重回富豪榜，萬達浴火重生，王健林究竟做瞭什麼？
說起萬達與王健林相比大傢都不會陌生，曾經“一個小目標”讓王健林風靡全網，成為國內最早的網紅企業傢。靠著萬達積累的財富，王健林曾登頂過國內富豪榜榜首，不過隨著債務危機的爆發，萬達發展受限跌落低谷，不過最近有消息表示，萬達集團成功甩掉債務包袱，王健林也低調重回富豪榜。
王健林究竟有瞭何種魔法，在短短三年時間裡甩掉6000多億的債務危機，重新回歸大眾視野？
1988年萬達集團成立，作為國內集商業、網絡、金融於一體的集團企業，2017年位列世界500強，旗下萬達地產是全球知名地產企業，在海內外開發瞭大量商業項目，持有物業面積全球第二。在開發酒店方面萬達高端酒店近百傢，文娛方面萬達早早進入影視制作、文化旅遊等項目，全國各地中大型城市均有萬達的身影。
在經歷過房地產飛速發展之後，萬達規模達到瞭前所未有的高度，然而好景不長，很快關於萬達的負面消息不斷。王健林似乎消失於公眾視野當中，就連王思聰也被法院列為被執行人，不禁讓人感慨萬達究竟發生瞭什麼變故？
作為曾經的首富，王健林的一言一行都被媒體看在眼中，資產的大幅度縮水跌落神壇，身背巨額債務的萬達究竟在哪一步出現瞭問題？就在大傢以為萬達會走向落寞的時候，萬達卻悄無聲息地打瞭一個漂亮的翻身仗，此次萬達自救足以載入史冊，成為一段商業傳奇。
萬達因何低落神壇
隨著國傢出臺房地產相關政策，曾經依靠政策迅速擴張的人損失慘重，作為商業地產的龍頭企業，萬達受到非常大的沖擊。這裡不得不提下“大馬城”項目，大馬城位於馬來西亞首都，是當地最大的未開發地塊。
在萬達的海外戰略佈局中，“大馬城”項目十分重要，可謂是風水寶地，一旦能將這裡開發建設，萬達將進一步鞏固海外勢頭。
然而令人沒想到的是，隨著資金的不斷註入，大馬城項目卻沒有什麼起色，最終萬達選擇撤資離場。雖然及時抽身資金卻被牢牢套住，大馬城項目的失敗引發瞭萬達內部動蕩，一部分高層相繼卸任。甚至有幾位高管被爆以不法手段牟利而被制裁，此次醜聞讓王健林和萬達損失慘重。
萬達陷入前所未有的危機，此時騰訊與京東出手，萬達獲得瞭340億的註資，條件是萬達需要在2023年完成上市，關於這份對賭協議的走向還有待觀望。
欠下高額債務
原本元氣大損的萬達，接連欠下瞭6000億債務，巔峰時期國內有200多傢萬達廣場，上千傢萬達影業，曾經的萬達可謂風光無限。
即便出手相助的騰訊與京東在萬達面前也是小弟的角色。巔峰時期萬達不在滿足國內業務，開始積極開拓海外市場。大手筆接連收購多個外國企業，當然很大一步資金來源於國內銀行，萬達通過借銀行的錢來擴充海外事業，因此積累瞭不少負債，不過當時的萬達絲毫沒有將這些債務放在心上。
然而地產行業迎來一輪大改革，加上公司內部高層動蕩，使得萬達遭遇重創，資金鏈出現危機。
首先變現出來的便是股價大幅度下跌，身價縮水股價下跌使得王健林從首富變成“首負”。萬達與王健林的谷底還未到來，王思聰苦心經營的熊貓tv宣佈破產，父子二人一度成為網絡笑柄，任誰都能出來批判幾句。
然而時間不長，萬達沒用多長時間就重回大眾視野，王健林重回富豪榜單，萬達也成功抵消巨額債務，雖然不復當年之勇，但是此次事件不失為一次漂亮的翻身仗。很多人都在疑惑王健林究竟作瞭什麼？能在短時間內起死回生呢？
萬達的求生之路
首先萬達在面臨高額債務後，開始變賣資產，旗下文旅產業和70多傢高端酒店打包出售，獲得600多億的資金註入，文旅產業曾是萬達未來發展的重中之重，此次出售難免令人震驚。除此以外萬達股份等紛紛拋售。幾次出手將萬達打拼十幾年的核心資產割讓，隨之而去的是萬達初代奠基人的心血，雖然難以舍得，不過為瞭解決燃眉之急隻能這樣做。
經過不斷地賣賣賣，萬達終於擺脫瞭債務危機，此後萬達的發展戰略也開始改變，將未來發展中心投放到影視行業，此外對於商業地產尋求轉型，減少投入資金，不再執著於海外商業區的開發。瘦身後的萬達賣光瞭海外所有項目，專心回到國內尋求發展。
萬達的未來
萬達的這波變賣資產救瞭自己，同時也讓自身元氣大傷，轉型為輕資產的萬達也不再將商業地塊作為首要開發項目，自然資金的壓力要比之前小很多。這一點從萬達廣場的開發就可以看出，原本萬達廣場落地，需要在當地政府部門拿到地皮，隨後向銀行借款建成萬達廣場，然後招募商傢入駐。
現在的萬達則換瞭一種發展模式，拿完地後跟各大商傢和投資方聯絡，在商傢和投資方的共同出資下建成萬達廣場，後者的管理權仍舊在萬達手中，資金卻來自社會投資。
此舉大大減輕瞭資金壓力，在全面減輕負擔的情況下，萬達輕裝上陣未來將會有更多的精力投入到新興產業。
進入21世紀後，房地產行業在政策的影響下不斷變化，不少曾經的地產巨頭紛紛褪去鋒芒，這也讓人們意識到未來重資產不再是衡量一個企業綜合實力的根本。尤其是央行針對房企出臺的三道紅線，讓不少負債率高居不下的企業寸步難行，從此就能看出萬達壯士斷腕，果斷自救是多麼明智的選擇。
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