一個400億烏龍閃崩！
1.房地產股突然閃崩瞭。事情進展的有點快，周五閃崩股有點多，但房地產股下挫比較明顯，主要有三類，中小房企，例如珠江實業、嘉凱城、泰禾集團以及天地面的冠城大通；第二類為建築裝飾企業，例如亞夏集團跌停，金螳螂重挫9.27%；還有第三類傢居企業，江山歐派跌停，威華股份下挫。
港股房地產股也有下挫，除瞭某企業因為一些消息股價下挫厲害以外，其他龍頭也有回落。對於現在市場的波動，很可能不是某企業自己的事情，而是房地產的一場變局。至於某企業私有化戰投1300億資金，遭遇小夥伴逼宮更像是一個導火索；所以在這裡也不想去湊這個熱鬧。周五下跌板塊中，房企股下挫是事件沖擊，但是像裝配建築以及傢居板塊下挫，這是對房地產產業鏈的悲觀。甚至連機構都開始跑路，機構開始拋售傢裝+建材股，金螳螂賣5735萬，凱倫股份賣8269萬，泰禾集團賣7136萬；受事件沖擊之後，大傢也在反思，最終的結論隻有一個，三根紅線的束縛在起作用。所謂的三根紅線，住建部與人民銀行對重點房地產企業劃出瞭“三條紅線”，具體內容為：（1）剔除預收款後的資產負債率不超70%；（2）凈負債率不超100%；（3）現金短債比不小於1倍。為什麼會有三根紅線呢？2002年推出土地招拍掛制度，土地招掛很容易理解，就是政府拿出一塊地，房企競拍，所以這時候哪傢房企有錢才能獲得土地，這時候就看誰膽子大。當然這時候膽子大的人運氣也比較好，中國房價迎來好幾輪上漲，就像當你加上杠桿之後，股市突然來瞭牛市一個道理。現在要限制房地產企業的杠桿率，大的背景也很明顯，房價一旦進入回落通道，加杠桿滿倉的房企會有風險。這時候對於高杠桿的企業來說，會比較痛苦，前兩年老王的情況是一個道理；還有一些小的房企就會逐步進入淘汰隊列瞭，本身沒什麼實力，拿地就更難瞭。我認為，理性來講，對於安全邊際高的龍頭企業是利好，中國的房地產這個市場總是還有的，隻是經過這次轉變後，很多對手沒有瞭，市場份額反而更大瞭；吃瓜希望房價大跌的群眾，這樣的目標也很難實現，畢竟房子都抵押在銀行手裡，這一塊真的不能亂來，所以房價也很難大波動，更會是陰跌。災難來臨，沒有一片雪花是無辜的，能做的就是閃開，千萬別在這時候去抄底就夠瞭，撿這麼大死魚的事也很難輪到我們，上次老王的事，大傢也隻是吃瓜而已。2.又一個400億東北大哥崩瞭！遼寧成大是廣發證券的大股東，周五突然崩盤瞭，有人會聯想到前幾周的東北茅臺，大體查瞭下應該是成大生物過會的事可能懸瞭，而且正好9月25日過會。成大生物是一傢專註於人用疫苗研發、生產和銷售的生物科技企業。遼寧成大持有成大生物60.74%股份。而且遼寧成大最近也是受益疫苗概念，2020年2月公司表示，控股子公司成大生物與清華大學藥學院擬發揮各自優勢，共同致力於新冠狀多肽疫苗項目的技術開發。
遼寧成大股價從最低15.96元，漲到最高31.85元，暴漲近90%，市值一度達456億。不過這個成大生物主要是做狂犬疫苗的，上市品種為人用狂犬病疫苗和人用乙腦滅活疫苗；並且它的對手康華生物已經在創業板上市，目前市值300億，可見成大生物已經慢瞭。這還沒有完，臨近上市這個檔口，成大生物涉百萬元賄案頻醫療糾紛，並且成大生物還是首例拆上市過會企業，所以市場擔心它不能過會，所以崩瞭的。當然成大生物能不能過會，對於遼寧成大意義重大，對於拆分上市公司也意義重大。不過盤後公司公告來看，成大生物過會成功瞭，是不是一場虛驚呢？遼寧成大的情況也一般，公司9月22日發行8億短期融資券用於償還公司有息債務。
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