又一房企“暴雷”,營收曾破千億,現債臺高築,總負債970多億!

“房地產企業這些年的發展是很不錯的。”

隨著我們國傢在1998年將商品房推向瞭市場,國內很多房地產公司就就像“雨後春筍”一樣湧現瞭出來。確實有些企業脫穎而出,已經成為國內房產地產的“巨頭”企業,比如說:恒大地產、萬科、SOHO中國等等都是如此,這些企業到現在為止發展的還是很不錯的。但是就像是優勝劣汰一樣,在市場的競爭之中,有些企業逐漸的發展成為瞭行業的“標桿”,而有的企業就會被淘汰瞭,確實這也是商業的規律之一。

又一房企“暴雷”,營收曾破千億,現債臺高築,總負債970多億!-圖1

根據相關數據顯示,今年上半年我們國傢的房地產企業還是有著很大的壓力的,因為疫情的影響,基本上一季度就是處於“停工”的狀態,所以有不少公司真的沒有能夠熬過這個“寒冬”,上半年全國一共有228傢房地產企業破產,要知道2018年上半年僅有177傢,確實今年比較難。有專傢表示,因為房企的集中度很高,很多倒下的房企都是來自三四線城市的,這些房企的抗風險能力不強。

易居研究總監嚴躍對於這個情況有自己的看法,他認為房企破產是比較正常的現象,因為債務壓力巨大而破產比較正常,還有的就是有些房企在開發完項目之後,因為沒有其他的項目要發展,所以就選擇通過破產的方式來解決。也有專傢表示:如此多的企業破產,可能在釋放一種信號,未來中小房企會重新洗牌,企業要想生存必須要控制好企業的杠桿率和負債。

又一房企“暴雷”,營收曾破千億,現債臺高築,總負債970多億!-圖2

不過最近有一傢千億級的房企“暴雷”瞭,因為欠債200多億元,顯然這傢房企已經到瞭最關鍵的時刻瞭,這傢企業就是“泰禾集團”。根據相關消息表示,現在泰禾集團已經有270.65億元的債務已經逾期瞭,相關的企業工作人員表示,公司現在正在想辦法,也在兌付資金,但是現在還是沒有較大一筆資金進來,進展不是很順利。其實做企業,還是要腳踏實地,一步一步的來。

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泰禾集團出現這樣的情況主要是因為步子邁的太大,在2017年的銷售額突破1000億之後,掌舵人黃其森就立下flag:2018年的銷售額要實現翻倍。因為這樣不切實際的想法,在2018年泰禾集團的資金鏈就出現瞭問題,而且當時為瞭融資,泰禾集團還出售瞭多個文旅大盤的股權,即便是這樣也是“杯水車薪”,到瞭2020年,泰和債務壓頂,截止到3月份,泰和總債務達到瞭971.4億元,而且其中有接近680億是中短期債務,壓力很大。

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現在黃其森已經進入瞭失信人員名單,而且還有客戶在樓盤示威。其實早在2011年,泰禾集團就被成為“地王”,2013年在北京、福建、上海拍下瞭價值800億元的土地,2015-2017年又在廣深區投資瞭千億,這樣盲目的擴張埋下瞭禍根,現在的泰和集團經濟已經“飄紅”瞭,雖然還沒有倒下,但是危機四伏,同樣購買房子的居民,也有所擔心,可能出現爛尾樓和房子貶值的情況,然後強勢“接盤”。

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