近期人民幣持續貶值，對於我國的房價是否會造成影響
如下圖所示，我們可以看到最近幾個月以來，人民幣對於美元的走勢持續下降，也就是說人民幣不斷在貶值，對此很多人感到疑惑，在新聞上看到的不是美國一直在加印鈔票轉移疫情的損失嗎？理論上而言，美元增多瞭，人民幣應該升值才對，為什麼反而會貶值？
人民幣之所以不斷貶值，主要受兩個因素的影響：
（1）美元走強：2020年開年以來，受新冠疫情的影響，全球經濟低迷，甚至連我國一季度的GDP都出現瞭負增長，再加上油價暴跌及部分地區局勢緊張等因素，導致國際整體避險情緒增加，而美元作為全球避險主要工具之一（另一個是黃金），就吸引瞭各國的投資者將資金轉為美元，所以雖然美元有所超發，但是得益於全球的經濟環境形勢，美元的走勢卻得到加強。
（2）貨幣寬松政策：自從疫情發生以來，為瞭應對疫情對我國經濟造成的影響，我國也實行瞭貨幣寬松政策，如下圖所示截止2020年4月份，我國的M2（貨幣供應量）的總量已經達到209.35萬億人民幣，這相比於2019年末的198.65萬億，整整提升瞭10.7萬億的人民幣，而2019年全年也不過僅增加15.98萬億而已；此外這次疫情我國還發行瞭1萬億的特別國債，該部分資金最終也會流向市場；再加上2020年4月份以及5月15日，國傢的定向降低存款準備金率所釋放的4000億人民幣，市場上的流動的人民幣大增，而疫情期間我國商品生產中斷，這最終肯定會導致貨幣貶值，物價上漲。
對於我國的房地產行業是否有影響？
如果不出意外，下半年我國的房價應該會出現一波上揚，為什麼呢？同樣有幾個方面的因素：（1）市場流動性增加，貨幣貶值，物價上漲，對於居民而言，此時手中的錢，持有的時間越久，貶值越多，為瞭鎖定價值或者甚至說跑贏通脹，資金就需要放到比較穩定的投資中，以求避險，目前常見的避險工具主要就是美元、黃金以及房地產，對於國人而言，房地產顯然是首選；
（2）市場上的資金增多，一方面增加銀行的可貸資金，可貸的資金增加，銀行為瞭創造效益會降低貸款主體的收入要求，所以房貸的申請會變得比以往容易；另一方面借貸的利率下降，居民借款成本也會相應的下降，所以很多人會選擇在此時購入房產，以獲取較低的貸款利率，如下圖所示，近期以來，我國的LPR利率持續走低。
（3）人民幣貶值，熱錢流入：人民幣貶值，相同的美元可以兌換更多的人民幣，所以對於外資而言，此時就是投資中國的好時機，比如投建廠房，購買固定資產等等，外資流入的熱錢，部分資金有可能流向樓市，因此會進一步促進樓市價格的上漲。
總結
就此次人民幣的持續貶值的原因來看，主要還是在於市場流動性資金增加所致，而市場流動性增加會造成物價上漲，貨幣貶值，對於中國大部分民眾而言，此時就會盡量避險，以免手中的資金無形損耗，而就目前的情況來說，國人避險的投資工具首選商品房（特別是住宅性質的），所以說未來半年的房價是有可能出現新一輪的增長的。
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