“房地產企業這些年的發展是很不錯的。”
隨著我們國傢在1998年將商品房推向瞭市場，國內很多房地產公司就就像“雨後春筍”一樣湧現瞭出來。確實有些企業脫穎而出，已經成為國內房產地產的“巨頭”企業，比如說：恒大地產、萬科、SOHO中國等等都是如此，這些企業到現在為止發展的還是很不錯的。但是就像是優勝劣汰一樣，在市場的競爭之中，有些企業逐漸的發展成為瞭行業的“標桿”，而有的企業就會被淘汰瞭，確實這也是商業的規律之一。
根據相關數據顯示，今年上半年我們國傢的房地產企業還是有著很大的壓力的，因為疫情的影響，基本上一季度就是處於“停工”的狀態，所以有不少公司真的沒有能夠熬過這個“寒冬”，上半年全國一共有228傢房地產企業破產，要知道2018年上半年僅有177傢，確實今年比較難。有專傢表示，因為房企的集中度很高，很多倒下的房企都是來自三四線城市的，這些房企的抗風險能力不強。
易居研究總監嚴躍對於這個情況有自己的看法，他認為房企破產是比較正常的現象，因為債務壓力巨大而破產比較正常，還有的就是有些房企在開發完項目之後，因為沒有其他的項目要發展，所以就選擇通過破產的方式來解決。也有專傢表示：如此多的企業破產，可能在釋放一種信號，未來中小房企會重新洗牌，企業要想生存必須要控制好企業的杠桿率和負債。
不過最近有一傢千億級的房企“暴雷”瞭，因為欠債200多億元，顯然這傢房企已經到瞭最關鍵的時刻瞭，這傢企業就是“泰禾集團”。根據相關消息表示，現在泰禾集團已經有270.65億元的債務已經逾期瞭，相關的企業工作人員表示，公司現在正在想辦法，也在兌付資金，但是現在還是沒有較大一筆資金進來，進展不是很順利。其實做企業，還是要腳踏實地，一步一步的來。
泰禾集團出現這樣的情況主要是因為步子邁的太大，在2017年的銷售額突破1000億之後，掌舵人黃其森就立下flag：2018年的銷售額要實現翻倍。因為這樣不切實際的想法，在2018年泰禾集團的資金鏈就出現瞭問題，而且當時為瞭融資，泰禾集團還出售瞭多個文旅大盤的股權，即便是這樣也是“杯水車薪”，到瞭2020年，泰和債務壓頂，截止到3月份，泰和總債務達到瞭971.4億元，而且其中有接近680億是中短期債務，壓力很大。
現在黃其森已經進入瞭失信人員名單，而且還有客戶在樓盤示威。其實早在2011年，泰禾集團就被成為“地王”，2013年在北京、福建、上海拍下瞭價值800億元的土地，2015-2017年又在廣深區投資瞭千億，這樣盲目的擴張埋下瞭禍根，現在的泰和集團經濟已經“飄紅”瞭，雖然還沒有倒下，但是危機四伏，同樣購買房子的居民，也有所擔心，可能出現爛尾樓和房子貶值的情況，然後強勢“接盤”。