總負債高達1.95萬億的恒大能翻身嗎？
總負債高達1.95萬億的恒大能翻身嗎？
感覺好難啊，每天眼睛一睜開，光利息就要還3個億。
這日子誰能熬得住？
隔壁萬達的老王就熬過來瞭，要知道他在17年從首富跌落至首負，欠債上千億。但他王健林不僅使用短短四年就幾乎還完，還在最近拿到468億港元的投資，準備赴港上市市值甚至可能超過4700億港元，成為港股物業市值龍頭。這麼神奇的大翻盤，他萬達老王究竟是怎麼做到的？
這一切我們還得從他是如何跌落神壇說起
2016年應該是萬達集團和王健林最風光的時候，他以287億美金的身價超過李嘉誠成為中國首富。當時萬達集團總資產達到瞭近8000億，是傲視群雄啊，那會兒的萬達廣場，在全國遍地開花，而且每個城市的老百姓都以自傢能住在萬達廣場周邊為傲。因為萬達商業綜合體開在哪兒，哪兒的房價就會水漲船高，帶來源源不斷的財富效應。
此時在國內已無對手的老王把目光轉向瞭國外，定下瞭萬達國際化的目標是在將萬達打造成為以地產為基礎，覆蓋文化旅遊、體育娛樂全產業鏈的世界級航空母艦。在當時有一個數字是萬達內部秘而不宣的那就是到瞭2020年，萬達要收入1000億美。而30%以上要來自海外。站在巔峰的王健林，為瞭這個國際化目標，一開始就去瞭兒子思聰當年讀書的英國倫敦，在談完倫敦的項目花掉幾十個小目標後，老王還抽空去瞭牛津大學講堂，發表瞭一個在英國沒什麼人關註，但卻在國內卻傳開花的演講。他說世界這麼大，我想去闖闖。老王引用當年網上最牛的辭職信來表達萬達國際化的決心。而話音未落，他就開啟瞭萬達海外並購的瘋狂模式。一年間，萬達集團斥資超百億美元45億投資澳大利亞黃金海岸主題公園，35億收購美國傳奇影業，加上之前收購的在全球擁有接近15000塊電影屏幕的世界第一大院線AMC。萬達在文娛產業建立起來的院線帝國。這個世界進入恐怕至今也無人能超越。
除瞭把文娛、影視等海外資產歸入囊中，老王還如約的把手伸向瞭體育界。豪擲這4500萬歐元入股瞭西甲球隊馬德裡競技俱樂部。這花錢的速度，思聰是親生的無疑瞭。那段時間，網上曾流傳出瞭一張王健林一天的行程表，其中顯示老王一天要飛三個城市，目的就是為瞭簽幾個合同，談幾筆生意，花幾個小目標。而正當老王處在人生巔峰時。一件意想不到的事突然發生瞭。
2017年年終的全國金融工作會議發現啊，實體經濟的杠桿率竟然達到瞭242.1%。有沒有不知道什麼是杠桿的？這東西其實就是借別人的錢來以小博大做生意。你的房貸可以理解為是一種杠桿，它並不是一個壞事，前提是不能太大，萬一還不上容易出事。比如2008年，就是因為歐美諸國的過度杠桿化，加上美國樓市和信貸泡沫破裂，最終引發瞭全球的金融危機，所以我們國傢近年來一直是在降杠桿的大背景下，可你看這杠桿不降，他反升，於是國傢決定要嚴格落實去杠桿的目標。一時間，很多企業都慌瞭，尤其是他萬達。因為他不僅高杠桿高負債。他還通過內保外貸的形式獲得瞭不少境外融資。
什麼叫內保外貸？就是說萬達和老王在國內背負著人民幣負債，銀行給他美金，讓他去國外收購國外資產，相當於“變相”把資產“轉”到瞭海外。換你你高興嗎？更何況有關監管。
於是，六月，中國銀監會緊急約談萬達排查授信風險問題。這之後，萬達集團就立馬遭遇瞭股債雙殺的暴跌。光老王的個人財富一天就蒸發瞭40個小目標。然後在幾乎一夜之間，所有面向萬達的銀行信貸，也全部停瞭。六個境外項目融資遭到嚴格管控。而這一叫停，所有人才發現，萬達的最終邏輯還是通過海外快速並購企業將業務在中國落地，然後把這些項目註入在中國的上市公司，最終可以由國內的股市來買單。本質上，風險是由銀行的存款和股民來承擔的，而老王和萬達卻可以輕松套利，這一下就有點兒激怒瞭監管機構瞭。顯然，萬達買來的這些地產影院甚至足球隊資產並不是國傢所需要的呀，不是啥高精尖科技嘛。並且這樣的高杠桿境外收購還會導致外匯資本的過度外流，對外匯儲備的穩定造成沖擊，進而動搖人民幣匯率的穩定。於是，老王國外收購的現金流被立即切斷。本想著單車變摩托的國際化收購，經過監管機構的叫停，真相乍現。萬達的套利邏輯也浮出瞭水面。於是萬達被要求當即停止收購並歸還銀行貸款。老王一看，這摩托沒博到，單車也要被沒收瞭，這時候還想拿回單車怎麼辦？隻能還錢瞭，那要還多少呢？4000億現金。於是，為瞭籌措資金，王健林隻能變賣資產。
而一場世紀大交易也就隨即出現瞭。一個月後，老王緊急將萬達旗下的13個文旅項目作價428.44億元轉讓給瞭融創中國，旗下的77個酒店作價199.06億元轉讓給瞭富力地產。緊接著拋售西甲球隊倫敦地標建築等多數國外項目。然後是全部37傢萬達百貨門店賣給瞭蘇寧，更是趁著21年美股散戶大戰機構的炒作間隙，幾乎清空瞭世界最大院線AMC的全部股票，套現瞭100多億人民幣。萬達就是如此這般的拿到瞭一千多億的現金，加上近兩年賺的錢，四年過去瞭，萬達從負債4千多億變成瞭1千億。而網友的話說，老王欠銀行的四屁股債，終於隻差一屁股債，當機立斷的斷臂求生，不但幫他走出瞭困境。還完成瞭輕資產化的瘦身和轉型。而老王自己的話說，萬達已經不是房地產企業瞭，而是以服務業為主，有房地產業務的新資產運營商。就拿這次巨額融資的萬達商管來說，核心業務已經不再是地產而去、是運營瞭。如今它靠收取數百傢萬達廣場的租金、管理費、服務費每年賺上一百多億，不是很輕松嗎？
也正是因為做瞭正確的減法，這次萬達商管才在上市前拿到瞭最後一輪468億港幣的融資，並且有望成為港股新的物業市值龍頭。巴菲特的那句隻有在潮水退去時，你才知道誰一直在裸泳。用在如今房地產行業身上是再合適不過瞭。
而萬達老王的例子更是說明瞭公司戰略的調整和企業傢知錯能改的覺醒。就是潮水退去後的那一塊遮羞佈，不知道恒大的許老板對這個案例怎麼看呢？
相關新聞
-
YY直播十周年專屬報告，“哦哥”消費3.8億多，微涼國王到訪804位
眾所周知，YY直播平臺作為最早的網絡直播平臺，曾是許多網友接觸網絡直播的平臺。就算許多網友或許開始玩其他平臺，但很多都曾是YY直播的用戶。 1月7日下午，迎來YY直播十年前的日子，YY直播出瞭個“YY排名大測試”小頁面，給每位YY用戶回憶瞭曾經接觸到YY的“第一次”。 其中主要的數據為用戶第一次註冊YY的具體日期，第一次走進瞭哪位主播直播間，以及在YY的這些年中最鐘愛哪一位主播。 許多YY用戶紛紛進行測試，“解鎖”自己在YY直播平臺的“…
-
喜歡去這3個地方的女人，再愛你也別娶，八成是水性楊花的女人
離婚率高的原因恰恰是因為女性在結婚時不小心，而男性在結婚時不小心。將會導致婚姻破裂的隱患。如果您不小心，將很難永遠實現完美。 1.與異性共同朋友旅行 無論是去遙遠的地方還是去附近的地方，與異性共同的朋友旅行總是會隱藏著危險，尤其是當您與異性共同的朋友一對一旅行時。您會看到，女人並沒有幹凈和愛自己，至少他們沒有愛自己的名聲，而且就像普通人一樣。異性朋友將私下旅行。這很難說，聽起來很討厭。即使您在巡回演出中沒有表現，也會讓聽眾和目擊者考慮一…
-
不要對自己關系好的異性朋友下手！
大傢一定不要跟自己玩的最好的異性朋友談對象，也不要打你最好的異性朋友的主意，這樣你會後悔莫及。因為你和你好的異性朋友能夠成為好朋友的概率是非常低的，所以一旦你們之間談起瞭戀愛，既會毀三觀，也會讓你們兩個感覺到不真實，同時這段感情不一定會長久。 所以對於你們來講，你們並不是需要對方在一起，而是需要一個能夠懂得自己說話的人，但是很多人卻錯將這理解成瞭愛情而草率的在一起。所以我們應該瞭解自己的說話方面所存在的問題，一旦不對勁就趕快停止，你們進…
-
奧迪即將上市新款A4，這會是奧迪A4的復仇之戰嗎？
哈嘍，各位車友們大傢好，我們都知道A4一直以來都是奧迪銷量最好的轎車之一，而這輛車在中級車的領域一直都是非常受歡迎的，但現款的奧迪A4銷量明顯是沒有達到奧迪的預期，或許正是這個原因，奧迪也是打算卷土重來，那麼新款A4會給我們帶來什麼樣的驚喜呢，下面我們一起來看看吧。 首先在前臉上來看，奧迪A4絕對是帥氣中的帥氣，改款過後的A4看起來運動感非常爆表，大燈上面才用瞭點綴式的裝飾，而中網上面的佈置也是讓A4前臉看起來非常的暴躁，總得來說前…
-
肖戰話劇，粉絲花海應援，官方：超3000年輕人奔赴武漢，意義非凡
記錄正能量藝人，一起向陽而生！ 肖戰話劇《如夢》，粉絲營造花海應援，官方：接下來三天，超3000年輕人奔赴武漢。 武漢公益場的餘溫還在繼續，第二天興奮的事情接踵而來。 也許觀眾朋友們還記得去年年末的星光大賞，沒有團票的情況下，8秒為戰而來的紅海震撼瞭各大媒體和屏幕前的觀眾。 而，這次肖戰武漢話劇第二天情況又是如何呢？ 紅色花海應援太奪目 粉絲們的熱情可以太厲害，想必首場巡演，第二天給肖戰帶來瞭一片“龐大”的花海，有海外粉絲，又有品牌代言…
-
曾傳出中風！劉松仁近照曝光身形消瘦，米雪七夕陪爬山做運動很有心
提到71歲的老演員劉松仁相信大傢都非常熟悉瞭，因為隨著年齡的增長劉松仁的身體出現瞭嚴重的問題，早前更是被傳出身體已經中風瞭，讓粉絲們感到非常的擔心。而就在七夕之際，好友米雪也是在網上曝光瞭劉松仁的近況照，讓粉絲們看到也算是放心瞭不少。 劉松仁 在米雪曝光的畫面中，劉松仁整個人的精神面貌還是非常不錯的，隻是整個人的身材消瘦瞭不少。在曝光的畫面中，劉松仁和米雪都穿著登山服一起合照，從照片中可見兩個人貌似已經登山到出汗瞭，劉松仁的脖子上還帶著…
-
陳羽凡與女友球場秀恩愛感情甜蜜！女友正臉曝光不輸白百何
近日許久沒有露面的陳羽凡被某八卦媒體在球場拍到，據該媒體稱，當日他在女友何時珍的陪伴下，在某足球俱樂部踢球。照片中的陳羽凡穿著白色球衣，無論是身材還是臉型都胖瞭好幾圈，不仔細看幾乎完全認不出來是他本人。 盡管身材發福，但陳羽凡的身手還是挺矯健的，在比賽開始前他先與好友一起熱身，上場時他動作靈活，還用頭頂球成功阻止對方射門，在球場玩得是不亦樂乎。給人感覺現在的他生活簡單又健康。 上場踢瞭一會兒之後，陳羽凡的球衣已經被汗水打濕瞭，他走到球場…
-
與李小龍齊名，靠《功夫》出名又和周星馳反目，今71歲被曝出軌
提起梁小龍，人們會很自然的回想到香港電視連續劇《霍元甲》和《陳真》中的那位勇猛剽悍、行俠仗義的愛國俠士陳真，尤其是他那兇狠凌厲的腿功、那快如疾風的身手，令梁小龍占據瞭中國大陸萬千影迷的心，回顧他的一生，也是磕磕絆絆。 15歲的梁小龍入瞭武行，跟著當武術指導的叔叔學詠春拳、北派腿法，後來他還師從日本空手道黑帶高手山口，逐漸開始混跡片場。靠著打打殺殺，成瞭遠近聞名的街頭霸王。 入行之初，梁小龍從武術執導和替身開始做起，無戲不接，是圈內出瞭明…
-
創造營學員向粉絲要禮物 把地址發到群裡 網友：不紅 是有原因的
明星的手機號、微信以及住址都是很隱私的，隻有工作人員會知曉，一旦暴露後果是非常嚴重的，比如電影《第601個電話》講述明星手機號大規模泄露事件，給明星的生活帶來瞭非常多的困擾，然而也有人反其道而行之，主動透露住址。 這位明星叫馬興鈺，她是2018年《創造101》的學員，成績很一般，當年節目誕生瞭很多出名的女團成員，而馬興鈺的名字卻沒什麼人記得，畢竟101位女孩，隻有11個出道位，很多參選的訓練生已經消失在人海，其中也包括馬興鈺，其實她微博…
-
王一博金鷹獎得票數暴漲，天媽仍不忘幫忙拉票？結果疑似無懸念
前幾天，金鷹獎公佈瞭最受觀眾喜愛男演員獎的提名，朱一龍、王一博、任嘉倫、易烊千璽、張若昀、張藝興6人上榜，大傢普遍認為，最後的結果會在王一博和易烊千璽之間產生，因為最近一段時間兩人太火瞭，話題、關註度遠遠超越其他幾位。 事實證明大傢想多瞭，得票數大幅度領先的是王一博和朱一龍，在其他人的得票還沒進入10萬時，兩人的票數就已經拿到近30萬瞭，處於遙遙領先的地位，最終的歸宿已經基本上在2人之間產生瞭。 王一博作為《天天向上》的主持人，天媽對他…
轉載請註明出處： 總負債高達1.95萬億的恒大能翻身嗎？ - PUA台灣