171萬億將撤離，新的珍珠港事件可能出現，中國買傢拋售美國房產
美聯儲主席鮑威爾在4月8日舉行的IMF春季視頻會議上表示，美國經濟復蘇參差不齊仍然是一個問題，暗示超級寬松的貨幣政策將持續一段時間，並繼續安撫市場，淡化通脹失控風險。美聯儲預計2021年通脹率將達到2.4%，並要求公眾對即將到來的快速通脹上升作好準備。在此之前，美國已經經歷瞭25年的低通脹。
美聯儲主席鮑威爾
過去幾個月，美國國債收益率上升速度相當快，華爾街一直預計美聯儲會提前加息，但美聯儲並不為所動，很明顯，市場已經降低瞭預期，最近美債收益率下跌表明，投資者並不是真的認同美聯儲將更早加息的觀點，此前的二周，部分華爾街機構預期2022年底將會加息。
美國銀行在3月份進行的一項基金經理調查顯示，超過90%的受訪者認為“通脹高於預期”是投資者面臨的最大尾部風險，並認為10年期美債還需要再漲40個基點至2%。4月6日，30年期通脹保值債券盈虧平衡率觸及2.21%，創2014年以來新高，這些市場數據預期仍意味著美國經濟面臨增長困境。
當地時間4月8日，美國勞工部公佈的數據顯示，初請失業金人數意外上升（這是連續第二周意外上升），截至4月3日當周，美國初請失業金人數為74.4萬人，高於預估值69.4萬人，較之前一周增加1.6萬人。而之前一周所公佈的初請失業金人數經修正從71.9萬人調整為72.8萬人，加州和紐約州未季調申領人數增幅最大，很明顯，這份報告已經足以打壓美元。
盡管，對新冠疫苗刺激美國經濟的樂觀情緒已經被媒體過度炒作，但首次申請失業救濟總數達到瞭7700萬人，比美國歷史上的任何時期都多得多，對他們來說，最大的問題仍然是當援助金停止時會發生什麼？一項研究得出的結論是，新冠病毒在美國蔓延期間，有42％的工作機會流失，且將是永久性的，超過一半的企業關閉是永久性的，顯而易見的是，隨著供應鏈緊張、油價上漲，這可能導致更多的人失業和更昂貴的物價。
這些反映美國經濟體質的硬指標都在暗示美國將陷入更深的衰退之中，上周，穆迪預測約2300萬個美國傢庭可能會停止償還抵押貸款或延遲支付租金，接下來投資者將需要密切關註一些領域，其中最先需要關註的就是商業房地產市場和美國股市，因為，隨著空置率的飆升，幾乎所有與商業房地產相關的金融資產類別都承受著巨大的下行壓力。
摩根士丹利匯編的TREPP匯款數據顯示，美國幾乎所有的商業抵押支持證券的25%可能處於風險邊緣，且隨著多米諾骨牌效應，這將使2008年的次級抵押貸款崩潰不值一提，因為，2008年由美國樓市次貸危機引發的海嘯告訴我們，當有千萬計的美國人失業時，則需要花十多年才能讓就業市場恢復常態。
美財長4月3日在接受美國媒體采訪時表示，當前投資者需要對美國股市非常的謹慎，但我們註意到，她沒有說明具體需警惕哪些板塊。不過，她表示低利率通常支持更高的股票估值。
作為應對措施，美國已經放水印鈔瞭達23萬億美元基礎貨幣流動性和經濟刺激方案，正將這些龐大的債務貨幣化，不少經濟學傢認為，這次病毒危機比2008年因美國樓市次貸危機引起的經濟後果更甚，而這也是樓市投資者不想看到的情況。
全美房地產經紀人協會最新調查顯示，2020年3月到目前為止，美國的商業地產已下跌瞭近35.9％，這是因為包括中國買傢在內的潛在本土和國外買傢正因當前財務狀況不佳而推遲購買房屋，同時，新冠狀病毒大流行將導致許多資金短缺的投資者出售房屋，從而使市場供過於求。
值得一提的是，數量不少的中國買傢已經從2019年開始提前從美國房地產市場撤離，轉向收益更高的亞洲市場，據路透社和美國多傢房產機構聯合統計到數據顯示，截止去年12月的24個月內，包括中國一些明星和企業在內的中國買傢提前拋售瞭至少約280億美元的美國房產。
正如數據所示，隨著美國住宅價格的持續上漲，投資者的對美國房屋購買意願已經減弱，而自2020年第一季度以來，中國客戶對美國房地產的咨詢數據也要比一年前下降26.9％。事實上，早在數周前，華爾街金融大鱷喬治·索羅斯就警告說，隨著新冠變異病毒在美國的持續傳播，因此使至少使約26萬億美元（約171萬億人民幣）將從美國資本市場中逃離出來。
而對於海外樓市買傢而言，除瞭美元融資借貸成本和存在不確定性的新冠狀病毒，更需要關註全球碎片化的經濟趨勢和技術、人員流動因素，據美國財政部最新國際資本流動報告，截止1月，全球央行已經在過去的34個月中有28個月大幅度凈拋售瞭達萬億美債，持續時間和減持紀錄創下自金融危機以來的最高水平，去美債化置換黃金的趨勢十分明顯。
世界黃金協會最新數據，2020年全球央行繼續增加達273噸黃金，與此同時，歐洲和新興市場也正在掀起運回存在美國等海外黃金的潮流，這些事發生背後的核心邏輯，摩根大通在其最新報告中為我們做瞭最好的解釋。
該機構表示，新興市場和歐洲擁有龐大的沒有被公眾所知的黃金儲備，那麼，創造一種被全球央行都可以接受和支持的數字法定貨幣，這當然是一種替代美元的解決方案，這可能是下一個珍珠港式的事件。現在，許多投資者深為憂慮，因新冠病毒在美國持續蔓延，由此可能造成的新一輪的經濟停滯會再次摧毀美國經濟的復蘇。（完）
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