把“腦白金”創始人搞破產，爛尾24年的巨人大廈終於賣瞭
文：新月
1992年，巨人集團創始人史玉柱在珠海投資建設巨人大廈，並揚言要把它打造成“全國第一高樓”。此後，由於財務超支、資金周轉不開、公司規劃不周，加之媒體的報道發酵，1997年，巨人大廈停工瞭，這位“巨人”從此便開始瞭24年的沉睡。
此次拍下巨人大廈的珠海正方盛世投資是由正方控股、珠海賽納置業有限公司和珠海市士安有限公司共同成立的合資公司，項目所在地土地使用證的證載權屬珠海巨人高科技集團有限責任公司，使用年限為50年，已用年限28年，現僅剩22年使用權，掛牌價格 40215.4549萬元。
雖然受傷的史玉柱曾說過：“我不想再看到這個鬼地方！這是我這輩子最大的決策失誤。”他曾經歷著大起大落，他是富翁，同時也是一個負翁。史玉柱，1962年9月15日出生於安徽省蚌埠市懷遠縣，自幼天資聰穎的他於1980年以優異的成績考入浙江大學數學系，畢業後分配到安徽省統計局工作。
1989年夏天，他不顧傢人的反對和外人的困惑，毅然辭去鐵飯碗的工作，受深圳經濟特區創業氛圍的啟發，史玉柱決心追求自己的夢想，他帶著他的測試版“m-6401桌面排版打印系統”來到這個為萬千創業者打開的“世界之窗”。
為瞭省錢，史玉柱住在深圳大學學生宿舍，通過冒充學生蹭機房和借用辦公室教師電腦。把M-6401完善成瞭集錄入、排版、編輯、打印功能於一身的商用版。有瞭產品後，史玉柱又通過賒賬不成軟磨硬泡的方式，在《計算機世界報》刊登瞭一則隻有“M6401，歷史性的突破”幾個大字的半版廣告。
經過13天的等待，史玉柱接到瞭兩筆訂單，總貨款近2萬元。 第一個月，史玉柱收入4萬元；下個月，16萬元；第三個月，突破100萬元；第四個月，500萬元……28歲，他賺瞭人生第一個100萬。
在小有名氣後，為瞭與後來居上的求伯君的WPS對抗，史玉柱跟另一名同事又回深圳大學的學生宿舍裡住瞭五個月，每天不洗臉，靠吃泡面度日，一心升級軟件。M-6402研發成功後，史玉柱給起瞭“巨人漢卡”這個名字。
1991年，史玉柱正式成立瞭巨人公司。第二年，巨人公司總部從深圳遷移到珠海，這一年巨人集團的新一代M-6403漢卡年銷售額1.6億元，凈利潤3500萬元，企業以500%的增長速度一路狂奔。到1995年，史玉柱進入福佈斯中國富豪榜，名列第八位。
史玉柱打算站在巨人的肩膀上再邁一步。1992年，為表達對高新技術企業的支持，珠海市政府於是先後批給瞭巨人集團4萬平方米的地皮，當時每平方米的價格是125元的低價。
史玉柱想把它打造成巨人大廈的辦公基地。按照最初的設計，巨人建築隻建18層，後來，隨著史玉柱的野心加碼，從54層到64層，到1994年初開工典禮時史玉柱又臨時加到72層，投資預算也從2億元躍升至12億元。
由於國傢宏觀調控政策的變化，房地產的空氣越來越稀薄。軟件行業疲軟，公司現金流日益緊張。到1996年，巨人大廈變成瞭一個不斷吸錢的黑洞。 10月份，客戶如約前來收房，令他們意想不到的是，呈現在眼前的隻有一棟爛尾樓，而不是什麼巨人大廈。原本喜氣洋洋的收房也順理成章地變成瞭怒火重重的討債。
媒體們聞風而至，巨人集團腐爛的內裡狀況被曝光於天下。號稱“請人民作證”的史玉柱此時有口莫辯，已無人願意為他作證。史玉柱隻能去銀行借錢，但銀行的人也對巨人大廈這個無底洞唯恐避之不及，史玉柱到處跑，卻一分都沒有借到。
1997年，巨人大廈停工，巨人集團已名存實亡。眼見著巨人轟然倒下卻無能為力後，史玉柱也突然消失在人們的視野中。
1997年，史玉柱帶著隻有20個人的團隊，從患難之交的朋友那借到50萬元來到江蘇無錫的江陰。他們住最差的旅館，擠公交車，吃最便宜的盒飯。他們深入居委會、農村、藥店做調查，為瞭得到準確的反饋，他們向當地老人免費贈送腦白金，然後邀請他們開會談效果，反饋卻出乎意料的好。
1998年5月，腦白金正式上市。他們將借來剩餘的錢全部用來做廣告宣傳。腦白金在江陰的第二個月就開始盈利，隨後史玉柱又啟動無錫市場，第二個月就賺瞭十幾萬。
經過一年的發展，腦白金已經遍佈全國，月銷售額飆升至1億元，利潤達4500萬元。1999年下半年，史玉柱移師上海，成立上海健特生物科技公司，拓展腦白金業務，到2000年，腦白金的銷售額已超過10億元。
接下來，史玉柱研發瞭維生素保健品黃金搭檔，並取得瞭傲人的成績。
保健品組合為史玉柱帶來瞭源源不斷的現金。但是，由於浮誇失實的廣告語，公眾對保健品的疑慮和憤怒也越來越多。經調查發現，腦白金的唯一有效成分是褪黑素，口服液中的其他配方是低聚糖、山楂和茯苓。這些組合在一起後，充其量也隻是起到瞭催眠和調解胃腸道的作用，與廣告中的降血壓、防癌、等效果大相徑庭。
2004年，有媒體發表論文稱，黃金搭檔硬造“磷、銅超標”概念，面對接踵而至的批評文章，史玉柱鎮定自若。事實上，他早已套現，早已經從保健品行業抽身，僅一年參加一次年會。從保健品業務抽身後，史玉柱逐漸蛻變為網遊領域的新霸主。玩遊戲的愛好再次將他的人生推向瞭頂峰。
2006年1月，《征途》正式上線，免費用戶占83%，實際收費用戶僅17%。同年11月11日，《征途》打破《傳奇》保持4年之久的同類網遊最高同時在線紀錄後，於12月23日突破75萬大關。
2007年11月1日上午9時30分，巨人網絡集團股份有限公司在紐約證券交易所掛牌上市。身著白色運動裝的史玉柱，在異樣的眼光下神情自若地敲響瞭開市鑼。
巨人大廈爛尾24年的背後，傷痛的不止是史玉柱，還有整個珠海。90年代，隨著房地產業的快速發展，珠海市政府大量招商引資，大力發展高新技術產業。但在此期間，由於開發商資金短缺、債務糾紛等原因，部分在建項目停工，致使項目“爛尾”，使得珠海幾乎所有小區都出現未完工建築。
近年來，珠海市積極推進爛尾樓盤活處置工作，夏灣批發市場、銀豐大廈、鬥門皇傢花園等爛尾樓項目，以此為基礎，梳理形成可復制推廣的扶持政策。在珠海市政府的推動下，巨人大廈終於迎來重生。
盡管史玉柱這個曾經在一代年輕人眼中與比爾蓋茨比肩的名字以暗淡多年，隨著巨人大廈的新生，或許又將現出波瀾。他的故事還會像過山車一般驚心動魄嗎，又將會在何時何地呈現，史玉柱這個名字還會將再一次成為神話嗎，這一切還需我們拭目以待。
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