恒大總負債達1.95萬億，等於五個馬雲的身傢，但不意味恒大就不行
恒大最近的負面消息非常多。似乎有一些人巴不得恒大倒下。很多人現在跟著網上的一些說法人雲亦雲，其實這些整天唱衰恒大財務情況的人，對於恒大的真正情況完全不瞭解。
很多人說恒大負債多，那麼恒大到底負債有多少呢？根據恒大今年中期的財報顯示，恒大負債高達1.95萬億。這是什麼概念呢？中國首富馬雲的身傢是4千億左右，也就是說一個恒大的負債就等於5個馬雲的身傢。
換句話說馬化騰、馬雲、何享健、楊國強、孫飄揚等中國五大富豪一起，把資產都套現瞭，一起幫恒大還債，都無法還清恒大的債務。看到這裡，很多人一定嚇一跳瞭，恒大負債這麼多。
那麼恒大的負債到底多不多呢？其實多跟少都是相對的，比如說相對於其他公司1.95萬億的負債當然多，但是如果你知道恒大的總資產，也或許也不認為很多瞭。
恒大的總資產是2.37萬億，也就是說恒大的凈資產還有3千多億。今年中國有多少公司的凈資產可以達到3千多億呢？從這個角度來看，你也就不會覺得1.95億萬很誇張瞭。
這1.95萬億主要是兩部分組成的，其中包括瞭5717億的有息負債，另外還有6669億的應付貿易賬款。這6669億的應付貿易賬款就包括瞭最近很多人常常提到的商票。這兩部分加起來也還沒到1.95萬億，那麼剩下的是什麼呢？
如果你知道房地產行業的規則，你就知道房地產商賣掉瞭房子，但是房子還沒交樓，那麼這部分收入是算在負債的，也就是說你賣的房子越多，那麼你的負債就多。不過實際上這個負債並不是有息負債，另外包括應付貿易賬款這些也幾乎都是無息負債的，恒大真正有息負債也是5千多億而已。
這個數據比去年已經降低瞭3千億。那麼既然恒大的負債看起來並沒有那麼誇張，那麼為何恒大最近看起來好像問題很多？
在資本市場上有一個說法信心比黃金還重要。最近很多公司的股價一路大跌，比如說平安就是如此，比起年初高位的時候，平安幾乎跌去瞭一半。平安市值蒸發瞭六七千億，那麼平安出瞭什麼問題呢？
其實什麼問題都沒有，平安還是那個平安。市場上好跟壞往往就是一瞬間的事情。平安去年市值一路暴漲，當時贊美的聲音不斷，如今一路下跌，市場上看空的聲音就不斷瞭。
其實對於恒大來說也是如此。去年網上就流傳出瞭一份文件，說恒大懇求地方幫忙，解決1300億的回購問題。後來恒大報警說這份文件是假的。雖然許傢印後來成功說服瞭股東們，把股份都轉為瞭普通股，放棄瞭回購協議。不過從那個時候唱空恒大的聲音就不斷，從地產到汽車，不斷有人看空恒大。
這個世界就是如此，話說多瞭就有人相信瞭。幾年之前萬達也曾經遇到這樣的情況。其實銀行的債務問題反而是好解決的，因為這些都是有約定好的還款日期，日期沒到銀行也不會上門要錢。最大的問題就是那些供應商跟承建商瞭。
做過生意的人就知道瞭，一般你跟大公司做生意，對方肯定是拖瞭幾個月，甚至一兩年的資金。很多小公司明知道如此，也是樂於跟大公司合作，因為大公司的業務穩定。
過去很多公司是爭著跟恒大合作，如今市場上負面消息開始出現，有的人就開始緊張瞭。比如說你做生意，如果大傢合作關系好，那麼你工程做完瞭，對方拖瞭兩三個月沒付款，你也不會說什麼。這就是你對對方的信心。
如果你對一傢公司沒信心，那麼對方拖你一天，你也可能去告對方。這就是問題所在瞭，過去大傢都信任恒大，那麼就沒有問題，如今一些負面的消息影響瞭恒大，結果一些供應商就開始緊張瞭，有的人就找恒大要錢，結果沒要到錢，就開始有人停工，或者停止材料的供應，加上如今互聯網時代的無限放大效應，於是小問題就被無限放大瞭。
其實任何一傢公司都不可能在幾天內解決掉全部的應付款項。因為做生意都是有現金流的，你不可能存著這麼多錢在手上不用。恒大手裡有資產，但是也必須時間去處理。於是短時間內就不停有合作商來擠兌。這就造成瞭恒大目前的問題。其實一切的問題就是信心兩個字。
那麼我們對恒大還能不能有信心呢？其實這個問題看財報就知道瞭，恒大凈資產還有3千多億，有什麼好緊張的呢？其實資本市場也是如此，恒大如今的市值才500多億，但是恒大的凈資產還有3千多億，做一個大膽的假設，明天恒大就要清盤瞭，還瞭1.95萬億，還剩下3千多億。你用1塊錢就可以6塊錢的資產，天底下還有什麼生意比這個更劃算呢？
李嘉誠說過做生意最重要就是現金流。一個公司的現金流就跟人的血液一樣重要。恒大本來現金儲備還是非常充足的，去年年底的時候恒大現金還有1587億，到瞭今年年中的時候，因為大舉降低瞭有息負債，所以恒大的現金儲備少瞭一些，不過依然有867億。
所以說恒大的負債雖然高達1.95萬億，但是這並不意味著恒大就不行瞭。事實上或許現在恒大才是最被低估的時候。以許傢印的能力，相信他也很快就可以處理好恒大的這些問題，讓恒大重回正軌，現在恒大最重要的就是要重拾市場的信心。
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