從世界500強，到每天還銀行利息3億，恒大集團怎麼瞭？

一傢公司的董事長代表著企業的發展，以及對公司的發展起到決定性作用。反觀我國具有重大影響力的公司，大部分公司的董事長都會對公司產生最直接的影響。恒大集團作為我國最重要的企業之一，公司涉獵多個領域，均取得瞭不同程度的成就。在此背景下，恒大地產的董事長許傢印宣佈卸任董事長一職，這立刻引起瞭網友的廣泛關註，畢竟大集團的董事長職位變化與公司發展存在著必要的聯系。

1958年，河南周口市的普通傢庭迎接瞭新生兒，他就是許傢印。從小開始，許傢印的學習成績比較優秀，最終以優異的成績畢業於現如今的武漢科技大學。盡管許傢印的大學專業與如今的發展方向有所不同，但並不妨礙許傢印在商業領域獲得瞭耀眼的成績。1996年，許傢印正式組建瞭廣州恒大實業。隨著公司的不斷發展，許傢印開始將公司上市提上日程。然而，公司上市並不是一個簡單的過程，任何一個上市機構都會準備大量的上市資料。為瞭保證上市十分順利，許傢印帶領著公司發展瞭十多年。直到2009年，該公司才正式獲得上市。

自從恒大集團完成上市以來，許傢印的個人財富總值得到瞭大幅度的提升。在此期間，許傢印成為首富，恒大集團也在健康的成長，並躋身於世界500強企業。恒大集團在獲得大量的資金之後，恒大集團便開始瞭馬不停蹄的擴張業務，其中就包括房地產行業。在此之前，中國的房地產行業正處於快速發展的階段，大部分房地產行業的工作人員都能夠獲得大量的收入。

隨著房子成為年輕人結婚的象征，越來越多的傢庭開始為孩子購買新房。當市場上存在著巨大的需求量，房地產公司也會進行大量的擴張。比如某一個公司在公司快速發展的階段，不僅購買瞭大量的地皮，而且還向銀行貸款建房。當時，相關部門還沒有制定調控房地產價格的各項方案，房地產廠商總不會遇到賠本的買賣。雖然各大房地產公司在前期投入的成本比較高，但是房地產公司在後期獲得的回報會越大。

雖然恒大房地產一直都是我國最著名的房地產公司之一，但該公司也會面臨著特別大的投資，尤其是購買的各大城市黃金位置地皮。恒大集團為瞭獲得更多的房地產利潤，開始在全國各地進行各大項目的競標，最終獲得2.93億平方米的土地，奠定瞭恒大集團在中國房地產企業中的龍頭地位。

要知道不同城市的地皮競標價格不盡相同，一線城市的地皮競標價格遠遠高於二三線城市的地皮競標價格。反觀恒大集團獲得的大量土地，大部分土地位於一線城市的黃金位置，這也意味著恒大集團購買地皮的費用水漲船高。現如今，我們已經得知恒大集團獲得土地的總花費為5273億，恒大集團隻承擔瞭零頭，剩下的5000億均來自不同的銀行。

其實我們不難發現恒大集團購買大量地皮的背後秘密，那就是其認為房價還有上漲的概率，房地產行業不會出現賠本的買賣。隨著房地產行業出現眾多的亂象，相關部門為瞭杜絕房地產亂象影響房子的出售價格，大部分城市都已經制定瞭非常詳細的限制房價的方針與政策。任何一傢企業和公司都不允許觸碰最低標準，這使得恒大集團眼前一黑，它隻能硬著頭皮建房。

由於恒大集團在房地產行業投入的前期資金特別多，這就導致恒大集團在其它領域的發展不盡如人意。恒大集團面臨著趨於穩定的房價，無法開展房地產建設，房地產虧損40億。智能汽車一直都是行業發展的潮流，多傢企業進入瞭智能汽車領域，恒大集團也不例外。被房地產托住手腳的恒大集團顯然有心無力，汽車領域的虧損為48億。與此同時，恒大房地產還欠下瞭將近3000億美元的負債，總負債差不多有幾萬億瞭。如果我們按照所有銀行的平均利息進行計算，恒大集團每天的利息高達3億。

雖然房地產行業是一個容易賺錢的行業，但是大部分房地產公司都會受到政策的影響。事實上，排除房屋中介以及房屋建造成本和地皮費用之外，大部分房地產公司拿到手中的利潤隻有10%。各大公司都會進行年底的分紅，股東分得大部分的利潤，剩下的一小部分利潤隻會分給工作人員。隨著建造成本的逐漸提高，人們的工資待遇也會隨之提升，這反而使得恒大集團賺取的利潤更低。

恒大集團未來的發展並不是一片漆黑，恒大集團完全可以在困境中尋找一條適合集團發展的道路。隨著工作人員的福利待遇和工資越來越高，許多公司無法承擔工作人員的工資，恒大集團完全可以節省大量的人力和物力，將全部房源合理分佈在各大電商平臺。與此同時，各大城市的恒大房地產工作人員完全可以進行直播帶貨，從而增加房子的銷售量。其實，恒大集團已經在線上實施瞭大量的活動，比如購房享七五折，效果十分明顯。

反觀恒大集團的發展與落寞，公司決策人員采取瞭非常激進的發展方案。最初，工作人員認為相關政策隻會持續一小段時間，從而制定瞭購買大量地皮的計劃，誰成想搬起石頭砸自己的腳。各大房地產公司更應該借鑒恒大集團的發展經驗，避免出現類似於恒大集團的發展策略，保護企業資金，保證消費者的合法權益，做好房屋售後工作。更何互聯網與人們的生活越來越近，網絡電商十分可取，各大房地產公司完全可以直播賣房啊！