離婚“分房”？明年起，夫妻離異後一律按新方法處理
根據民政局公佈的數據，2000以後我國的離婚率持續攀升，離婚率居高不下，2020年全國有813.1萬對新人登記結婚，但同年辦理離婚登記的竟然高達373.3萬對，這在過去是完全不敢想象的。
要知道在父母那個時代，我國的離婚率是非常低的，結婚對於大部分人來說就是一輩子的事，婚姻中總有磕磕碰碰，婚前的甜言蜜語總是抵不住婚後的柴米油鹽、在過去夫妻鬧矛盾總能和解，並讓雙方都更加理解對方，同時想法設法把傢庭經營好。
現在的年輕人思想更加開放、意識更加自我、經濟更加獨立，遇到爭執不會有一方願意先退讓，更不會體諒對方，哪怕很小的問題都容易升級成大矛盾，最終以離婚收場。
房產–離婚路上的“絆腳石”。
當然，離婚不隻是一個證書那麼簡單，而是涉及到子女的撫養、債務的清償、財產的分割等方方面面的問題。拋開感情不說，經濟因素應該是各種問題中最常見的瞭，其中，房產又是眾多經濟因素中的關鍵。某統計機構的數據顯示，2019年全國有超過五成的離婚案例跟債務有關，超七成的案例跟爭奪孩子撫養權有關，超百分之八十五的離婚案例跟房產相關。可悲的是，對房產的爭奪甚至已經超越瞭對子女撫養權的爭奪，成為離婚雙方最關註的因素。
當然出現這樣的情況主要跟房價持續上漲有關，房產作為傢庭最重要的資產，甚至占到瞭傢庭實物資產的八成，房子的重要性不言而喻，因此成為雙方關註和爭奪的焦點。
房子不僅涉及離婚後財產分割的問題，甚至成為推高離婚率的重要原因，尤其在房價高的大城市這種現象更加普遍。為瞭抑制房價過快增長，不同地區出臺瞭限購政策，但對於首套房的政策相對來說較為寬松，一般首付僅需30%，好多人正是抓住政策的漏洞，通過假離婚的形式來進行投機炒房，為此，不少地區進一步出臺政策，精準打擊假離婚炒房。
不過這也進一步反映出房產對於傢庭和婚姻的重要意義，因此離婚後為爭奪房產而大打出手甚至對簿公堂也是情理之中的事瞭。不過隨著訴訟案件的增多，暴露的問題也越來越多，為瞭更加有效地處理房產糾紛，並在一定程度上降低全社會的離婚率，國傢在新頒佈的《民法典》中，對房產分割做出瞭詳細的規定，自明年起，離婚後房產分割一律按新方法處理，如此一來，不再會有那麼多的爭議瞭。
《民法典》關於離婚時財產分割有什麼新的變化？
新頒佈的《民法典》中對於離婚時財產分割的規定與舊版婚姻法有著顯著的區別，應該說新規更能體現客觀、人性和公平，也更加凸顯對個人財產的保護，主要改變在以下方面：
一是從道德層面更彰顯人性化。對於夫妻一方離婚前惡意揮霍、損毀、變賣、隱藏或者轉移傢庭財產的，在離婚判決時應視情況少分或不分，從而對另一方進行道德上的支持和法律上的保護。
二是對個人財產進行瞭更加清晰的界定，從而更顯公平。其中一方面對於婚前一方購買的房產或首付部分，以及婚前取得的彩禮或嫁妝等，明確規定屬於個人財產，不得進行分割；另一方面婚後收到的贈予或繼承的財產可明確是否為一方所有。
對於廣受關註的房產問題，民法典更是進行瞭詳細闡述：
情形一：結婚前買房。
1.結婚前一方全款出資購買的房產或已還完貸款。房屋隻登記自己名字，此情形下房產屬於個人財產。
2.結婚前一方支付貸款首付，婚後共同償還貸款，此情形下房產屬於個人財產，不過夫妻共同償還和房產增值部分屬於夫妻雙方，需平均分配，尚未還完的貸款屬於房屋登記人方的債務。
3.房屋登記夫妻雙方名字，此情形財產歸夫妻雙方共有，離婚財產分割時無需考慮出資因素，平均分配；如事先簽訂受法律認可的協議，分割財產時按協議分配。
情形二：結婚後買房
1.結婚後一方以婚前個人財產全款購買房款，且房屋登記自己名字，此情形屬於人財產。
2.結婚後一方以個人婚前個人財產貸款買房，尚未還清貸款，且房屋登記自己名字，此情形屬於個人財產，不過未還清的貸款和房產增值部分歸夫妻雙方共有。
3.結婚前購買的房產，婚後添加另一方的名字，此情形視作贈與，房產歸夫妻雙方共有。
4結婚後用共同財產買房，不管房屋登記一方還是雙方名字，房產均歸夫妻雙方共有。
離婚不再是件容易的事
其實很多時候夫妻選擇離婚並非婚姻出現瞭不可調和的矛盾，而僅僅因為生活中一些芝麻大小的事，但由於雙方不能互相體諒彼此，導致矛盾激化，最終因一時沖動選擇瞭離婚。這樣沖動式離婚的夫妻，往往在氣消瞭以後，會後悔沖動下做出的選擇，可已覆水難收。
為瞭避免這樣沖動式離婚，挽救更多站在離婚邊緣的夫妻，新頒佈的《民法典》中特意為申請離婚的夫妻增加一個月的冷靜期。因此離婚不再像過去那樣簡單地說離就離，而是需要夫妻雙方冷靜下來以後，認真思考再做出決定。如果在三十天內，夫妻雙方隻要有一方有反對意見，便可申請撤銷離婚申請。如果冷靜期滿夫妻雙方仍堅持離婚，需要雙方同時到場方可頒發離婚證書，否則也以視作撤銷離婚申請處理。
其實不管是對房產分割的規定還是冷靜期的設置，都是對婚姻的一種保護。都說隻有大傢的繁榮富強才有小傢的富裕安康，其實隻有小傢的和諧才有大傢的穩定。請珍惜來之不易的婚姻和傢庭，一起為和諧溫馨的小傢付出自己的力量，更為繁榮富強的大傢做出自己的貢獻。
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