李超人幾十年職業生涯中，有兩大王牌操作廣為流傳，一是抄底，二是囤地。抄底，代表著他作為商界領袖的超前眼光和過人氣魄，囤地則被指責。因為這手操作，大多是提前搶購大城市的王炸地塊，地到手就拖著不開發，捂上10幾年轉手大賺。李傢進入大陸十多年，從北上廣到成都、大連，這種事在全國上演無數次，讓大傢心裡很不是滋味。終於，看不下去的成都率先出手。近日，一份由成都市高新區發出的文件在網上流傳，大意是禁止向和黃地產提供新增融資、貸款。成都高新區為啥發出雷霆之怒？因為7月，長實集團作價78.47億港元，將旗下和黃成都公司及南城都匯50%股權轉讓給禹洲集團和成都瑞卓置業，預計從中可獲得超38億港元收益。
2004年和黃斥資21.35億元拿下南城都匯地塊。當時這塊地均價1030元/平米，目前已突破2萬元/平米，16年足足翻瞭近20倍，李傢也因地塊升值而血賺。但16年過去瞭，承諾建造的2.3萬個單位，竟然還有6000多套房沒賣出去，上一次開盤已是4年前。而且南城都匯雖然有絕佳地段，產品開發卻顯得一般，被成都市民評價為一流地段，三流產品，各種投訴問題也層出不窮。這事說白瞭還是李傢囤地的弊病：瞄準熱門地塊，低位買入，買完不專心搞開發就跟你耗著，拖上好幾年，等周邊配套上來地價飆升，他就高位套現走人。
作為商人，李嘉誠的賺錢能力的確驚人。問題在於，李傢給這個國傢留下瞭什麼？在大陸，李傢囤地10幾年轉手就賺幾十億，那些荒置多年的土地，何嘗不是一種社會資源浪費？新加坡國父李光耀就曾一針見血地指出：他制造過一件影響世界的商品嗎？沒有。他投資地產、收購港口、電訊公司，全靠壟斷結盟。他十分成功，但對香港經濟發展並沒起到多大作用。李嘉誠有回應，我是一個純粹的商人，隻追求利潤，不要用那些空洞的道德來衡量我。
套現內地的這些年，李傢也沒閑著，反手抄底英國，買入超4000億港元英國資產，包括能源、電力、通訊等基礎領域，人稱買下半個英國。可惜人算不如天算，由於疫情，他寄予厚望的英國投資今年上半年賠大瞭，集團凈利潤下降瞭27%，盈利比去年減少近六成， 預計下半年虧損繼續。其中，豪擲27億英鎊收購的英國酒吧業大王Greene King上半年虧損數額超過19億元。
有分析人士認為，這次出售南城都匯，也是在拿成都的東墻補倫敦的西墻。外媒直言，一貫擅長利用危機的李嘉誠，這次危機來瞭。怎麼辦，難道掉頭回內地？去年底李嘉誠出資24億人民幣參與收購上海浦東三林印象城，並在今年啟動與國傢電力投資集團合作。李嘉誠在英國虧慘瞭，現在想吃回頭草？成都給出瞭回答。中國有句話叫飲水思源。如果隻求利潤，大傢都去房地產，又何來科技突圍？所以，對於一個國傢而言，隻求利潤永遠立不住腳，尤其是在外部環境極度不確定，疾風驟雨的今天！你是領導會對李傢城怎麼做呢？發到評論區，與數十萬網友一起分享。好瞭，點贊、收藏、關註，第一時間獲取商業資訊。