近段時間以來，國傢開始花大力氣從嚴整治房地產，並制定相應政策來規范房地產企業的發展。在2020年的時候，國傢有關部門給房地產企業的負債情況劃出瞭“三條紅線”。對於那些已經債臺高築的企業來說，這三條紅線可謂是條條致命，每一條對於企業來說都是滅頂之災的存在。於是眾多負債嚴重的企業紛紛倒閉破產，而眾多企業中，光耀集團的倒閉備受人們的關註。

“百強房企”光耀破產

光耀集團成立於2002年，是一個大型的房地產企業，除瞭房地產以外，它的業務還涉及金融、環保、物業等多個領域，在廣東全省都有它的業務覆蓋。在取得我國的“房產企業100強”成績之後，光耀集團開始不斷擴開自己的業務范圍，業務覆蓋的規模也不僅僅局限在廣東省內，開始向周邊省份發展。由於光耀集團的發展速度太多，攤子鋪的太大，在快速對外擴張的過程當中，資金鏈出現嚴重的問題。隨後，光耀集團先後進行瞭兩次重組，但是隨著這兩次重組的失敗，也決定瞭該企業破產的命運。

光耀集團的第一次重組發生在2011年，在那一年，光耀集團收購瞭新都酒店，希望能夠借新都酒店的“外殼”來達到自己上市的目的，從而獲取大量的資金。但是這個上市計劃最後還是失敗瞭，光耀集團因為這個計劃損失瞭10億元。在第一次重組計劃失敗之後，光耀集團選擇收購一個礦業企業，但是隨著國傢相應政策的出臺，采礦業開始變得不在吃香，開始走下坡路。這也意味著光耀集團的第二次重組計劃也失敗瞭，前期投入進去的大量資金也付之東流。

在經歷過兩次破產重組失敗之後，光耀集團在元氣大傷的同時也債臺高築，據統計，光耀集團負債金額累計達到瞭一百多億元。顯然，面對如此高昂的債務，光耀集團顯然是無力償還的，在2021年9月26日，光耀集團正式對外宣佈破產。

兩百多傢房企宣佈破產

在我國，大多數房地產企業都是在負債運營的，它們通過高負債來換取高額的利潤，以達到發展的目的。但是對於相關企業來說，這其中蘊含著高風險是他們所無法承受的。對於這樣的資金密集型企業來說，運行過程當中的任何一個環節出現問題，都可能導致資金流出現問題，一旦資金流出現瞭問題，那就意味著一顆暴雷響起，將企業推向滅亡的深淵。

目前我們國傢正在針對房地產企業進行嚴格的風險管控，並開始現在其負債的規模。劃出瞭關於企業負債的“三條紅線”。這對於許多已經債臺高築的企業來說，是致命的一擊。在這樣的重壓之下。除瞭“百強房產”光耀集團以外，有不少房地產企業都在宣佈破產和倒閉。僅截止到今年的上半年，在全國范圍內一共倒閉瞭260餘傢房地產企業。這個數字在以後可能還會增加。

小結

目前來看，穩定房價是我們國傢目前的主要政策，而“三條紅線”則作為國傢穩定房價一個機制，確保我國的房價能夠長期穩定的發展。房地產企業的變革已經開啟，或許在不久的將來，我國的房產價格將會下降，人人都買得起房的夢想將會實現。