李嘉誠“頂風作案”，再賣內地資產套現21億，為何他能屢屢得手！
這段時間，國內可謂風波不斷，房地產行業萎靡不振，恒大財富出現暴雷，大量投資者和債主擠在恒大總部門前討債，這讓恒大地產陷入瞭前所未有的危機，恒大的混亂給瞭整個行業當頭一棒，房地產行業一時間被掀起瞭大風大浪，誰都不敢輕舉妄動。然而就在這個風口浪尖，居然有人頂風作案，理所當然的，敢在這時出手的人肯定不簡單，這人就是中國首富釘子戶李嘉誠，他瀟灑拋售掉上海一個項目，直接完成瞭上億的巨額套現，隨後便帶著21億資金笑呵呵地走瞭，此舉頓時引起各界的嘩然，並在當天就登上瞭各大網絡熱搜。在目前恒大頻繁暴雷，且大傢對房地產沒有信心的情況下，為何李嘉誠還會得手？
李嘉誠怒賺21億的消息是在9月17日爆出的，當日，香港希慎興業發佈公告稱，與李嘉誠旗下的長江實業達成瞭一筆大買賣，以約合35億人民幣的價格收購位於上海市新閘路668號的世紀盛薈廣場，那麼問題就來瞭，還有14億去哪瞭？這就要說說世紀盛薈廣場的股東瞭，世紀盛薈廣場並非李嘉誠一人獨自擁有，它隸屬於長和達盛地產有限公司，而這個公司主要有三個股東，除瞭李嘉誠的長江實業持股60%外，上海達安房產開發有限公司和上海國盛集團地產有限公司手上也掌握瞭40％。公告顯示，對方想要的是獨資企業，也就表明，李嘉誠如果想要完成此次交易，就要先收購其他兩者的股份，李嘉誠大手一揮就先砸瞭上億壟斷瞭這個項目，這樣的魄力沒多少人有，但李嘉誠就是有這樣的眼光，贏瞭一次又一次。
很顯然，常勝將軍李嘉誠自有他的秘訣，幾十年長青不敗。李嘉誠鐘愛“捂地”，而不是瘋狂擴張蓋樓，他賺的就是地皮隨著時間而增值的差價。從2013年開始，李嘉誠總共套現逾1178億港元，可謂是內地大型地產項目的常客瞭，還有這次讓李嘉誠賺瞭21億的地皮，根據資料顯示，李嘉誠在2005年就已經買下瞭，之後的這麼長時間裡，這裡規劃的項目已經落成，但卻一直沒有正式投入運營，放任其空置長達16年，直到今天才又再賣出，整整16年，在中國房地產幾乎是一天一個價的時候，李嘉誠卻始終沒有動作，他就像有耐心的獵人潛伏在暗處，隻等著一把擒獲獵物。
李嘉誠的謀劃沒有就此停下，要知道他早年間在國內很多城市中都買下瞭不少核心地段的房產，都是他憑借港資身份輕松拿到、最後又一直拖著沒開發的低價土地。即使到今天，他在內地扔擁有50多個房地產項目，分佈於20多個城市，光是每年的物業銷售收入都高達298億港元。不僅如此，李嘉誠還常常進行大面積捂盤，過去30多年，李嘉誠在內陸開發瞭近30個項目，其中僅1/3完工，開發速度少則三五年，多則20年有餘，根據這樣的開發速度，李嘉誠更是提出瞭預售制和惡心人的公攤算法。
我們來看看李嘉誠的幾個項目，感受一下他超溜的操作。
1993年，在北京拿下譽天下別墅項目，當時的樓盤價格僅僅隻有2000元每平方，李嘉誠認為這個項目的升值空間非常大，所以建造速度可以說和烏龜爬沒什麼兩樣，僅僅第一期就開發瞭2015年，直到2018年才全部建完，拖瞭整整25年，這個時候房價已經漲到瞭40000元每平方，賺瞭個盆滿缽滿。
2004年，在上海陸傢嘴斥32億巨資拿下世紀匯廣場項目，同樣是拖字訣，這個項目在李嘉誠手上呆瞭12年，等到2016年賣出時，成交價已經達到瞭200億元人民幣，這一來一去就賺瞭168億。
2005年，又拿下成都南城都匯商住項目，這次李嘉誠可更狠瞭，從拍地到出售整整16年，這個項目一直就沒完成，跟做什麼曠世大作一樣，幾年建一點，直到最後要交房的時候才發力建造，這個項目賣瞭78.47億，刨去各種成本差不多凈賺34.51億元人民幣。
這種空手套白狼的操作雖然讓人羨慕，但背後李嘉誠需要承擔的壓力也不言而喻，這也就意味著，李嘉誠不倒的原因還不止如此，同樣想復刻李嘉誠模式的人不在少數，但很多都以失敗退場，因為他們大多都急於求成，花一塊錢想要幹十塊錢的事，現金流危機瞬間就能壓垮他們，而李嘉誠是一個相對求穩的人，他不會為瞭短期巨額利潤而債臺高築，他認為這是投機行為。他的狠辣眼光為他實現瞭低買進高售出的目的，讓他的利益成功最大化，買地、捂地、賣地，一本萬利。
求穩的李嘉誠不會賭一塊地皮自己升值，前期的調查他肯定做的透透的瞭，要知道，李嘉誠曾經說過：投資買房，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。其實我們也可以看出來，他拿下的地皮位置都比較好，大多是一座城市的核心地塊。這也不難理解，這些地段經濟繁榮，基礎設施完善，交通便利，坐擁廣闊的發展空間和相對較高的生活質量。如果有足夠的資金，這樣的房子誰不喜歡？房屋的良好位置可以說是保值的“利器”，所以這些地段的房子，無論是轉賣還是出租，都不用擔心，而且市場很大。
不得不說，李嘉誠在做生意上，的確有自己的一套，不得不令人佩服，房地產行業誕生過太多的能人，可是能夠幾十年如一日穩定的沒有幾個，李嘉誠就是其中之一，如果房地產開發的商人有級別，李嘉誠絕對是祖師爺級別的。問及李嘉誠的經商秘訣，他也曾表示過：要成為時間的朋友。他是這樣想的，也是這樣做的，李嘉誠非常懂得時間的價值，喜歡用時間換空間，這個簡單的策略讓李嘉誠做到瞭悶聲發大財，他用實際行動證明瞭做時間的朋友的價值。
作為一個商人，利用時間的沉淀打造自己的商業帝國，李嘉誠是非常成功的，在早年間，李嘉誠的形象也是頗為正面的，大傢還稱他一聲“李超人”。但近年來，他一邊在內地賣賣賣、一邊在英國買買買，引發瞭不少關於他意圖的揣測，惹來瞭很多非議，大傢都懷疑他有“套現”的嫌疑，甚至在2013年的時候，還有傳言說，李嘉誠將自己在中國的產業進行做空套現後便跑去英國發展瞭，三人成虎的道理沒人不懂，所以不管這是事實還是謊言，李嘉誠確實做出瞭容易讓人誤解的舉動，所以說他跑路的言論開始層出不窮，網絡平臺上也出現瞭很多抨擊他的人，再加上這次恒大暴雷後李嘉誠的套現，才讓大傢人心惶惶。面對這樣的猜測，李嘉誠也公開表示過：“做生意有買有賣再正常不過，這些全是出於市場和經濟情況而做出的決定。”
不過事實如何，我們也並不知道，可是回首李嘉誠的發傢史，實實在在都是依靠“捂地”和拋售資產來賺錢的，大面積的捂盤，低買高賣，從他大舉進入內地市場以來的30多年間，他賺的錢用一個多都形容不瞭，而且這樣的操作多瞭之後房產市場動蕩，不少房地產商跟著依葫蘆畫瓢，中國房價高居不下，房價就這麼炒起來瞭，最直接的表現就是年輕人買不起房子生不起孩子瞭，雖然我們不喜歡這樣的經營方式，但這確實是現在房地產的一個大環境，業內算是最正常不過。
但此次恒大暴雷，國內地產行業迎來危機，整體局面低迷不已，身處這樣的大環境之下，李嘉誠又選擇頂風作案，快速拋售，狠狠地套現瞭21億，不說他的初心如何，出發點是什麼，單就這個行為，已經引發瞭不少國人不滿，很多網友質疑道：雖然李嘉誠還是中國人，但是所作所為一點也不為中國考慮，簡直就是披著中國國籍的外國資本。商人重利無可厚非，房地產行業這樣的操作其實不在少數，李嘉誠的做法並不會太過激，隻是在這個節骨點上顯得格外顯眼而已，所以才惹來這樣多的議論。
單就商業領域而言，李嘉誠是個能人，我們無法否認，但商人再讓人欽佩，也越不過國傢去，李嘉誠作為中國人，在中國發展自己的產業是很正常的事情，甚至國傢還樂於見到這樣蒸蒸日上的民營企業，但如果有人想要將從中國得到的轉手帶到外國，絕對是一種不可取的行為，在所有中國人都在為瞭中國而奮鬥的時候，才會有一個最好的中國。我們先是作為一個中國人，才是作為一個個體人，中國的血液共同流在我們身體裡，愛國應該是刻在骨子裡的精神，愛國的讓我們團結，也隻有每個人都心向國傢，才能使國傢發展強大，讓國傢輝煌閃耀！
相關新聞
-
跟異性聊天的妙招
可能很多人在感情面前都會非常的迷茫，就是不知道怎麼跟異性聊天，那麼其實跟異性聊天也是一個非常簡單的事情，隻要我們掌握一些妙招的話，那麼就可以讓我們在跟異性聊天的時候不會冷場也能讓自己在這段感情裡面更加的愉快，所以說掌握好聊天技巧是非常重要的。 首先跟一起聊天的時候，其實心態也是最重要的，隻要先調整好自己心態，這樣子的話就會讓自己無論是成功還是失敗，都不會太過於傷心或者說開心，其實這個也是一個非常重要的事情，所以說我們首先要讓自己保持一個…
-
碧藍航線：官方統計打撈獲取艦娘持有量 尼古拉斯和摩耶最稀有
碧藍航線獲取艦娘的方式多種多樣，除瞭活動解鎖、建造池碎魔方獲取，科研系統解鎖之外，還有一種早期很常用的方法，就是打撈獲取，對此官方也特別統計瞭一下打撈獲取的艦娘的持有量，借此也能大致瞭解到哪些艦娘特別難出，還有具體的稀有度。 首先是藍皮和紫皮稀有的打撈獲取的艦娘，沒包括雷電、尼古拉斯、傑金斯、拉德福特、火奴魯魯、神通、阿賀野、川內、二哥、杜威還有新月等等，其中獲取和持有率最高的是神通，其次是杜威，而持有率最低的反而是那幾位藍皮艦娘，這點…
-
憑著《五十度灰》席卷全球，招牌動作咬嘴唇，不愧是不可多得絕世美人
隨著娛樂全球化的發展，國與國之間的文化差異性隨著彼此之間的交流正在逐漸的雖小。說起外國的電影，不僅是在大制作上還是劇情上都是十分的引人入勝。早年間的一部外國電影《五十度灰》在國內的熱映，而劇中的女主角達科塔約翰遜也成功的走紅，在中國擁有不少的忠實粉絲。 很多人對於五十度灰這部電影可能比較陌生，這部電影當年因為尺度比較大，在我們國傢裡一直都沒有公開上映過，一直都是處於雪藏的這樣一個狀態，但是，這部電影在國外的娛樂圈卻是廣為流傳，在這部電影…
-
內蒙古網紅“以假亂真”撞臉胡歌，看到真容粉絲喊話胡歌：趕緊關人臉支付
其實本來人與人如果長得相似的話是一件非常普通的事。但是如果現在有個人長得很像比較出名的藝人的話，那對於這個人來說就是一種非常有利的成名方式，因為這樣不僅可以賺取熱度和流量，還可以讓自己的知名度大大提升。 近日，有一人在短視頻app上發表瞭一條視頻，如上圖照片所示，第一眼，大傢在一般情況下都會把他當作是胡歌本人吧？這個人真的長得跟胡歌很像。不過很快就有知情網友表示現在的視頻是可以通過後期進行修圖的。 直到網友們點進瞭他的直播間，看過之後大…
-
中低端SUV裡面這款國產車有多厲害
在中低端SUV裡面我們國產的這幾個品牌還是把這塊蛋糕拿捏的死死的。首先來說的話就是我們的哈佛其次的話吉利和長安，雖然吉利和長安近些年來推出來的SUV裡面銷量還是非常不錯的。尤其是長安汽車，長安汽車的話在今年銷量排行榜真是漲得非常的厲害大傢也非常認可瞭長安這個品牌，其次就是我們大美中國車吉利博悅這款車的話真是讓人感覺眼前一亮這款車相對來說的話還是比較受年輕人的青睞的，但是在我們國人的心目中老大的位置永遠是哈弗。從銷量來說還有它質量來說，還…
-
何超瓊離婚多年，終於實話實說，曝出與許晉亨離婚的真正原因
何超瓊離婚多年，終於實話實說，曝出與許晉亨離婚的真正原因。何超瓊是賭王二太太的女兒，人長得相當漂亮，而且事業有成，是比較著名的大才女。其實她本身的喜好並不是經商，而是進入演藝圈。當時賭王把繼承傢業的重任落在瞭她的身上。因為在眾多子女中，她是才華出眾的一位優秀兒女。盡管她曾經與陳百強產生瞭戀情，但是賭王出於傢庭事業的發展需要強強聯手。 當時賭王的船業幾乎要走到崩潰的邊緣，所以在傢長的主張之下拆散瞭與陳百強的情感瓜葛，讓她與船王孫子許晉亨聯…
-
如何讓他越來越愛你
我們都知道，如果能夠一起搭夥過日子的話是非常難得的。因為世界上有這麼多的人口，偏偏你遇到瞭他，然後你們將攜手一生，這是一段非常珍貴的緣分，所以需要好好的珍惜。因此如何珍惜這一段感情也是非常重要的，做到以下的幾點，可以讓他越來越愛你。 首先就是可以一起學習新的東西。我們都知道，如果情侶在一起的話，除瞭約會還是約會，但是約會的地點就那麼多，總是會全部都實踐一遍的，但是如果全部都來瞭一遍之後就沒有新鮮感瞭，因此你們要學會去挖掘新的東西。比如說…
-
賈靜雯為咘咘慶祝五歲生日，咘咘親手切蛋糕，波妞在一旁樂開瞭花
8月15日是賈靜雯二女兒咘咘五歲生日，在這個特別的日子，賈靜雯邀請瞭許多同齡小朋友到傢來一起為咘咘慶祝五歲生日，從網友曬出的照片中可以看到，這次是咘咘親手切蛋糕，而妹妹波妞在一旁樂開瞭花，場景真是溫馨極瞭。 賈靜雯自從認識瞭現在的丈夫修傑楷之後，日子過得越來越甜蜜，她們不僅共同生育瞭兩個女兒，前年更是舉辦瞭隆重的婚禮，用賈靜雯的話來說就是”此生圓滿“瞭。有瞭美滿的婚姻、可愛的女兒，賈靜雯的人生就像開掛瞭似的，她的事業又迎來高峰，成功的從…
-
朱一龍長得好看，人品很優秀，踏踏實實工作
我是一個不追星的人，包括現在。從小到大就沒有喜歡過一個明星，動漫宅，不看電視劇不看言情電影，最多看看犯罪心理這種。不混飯圈，不玩微博，什麼也不懂，上次在微博還因為不知道官宣和通稿是什麼被人懟瞭。我也在鎮魂大熱的時候第一次看到朱老師，真的謙謙君子溫潤如玉，和沈巍一模一樣。金庸先生怎樣評價劉亦菲的，我想大傢都知道。我亦是如此評價朱老師。他推薦的書是我最喜歡的作傢汪曾祺的，我非常高興。 喜歡朱一龍，對我來說，大概就是喜歡優秀，我在他身上看得到…