央行“定調”，國有銀行“發聲”，月底前不做決定，銀行強制執行
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買房難不難？對於絕大多數老百姓而言，想要買一套房可能要投入全傢人多年的積蓄，甚至還要找親戚朋友借錢，而這還僅僅是支付首付而已，在未來的二十年或者三十年的時間裡，還要背負高額的房貸，對此，你說買房難不難？
那能不能不買房？其實對於這個問題很多人也想過，房價太高不如租房住？但在面對現實的時候，你就會發現結婚需要房子，子女教育需要房子，落戶需要房子，所以對於大部分而言，房子的居住屬性已經是最基礎的作用，而那些附帶屬性反而更受人重視，所以很多人雖然覺得背負這麼多的債務去買一套房不值得，但還是不得不這麼做。
當你按揭買房後，你的生活將可能會圍繞著房子而發生很大的變化，最基礎的一點就是每月的大部分收入都要用於還房貸，剩下的用於生活開支，到最後真正能存下來的錢幾乎是微乎其微瞭。而對於房貸而言，當還款期限不變，還款方式不變的情況下，每月需要還的房貸的多與少主要取決於房貸利率，可以說房貸利率高，那房貸就會變高，反之則相反。
舉個例子：房貸金額為95萬元，還款期限為30年，還款方式為等額本息，如果說房貸利率為5.45%的話，那每月需要還的房貸金額為5364.23元；如果說房貸利率為5.2%的話，那每月需要還的房貸金額為5216.55元，看起來好像相差不是很大，但每月也能省下來147.68元，每年就能省下來1772.16元，30年的話就能達到53164.8元，可以說是積少成多，所以房貸利率的高低對於按揭買房者而言，那代表的就是錢，即使是降低瞭0.01%，30年的時間裡也能節約一大筆錢。
其實國傢也一直在關註樓市，從近年來不斷對樓市進行調控，出臺各種各樣的政策來抑制房價增長，而對於房貸利率也是早有安排。在2019年年底，央行發佈瞭一則通知，要求自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，而在時間方面原則上是要在8月31日前完成，說點簡單直白一點就是，央行讓各位按揭買房者要把房貸利率從以前的固定利率轉化成現在的LPR利率，但也可以選擇不轉，主要取決於個人。
可以說央行在2019年年底“定調”，隨著時間來到瞭2020年8月份，國有五大行也是同一時間“發聲”，包括中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行和中國郵政儲蓄銀行，而根據發佈的聲明來看，基本上都是一致的，都是讓貸款人選擇房貸利率，從“固定房貸利率”和“LPR”中二選一，不過在時間上國有五大行卻是提前瞭，要求在8月24日前完成選擇，如果到時間後沒有選擇的話，那銀行將會“強制”幫您選擇，也就是轉為“LPR”。
那這兩種利率到底哪一種更好呢？還貸者該怎麼選呢？
LPR就是指的貸款市場報價利率，由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，而我國就是由央行每月發佈的LPR，然後各地會進行不同程度的加點。據數據顯示，從LPR報價開始後，到現在為止已經下調瞭20個基點，貸款利率由原先的4.85%降至4.65%，可以說如果以現在的LPR來看的話，那LPR會比較好，但由於LPR是浮動的，誰也不知道以後會有什麼變化，所以到底是哪一個更好，真的無從得知。
總結
央行“定調”，國有五大行“發聲”，對於符合條件的貸款者而言，那是要好好考慮下是否要將房貸利率轉為LPR，至於說這“固定房貸利率”和“LPR”哪一種更好，或者是更劃算，這卻是無從得知，不過小編覺得，如果說收入穩定的話，對於現在每月房貸在還貸上沒壓力的話，又擔心以後LPR上升的話，那還是可以考慮繼續選擇固定房貸利率，可以說這兩種不管選擇哪一種都沒有對錯，主要就是看個人意願和收入水平。
煩請各位小夥伴，高抬貴手，點個關註，萬分感謝！
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