中國企業出售澳牧場，買傢對澳投資減少60%，在澳買房或被澳“沒收”
過去多年以來，大量投資者選擇在地廣人稀的澳大利亞投資，一方面有發展農牧產業，另一方面是教育和房產投資。這也間接促使澳大利亞經濟實現瞭三十年的增長。然而今天，情況正在發生變化，當全球越來越多買傢從澳大利亞撤離後，澳大利亞經濟或面臨倒退回原形的風險。無獨有偶，事情又有最新進展。
12月10日，一傢中國企業擬以交易總金額為3,400萬澳元（約合1.68億元人民幣，截至本文發出匯率）出售其在澳大利亞擁有的明加哈牧場資產組合。根據公告，本次出售的標的系公司於2004年設立境外子公司以2,525萬澳元收購的澳大利亞維多利亞州克拉克傢族明加哈牧場資產組合，從事肉牛、奶牛的育種和繁殖，以及牛、羊引種和牛羊凍肉的貿易業務等。
有分析認為，這一進展，似乎是包括中國企業和投資者在內的全球投資者加速從澳大利亞撤離的一個跡象。畢竟澳大利亞農牧產業是該國的一個優勢產業，過去數年，澳大利亞大量的牛肉，牛奶，奶粉，羊肉等紛紛通過出口的方式，在全球市場賺取巨大的利潤，而當全球投資者對澳洲農牧等產業不再感興趣時，離開瞭資本及買傢青睞的澳大利亞農牧產業受到重挫或不可避免。值得註意的是，過去幾個月間，包括澳大利亞牛肉在內的許多澳大利亞農產品都陷入出口困境。
而上述事情的最新進展，僅僅是全球投資者從澳大利亞撤離的一個縮影。據路透社上月報道，澳大利亞最大的石油和天然氣出口商伍德賽德石油公司稱，公司向中企出售一個天然氣田和液化天然氣項目股權的談判在幾個月前就被擱置瞭。與此同時，該外媒稍早前還援引畢馬威和悉尼大學的一份報告顯示，截止2020年7月，中國買傢對澳的投資減少瞭60%以上。數據還顯示，在過去的18個月內交易數量減少43%至40筆，投資額也減少62%至24億。
按現在的市場環境來看，2021年還將繼續下降，中國投資者對澳洲的海外直接投資降幅高於對其他西方國傢的降幅，這說明，包括中國買傢在內的許多國外買傢已提前從澳大利亞撤離瞭。而這背後的一個核心邏輯正是澳大利亞經濟不斷打破市場規律，信譽評級不斷下降的結果。
澳大利亞大量農產品滯銷
例如，國際評級機構惠譽和標普稍早前也將澳經濟評級展望下調至負面，負面展望反映瞭新冠病毒蔓延對澳洲經濟和公共財政的重大影響，這會導致該國財政狀況嚴重惡化，我們註意到，澳大利亞是唯一被美國三傢評級機構將其評級展望下調至負面的發達經濟體。而就在這個時候，澳大利亞經濟甚至還想出瞭令信譽更加下降的“方法”。
澳當局從2019年開始加大力度向外國買傢征收更多的稅收，我們查詢澳政府部門文件或當地媒體公開報道發現，比如，維多利亞州和墨爾本對空置半年以上的住宅類房屋每年征收該房屋總價1%的額外稅收，而外國人購買新南威爾士州住宅的附加稅也比以前增加瞭一倍。
分析認為，如果當澳大利亞的市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買傢的空置房子強制征用為廉租房，這就意味著這些空置房產事實上已經被“充公沒收”瞭。這就不難理解，全球越來越多的投資者和企業都在紛紛遠離澳大利亞。（完）
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