錢折騰光瞭，賬面上資產很多不能兌現，某大虧空有多嚴重？
現在地產公司的日子不好過，尤其是皮帶哥的某大更是處在水深火熱當中，甚至有破產重組的風險（破產對中小投資者是風險，但對許皮帶卻未必，甚至可能正是人傢所希望的，其中的原因自己意會），最近消息一個接著一個，搞得人心惶惶的。
可能有人會說，雖然錢折騰光瞭，但是賬面上還有很多資產，事情或許還有運作的餘地。這些人可能忘瞭，賬面上的這些資產其實有很多是不能兌現的，實際上有可能虧空瞭幾千億。
舉個例子吧，某大在蘇州2016拿瞭一個地，按理說蘇州的地產應該是全國過去五年漲幅相當不錯的城市，但它拿瞭一個蘇州郊區的地，還是個重工業集中的地方，拿地成本1.7萬每平米，應該說高價拿瞭個超差的位置，選地能力極差。直到現在那邊二手房價格也才2萬左右，而同時期蘇州園區的房子從2萬漲到6萬。
因此某大在均價2萬的地方掛牌賣3萬，然後沒人買就打7折。項目到現在五年瞭，按照恒大拿地成本和融資成本等綜合成本估計要3萬，但是實際賣隻能兩萬。所以這個項目它真實資產隻有賬面的60-70%左右。
個人感覺，許皮帶拿地的主要目的並非為瞭造房子賺錢，而是讓遊戲能繼續玩下去。上這麼大杠桿，8個壇子3個蓋，這個遊戲隻能蒙眼狂奔，時間拖得越久越好，他才有越多的空間把錢套出去。
現在的情況是，皮帶哥杠桿高，利息就超過千億，現金流已經不健康瞭。對於小散戶來說，最好的應對方法就是在爆出負面信息的時候就該及時抽身瞭，而不是寄望於“公司這麼大應該不會倒吧，涉及人員、資金這麼多，ZF應該不會袖手旁觀吧”這種僥幸想法。
可能有人會說，皮帶創造瞭幾十萬就業，交稅每年幾百億，沒有功勞也有苦勞。但是也不要忘瞭，某大是混亂制造者，是規則破壞者，帶來的損害遠遠大於貢獻。同樣規則下萬科為什麼沒有像它一樣無度呢？
一個規則破壞者，制造瞭多方面的混亂，卻被捧上天，究竟問題出在什麼地方？其實好多人都心知肚明。
墻倒眾人推，也不差我這一下瞭，不知道你是怎麼想的？
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