潤下降瞭27%,盈利比去年減少近六成, 預計下半年虧損繼續。其中,豪擲27億英鎊收購的英國酒吧業大王Greene King上半年虧損數額超過19億元。

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有分析人士認為,這次出售南城都匯,也是在拿成都的東墻補倫敦的西墻。外媒直言,一貫擅長利用危機的李嘉誠,這次危機來瞭。怎麼辦,難道掉頭回內地?去年底李嘉誠出資24億人民幣參與收購上海浦東三林印象城,並在今年啟動與國傢電力投資集團合作。李嘉誠在英國虧慘瞭,現在想吃回頭草?成都給出瞭回答。中國有句話叫飲水思源。如果隻求利潤,大傢都去房地產,又何來科技突圍?所以,對於一個國傢而言,隻求利潤永遠立不住腳,尤其是在外部環境極度不確定,疾風驟雨的今天!你是領導會對李傢城怎麼做呢?發到評論區,與數十萬網友一起分享。好瞭,點贊、收藏、關註,第一時間獲取商業資訊。

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