人均消費9718元,創20年來首次大跌,房價大漲才是最大的推手

人均消費9718元,創20年來首次大跌,房價大漲才是最大的推手-圖1

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最近,國傢統計局公佈瞭最新的消費數據。這份《2020年上半年居民收入和消費支出情況》指出,上半年,全國居民人均消費支出9718元,比上年同期名義下降5.9%,扣除價格因素,實際下降9.3%。

這是什麼意思呢?第一,這是過去20年以來,首次出現瞭居民消費的下滑,堪稱一個重大的轉折。第二,這也是過去12年以來,消費支出首次低於GDP的增速。要知道,隨著經濟的轉型,我們的消費成為瞭GDP增長的第一大力量,貢獻瞭GDP的58%。

為什麼會出現消費的下滑呢?筆者認為,原因有兩個。一個表面的原因是9718疫情的影響下,人們的收入下滑瞭。的確,一季度扣除價格因素我們的人均可支配收入同比下跌瞭3.8%,但是,整個上半年,我們的人均可支配收入已經回到瞭正增長。消費的下滑的速度,遠遠超過瞭收入下滑的速度。

更主要的原因,在於居民杠桿水平的提升。今年以來,我們的宏觀杠桿水平繼續提升,其中居民債務增長迅速,而房地產貢獻瞭其中的絕大部分,占瞭居民債務的三分之二以上。的確,從3月以來,全國的房價就重新開始上漲,而且不斷創瞭歷史新高。到瞭6月,70個大中城市裡面,有62個城市的房價都在上漲,占比幾乎達到瞭90%,用一個詞“全面普漲”來形容,完全不為過。

而按照央行的模型推斷,居民杠桿每上升一個百分點,就會拖累消費0.3個百分點。為瞭買房,可以說我們的居民們都已經拼瞭,隨著房價的上漲,大傢發現,買漲不買跌才是顛撲不破的真理。

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