潘石屹的SOHO中國成瞭燙手山芋，交易正在被審查
潘石屹是我國非常典型的一個億萬富翁，一千個人的眼裡會有一千個潘石屹。
曹德旺曾經表示，潘石屹兩口子鬼精鬼精的。既肯定瞭兩口的經商能力，又否定瞭潘石屹夫婦在其他方面的表現。
金星則在自己主持的一檔節目中反問潘石屹：“為什麼把錢捐給外國的大學，而不捐給國內的大學呢？”
潘石屹表示，主要是為瞭幫助在國外上大學的中國留學生。
金星追問：“能夠考上國外名校的，有幾個是傢裡貧窮的？”
潘石屹頓時無話可說。
在網友的眼中，潘石屹是一個比較摳門的人，國內多次大的災難面前，潘石屹都是口頭加油。
不過在甘肅老傢人的眼中，潘石屹還是一個不錯的人，因為他通過暖流計劃為傢鄉的孩子改善瞭教育硬件。
因此，潘石屹到底是什麼樣的人，誰也說不清。
1
別讓潘石屹跑瞭
潘石屹真的很聰明，他可以準確感知到危險的到來，總是能在危險到來前全身而退。
早在2014年，潘石屹在其他房地產商瘋狂搶地的時候，他就已經嗅到瞭危機，趕緊拋售資產。那一年，潘石屹把上海的兩個SOHO廣場打包賣給瞭金融街，另外一個SOHO廣場賣給瞭攜程分別套現52.32億元和30.5億元。
據不完全統計，潘石屹旗下的公司最近7年陸續套現高達370億元。
而在2015年的時候，一篇名為《別讓李嘉誠跑瞭》的文章火遍網絡，文章指出，李嘉誠一直在賣出大陸的資產，相反卻在英國不斷加碼購買力度，海外投資額度超過瞭3000億人民幣。有人聲稱李嘉誠買下瞭半個英國。
在有瞭這篇評論李嘉誠的文章之後，有網友喊出瞭“別讓潘石屹跑瞭”的口號。因為潘石屹在做著跟李嘉誠類似的行為，一邊大舉減持國內資產，另一邊在瘋狂購入海外資產。
早在2011年，潘石屹就以7億美元的價格買下瞭紐約曼哈頓旁邊的辦公大樓，之後幾年都有類似動作。
那麼問題來瞭，潘石屹為什麼會一邊減持國內的資產，一邊在加碼海外資產呢？
潘石屹表示，主要是國內的辦公樓的租金回報率很低，低到不好意思說，而美國的辦公樓則可以達到4%的水平，紐約更是高達5%、6%的水平。
而從2019年以來，一直就有潘石屹想要把SOHO都賣掉的傳言，之所以沒有成交，則是因為潘石屹開價太高。
到瞭2020年，當時市場上就傳出瞭黑石集團將要收購SOHO中國的消息，當時的估值是40億美元。隻可惜黑石集團管理的資金出現瞭較大回撤，這一交易也就擱淺瞭。
不過黑石集團對於我國的房地產依然很青睞，2021年6月16日，這筆買賣終於敲定，不過估值降到瞭30億美元。交易完成後，潘石屹夫婦可以套現142.81億港元，另外還有這傢公司9%的股權。
2
SOHO中國買賣交易被審查
就在潘石屹夫婦終於可以松一口氣的時候，SOHO中國於8月6日發佈公告，就黑石集團要約收購公司股份一事，黑石集團已經收到瞭市場監管總局下發的通知，根據《中國反壟斷法》相關規定，黑石集團需要提交相關文件和資料，目前這筆交易被正式立案審查。
公告還特意提醒：盡管該申報已經被正式立案，黑石集團仍有可能需要進一步提交更多的相關資料。從公告之日起，概無任何先決條件已獲達成。
這個公告是什麼意思呢？是不是意味著交易出問題瞭？
的確是出瞭一點小問題，因為兩傢公司在交易的時候沒有得到市場監管總局的批準。就算兩傢公司已經達成交易，這也是無效交易，畢竟在國內就要遵守國內的法律。
據業內人士指出，這裡的立案審查並不是貶義詞，而是中性詞，這是大宗並購交易的正常程序。簡易程序需要30天，普通程序需要180天。
值得註意的是，國傢市場監管總局的官網簡易程序中並沒有相關案件，這意味著SOHO中國的這筆交易在走普通程序，審查會在180天後給出結果。
在以往相關的案例中，一共有50例，被禁止的隻有3例，因此通過概率還是挺高，隻是該走的程序還是要走。
至於結果到底如何？我們180天以後再見！
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