又一房企倒下：私募暴雷、員工討薪、項目停工，公司申請破產重組
眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌瞭。
從省委黨校的一名教書匠，到身價百億的上海灘房地產大佬，陳建銘怎麼也沒想到，商海浮沉半生，卻落得如今的境地。
私募暴雷、員工討薪、項目停工，公司申請破產重組。而陳建銘本人，手中股權遭輪候凍結，此前因操縱自傢股價被證監會罰沒3441萬，並處以10年證券市場禁入。現如今，又因高利貸登上瞭法院的懸賞名單，舉報人最高可獲千萬。
陳建銘出生於1956年，浙江舟山人。知識改變命運這話一點不假，深知個中道理的陳建銘，走出瞭舟山來到杭州。1982年，陳建銘被分配到杭州省委黨校，成為經濟教研室的一名老師。此後十年，陳建銘主講經濟學，還進入瞭舟山政府機構任職。
省委黨校的十年，為陳建銘積累瞭龐大的人脈網絡。隨著對《資本論》日益深切地理解，陳建銘越發覺得，自己更適合做一名商人。1992年，陳建銘辭去公職，投身商海。舟山中昌海運、杭州三盛房地產等公司先後成立。坐擁資源，穩踩政策，陳建銘的商業帝國以極快的速度搭建起來。
2000年，陳建銘成立上海三盛房地產。2002年，上海三盛宏業投資集團成立。生意越做越大，陳建銘的野望也日漸膨脹，資本市場成瞭他的新目標。2007年，陳建銘將連年虧損的ST華龍收入囊中。此後，陳建銘將中昌海運註入，ST華龍由從養殖業轉型為海運，並更名為中昌海運。
借助資本市場輸血，公司的房地產業務進入發展的快車道，陳建銘更是四處跑馬圈地，將樓市紅利吃得透透的。如果故事就這樣發展下去，陳建銘也不會登上法院的懸賞通告。然而，野心交織賭性，終是讓三盛宏業走上瞭不歸路。
2015年，在陳建銘的帶領下，三盛宏業開始瞭浩浩蕩蕩的轉型，也就是陳建銘口中的“二次創業”，以互聯網思維改造企業，要做風口上的鷹。此外，陳建銘預判，房地產市場將進入深度調整期，公司反周期運行，必將“彎道超車”。隻是他沒想到，這輛車翻瞭。
這一年，三盛宏業拿下上海浦東、上海周浦等地產項目。與此同時，陳建銘帶領公司進軍互聯網大數據、智慧物管行業。
多元化佈局，說起來簡單，但是真燒錢。以中昌海運為例，剛轉型海運，就遭市場遇冷，連續兩年虧損，再次ST。不得已，中昌海運再次踏上轉型的道路。
2016年6月，中昌海運正式吹響轉型的號角，以8.7億元現金收購北京博雅立方100%股權。5個月後，曾號稱是“大陸唯一在國內上市的民營海運企業”——中昌海運，正式更名中昌數據。為瞭將大數據業務做強做大，陳建銘更是豪擲10億，以30倍的溢價，將上海雲客科技收購。
此時的陳建銘，頭頂“浙商十大風雲人物”、“中國優秀房地產企業傢”等殊榮，在江浙滬地區，可謂是風光無限。彼時的三盛系涉及房地產、大數據、城市建設、海洋投資等多個領域，旗下公司數十傢。其中，中昌數據A股上市，中昌國際港股上市，禦景園林新三板掛牌。
但實際上，攤子鋪得大，卻是空中樓閣，資金鏈岌岌可危。房地產開發項目60餘個，遍及長三角、珠三角、環渤海區域；非房板塊四處佈局，收購、並購，錢一筆筆砸。這都需要龐大的資金鏈支持。
於是，搞錢成瞭陳建銘接下來幾年的全部。股權質押、高成本信托融資、瘋狂發債，能籌錢的運作方式，陳建銘用瞭個遍。甚至於，將目標對準瞭自傢員工。這一年，三盛宏業面對員工發行理財產品，年化利率高達12.8%。這場定向融資，第一期規模便高達3億元，前前後後總規模高達8億。
在陳建銘的規劃中，每年支付利息，到期還本付息，定可解決公司的燃眉之急。然而，新業務造血能力不足，如中昌數據，2016年-2018年，三年總利潤僅3.74億元。同前期數十億的投資相比，簡直天差地別。
按道理說，資金如此緊張，削減地產規模是最好的解決方案。但陳建銘想賭一把，豪賭行業會迎來政策寬松。於是，從員工處融得的資金，再次流向地產業務，三盛宏業的拿地擴張速度越發兇猛。2018年，三盛宏業宣稱，公司土地儲備超3000畝，並連續15年躋身中國房地產百強名單。
在這光鮮亮麗的背後，是三盛宏業的密集舉債。據統計，2016年4月-2019年8月，三盛宏業發行債券9次，總金額高達93.8億元，年化利率高居7%-8.4%。靠著借新還舊，三盛宏業的盤子勉強維持下來。
舉債這事算是驚險度過，但其他問題卻不等政策的春天。崩盤的苗頭首先出現在中昌數據的股票。由於業績不及預期，中昌數據股價不斷下滑。陳建銘急瞭，下跌的股票意味著其股權融資面臨平倉風險。為此，陳建銘找到場外配資公司，控制使用101個證券賬戶交易自傢公司股票。
這場近一年的股票操縱，共計獲利1147萬元。然而，隨著陳建銘套現離場，中昌數據開始暴跌，僅1月時間股價便遭腰斬。於是，三盛宏業股權融資無法歸還，股權遭債權人輪番凍結。
面對隨時崩盤的資金鏈，2019年7月，陳建銘以三盛宏業向青島兩傢房地產公司借款1億，日利率千分之一，年化36.5%，期限15天。陳建銘以個人資產做擔保。誰知，在償還瞭一筆300萬的利息後，三盛宏業便沒瞭聲響。
其實，這也在意料之中，彼時的三盛宏業，離崩盤僅一線之隔。2019年10月，公司員工逐漸意識到不對，三盛宏業上一年的年終獎未發放完全，還開始拖欠薪資。於此同時，陳建銘的弟弟妹妹，還有公司一眾高管卻不斷兌付理財額度，悄悄套現，轉移資產。
至於員工的理財，到期瞭卻無法還本付息。群情激奮之下，陳建銘被堵在瞭公司，逼不得已召開瞭一場員工溝通會。會上陳建銘老淚縱橫，直言：其他高管我不能擔保，我妹妹轉走的錢，我負責追討回來。
然而，死豬不怕開水燙，要錢沒有，陳建銘一個拖字訣用的是出神入化。更諷刺的是，此前，陳建銘剛以100億的身傢登上《2019年胡潤百富榜》。至於三盛宏業，依舊高昂著中國房地產開發企業100強的名頭。
但實際上，彼時的三盛宏業債務規模達417億，資產負債率81%，有息負債269.6億元，一年內到期的短期債務更是高達138億元。三盛宏業股權質押達59次，子公司亦然，也就是說三盛宏業幾近空殼。2020年，三盛宏業出現違約。
2021年年初，這個盤子徹底崩瞭。
2021年1月，三盛宏業正式申請破產重組。與此同時，其大股東上海三盛房地產集團也申請瞭破產重整。巨債懸額之下，三盛宏業在禦景園林、中昌數據、中昌國際的股權先後遭司法凍結。至於陳建銘，早已經是銷聲匿跡瞭。至於其在公司的傢族成員，早在2019年便已“逃之夭夭”。
2021年6月，因使用101個證券賬戶操縱股價，證監會等陳建銘等人沒收違法所得1147.23萬元，罰款2294.45萬元，並對陳建銘處以10年證券市場禁入。
與此同時，陳建銘向青島公司借的1億元款項，也在發酵。盡管此前青島公司勝訴，但依舊沒拿到欠款，三盛宏業拒不履行法院裁判。2021年8月底，青島市中級人民法院就陳建銘發佈懸賞通告。
通告表明，陳建銘拒不履行1億元本金、利息和違約金，凡向青島中院舉報其藏匿、轉移的財產線索，幫助法院執行到位的，按實際到位執行款10%支付懸賞金。換句話說，舉報人最高可獲千萬元懸賞金。
如今的三盛宏業，旗下上市公司不僅遭遇ST，自己更是官司纏身，巨債壓頂，還因未及時信披，收到瞭上交所的公開譴責。至於銷聲匿跡的陳建銘，本該傳奇的一生，卻因一場豪賭毀於一旦。
奔赴在高杠桿、高負債的虛妄裡，終有泡沫破碎的一天。
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