又一百強開發商暴雷，賬上200億現金，還不起2億美元債務
周二，房地產市場又爆出瞭一個大消息，花樣年控股宣佈無法償還到期的2億多美元債務，宣佈債務違約。
這不是房地產市場的第一個雷，也絕對不是最後一個。不過，花樣年是百強開發商之一，實力還算雄厚，旗下的物業公司彩生活，也是業內的標桿。
而根據財報顯示，花樣年的賬上有200多億現金，卻無法償還2億美元債務，的確是令人費解。我個人認為，要麼是財報的質量有問題，這樣的事情其實在資本市場上多次發生，要麼就是有難言之隱。按照花樣年的說法，是為瞭讓房子按期交付，所以寧願債務違約，也要保證不爛尾。
這倒是和房地產市場的慣例完全不同，別人都是先償還債務，因為一旦違約，就無法繼續融資，問題會越來越大。
而從某大地產暴雷以來，整個房地產市場就進入瞭風聲鶴唳的階段，百強開發商開始排隊暴雷，而9月份，根據克瑞爾的數據，房地產的銷售同比下跌瞭36%，這說明瞭居民的購房意願已經徹底扭轉瞭。
現在大傢已經進入瞭觀望的階段，而房價上漲的預期也已經打破瞭，房地產20年大牛市正式宣告終結。
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