半年就收租209億，負債已經隻剩下1552億，而且還手握301億的現金
最近恒大的日子不好過，被人民銀行點名，最近又被大股東之一劉鑾雄拋售套現。如今恒大的日子，王健林在4年之前也試過。不過王健林當時運氣好，當時市場環境好，他賣掉的資產都在很快的時間內就以非常好的價格出售瞭，迅速就回籠瞭六七百億的資金，加上他又拿到瞭馬化騰、劉強東等幾個大佬總計340億的融資，萬達一下就走出瞭困境。
最近萬達輕資產已經在準備去香港上市瞭，在上市之前，萬達輕資產總部落戶珠海，並且拿到瞭珠海30億的投資。最近萬達輕資產還將拿到亞洲私募股權公司PAG公司總計28億美元的投資。預計萬達輕資產公司在香港上市，還可以再拿到60億美元的融資。
萬達輕資產公司上市之後，估計市值至少好幾千億。如今王健林又是重回巔峰瞭。最近萬達商管還公佈瞭上半年的財報，這份財報也是讓人眼前一亮。
萬達商管上半年的租金收入高達209億，利潤高達95億。這個成績還是在2021年成本大幅度上漲的環境下取得的。這說明王健林的輕資產策略已經成功瞭。
幾年之前，萬達商管一度是負債高達4000多億，但是很多人都認為王健林跟萬達不行瞭。不過如今萬達商管的有息負債已經降低到瞭1552億，4年下來王健林已經還掉瞭3千億瞭。
另外目前王健林還手握301億的現金，可以說現金儲備也是非常充裕瞭。萬達如今已經宣佈不再拿地去開發萬達廣場瞭，未來都會采用合作的辦法，也就是別人出地或者出物業，萬達則負責運營。目前萬達輕資產模式合作的萬達廣場已經達到瞭幾十座。
萬達廣場在全國的數量也已經接近400座瞭。目前萬達的房地產資產已經高達3461億。可以說如今王健林的生意是越來越穩健瞭。幾年之前那些不看好王健林的人，如今也是打臉瞭，如今萬達發展得好好的，而且比之前更好瞭。
那麼王健林到底是如何一步一步從困境中走出來的呢？2017年之前，萬達一直在多元化發展，同時萬達還在不斷國際化。這兩個方面都加劇瞭萬達的負債情況。隨後王健林非常果斷，逐步放棄瞭國際上的生意，連之前他引以為傲的AMG電影院線也是賣掉瞭。這些資產出售，不僅僅讓王健林回籠的資金，而且其中不少也是賺到瞭錢。
另外在國內，王健林也重新調整瞭自己的策略，他放棄瞭多元化的經營，一口氣賣掉瞭13個文旅項目跟77個酒店，單單是這兩筆資產就回籠瞭600多億，另外萬達百貨也賣給瞭張近東。同時王健林宣佈放棄房地產業務。
房地產業務雖然賺錢，但是風險也大，萬達已經全力去發展商業地產瞭，再搞房地產其實沒必要瞭，因為這兩者的思路完全不同，而且房地產不是萬達擅長的。
另外2018年初期，王健林又拿到瞭騰訊、京東、融創、蘇寧等公司總計340億的投資。這兩筆資產加起來就已經千億左右瞭。加上萬達這幾年賺的錢，王健林就逐步把負債降低到瞭1500多億瞭。
萬達未來的財報情況肯定會越來越好，因為王健林已經放棄瞭重資產的發展模式，全力發展輕資產。當然王健林說過，別人是做不好輕資產模式的，因為萬達有這麼多的重資產的成功經驗，這才是別人跟萬達合作的原因。
幾年之前，王健林一度非常喜歡跨界投資，搞瞭很多金融、互聯網的東西，如今這些東西王健林也幾乎都放棄瞭。王健林現在越來越明白聚焦的力量，當你更加集中去做一個事情，你就會更加成功。
除非你是李嘉誠，你才有可能多元化成功。因為李嘉誠是一個行業做到幾乎巔峰之後才做第二個行業。王健林出生於1954年，今年還不到70歲。事實上李嘉誠第一次成為華人首富都已經72歲瞭。
李嘉誠人生發展得最好的日子，其實是在他72歲以後的事情。從萬達的目前的佈局來看，王健林的巔峰真的還沒真正開始。說不定幾年之後，王健林將重返中國首富的寶座。
王健林這個人估計兩三年其實是被大大低估瞭。
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