未雨綢繆清空海外資產，王健林隻是為還債？你們都想錯瞭！
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文 | 華商韜略 楊揚
年會上唱“一無所有”的王健林，這一次真的在海外一無所有瞭!
資本市場起起落落，面對可怕的債務危機，前亞洲首富王健林是如何處理的？他的答案很果斷，一個字：賣！
11月25日，萬達酒店發展發佈公告稱，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。據悉，完成此次出售後，公司貸款的本金約為281百萬美元，並且已向賣方支付瞭約349.9百萬美元。
復雜的程序、高額的稅費、陌生的市場環境……“外面的世界”似乎並沒有想象中的那麼美好。至此，王健林已將其海外的地產項目全部清空。
2018的萬達年會上，王健林說：“萬達過去幾年在海外投瞭一批項目，我們決定清償海外債務，賣一半資產就能把全部債務清償。” 事實是否如王老板所願？我們不得而知。
實際上，早在2017年萬達開始面臨財務危機時，王健林就已經果斷地出售瞭國內酒店和文旅項目，用獲得的600多億現金償還債務。
此次出售芝加哥項目，與公司去杠桿化及改善現金流的策略一致。
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據萬達內部人士回應，此次出售的芝加哥物業項目屬於還未建設完成的重資產類。未來萬達酒店發展會更專註向輕資產形式運營轉型，向酒店管理、酒店設計及建設等主業發展。
2013年，王健林以860億的身價登頂中國首富，當下意氣風發的王首富制定瞭一個“十年目標”：不光是把企業做大，還要把中國酒店品牌打到全世界。在實現夢想的路途上，他采用“買買買”模式，快速擴大規模。
據不完全統計，2012年至2017年初的5年間，萬達在歐美、印度及澳洲等地進行瞭超20次大手筆投資，投資總額高達2451億元人民幣，涉及地產、酒店、影視、娛樂、體育等多個領域。
但時間來到2020年，王健林由“買”轉“賣”， “甩賣”瞭國外資產的“包袱”，回歸國內發展已成定局。
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有人說，王健林這幾年國內國外的“大甩賣”很不劃算，但看如今那些因資不抵債“奄奄一息”的企業，提前出售重資產實現“瘦身”的萬達，似乎卻越來越能穩住陣腳。
甩開一大筆資產，讓王健林和萬達都一身輕。如果王健林不提前出售資產換錢還債，那麼等到債務危機真正爆發時，恐怕不但賣不上高價，反而是虧本賣都沒人買。
此外由於線上電商平臺的異軍突起，萬達發傢的市場競爭力遭到壓縮。雖然中國的不動產市場空間依然巨大，但其盈利空間收窄已無法逆轉。
同時，隨著國傢借貸環境趨於緊縮，王健林“壯士斷臂”般的果決，似乎帶瞭個好頭。王健林大刀闊斧地“甩賣”國外資產，是否換來不久後的強勢回歸，讓我們拭目以待。
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