這部分錢，被禁入股市、樓市！
今天（7月17日），銀保監會正式發佈《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法》，當中有些內容涉及股市、樓市！
《暫行辦法》規定，1、商業銀行的互聯網貸款，單戶用於消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。
2、貸款資金不得用於購房及償還住房抵押貸款，股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資；固定資產、股本權益性投資。
這裡的貸款，主要指商業銀行的互聯網貸款，即在線上完成的貸款，你不需要跑網點既可獲得資金。由於線上貸款簡單快捷，資金用途很廣泛，並難以限制。所以很多人以消費貸、經營貸的名義借錢，最後用於炒股、買房。
如果是普通消費、日常生產經營，20萬的貸款額度夠瞭，超過後那隻能是用來投資（買房、炒股），所以《暫行辦法》規定單戶用於消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，會給打這筆資金主意（買房、炒股）的人帶上緊箍咒，類似於之前對P2P平臺的規定，同一自然人在同一網絡借貸信息中介平臺的借款餘額上限不超過人民幣20萬元。這將對樓市、樓市構成利空，因為這部分錢，被禁入股市、樓市！
有意思的是，暫時辦法早在4月22日就已經通過。現在才公佈並施行，時間點耐人尋味。雖然周四A股有一次暴跌，但從近幾個月的走勢來看，趨勢還是向上，甚至有“小牛”行情。
而樓市方面，局部也有過熱的現象，比如杭州、寧波、深圳、東莞等。主因是疫情之下，市場上的錢越來越多，越來越便宜，最終有一部分進入瞭股市、樓市。
最近樓市收緊的信號越來越明顯，杭州、寧波、深圳、東莞等城市相繼發佈新政，進一步收緊樓市，特別是深圳，購房門檻從原來的深戶或非深戶5年社保，變成瞭現在的深戶且連續36個月社保或非深連續5年社保，調控力度之嚴，前所未有。樓市：新一波調整已經來臨！
股市也有踩剎車的味道，官媒喊話警惕股市風險、社保基金減持A股被公佈、證監會嚴查配資，顯然有避免重演2015年瘋牛走勢的意味。
7月11日，銀保監會“點名”瞭股市、樓市：
1、部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫。
2、嚴禁銀行保險機構違規參與場外配資，嚴查亂加杠桿和投機炒作行為，防止催生資產泡沫
而這次《暫行辦法》的發佈，是7月11日“點名”後的具體行動之一，這也說明接下來對金融業的監管或再收緊，這也會涉及到股市、樓市。
近期，除瞭監管收緊，央行也變得“吝嗇”瞭！中國的準貸款基準利率（LPR利率）已經兩個月沒下調（5月、6月），7月15號發佈的MLF利率中，也沒有下調，這意味著本月20號公佈最新的LPR利率很大概率也不會下調。央行連續3個月不引導利率下行，這在疫情之後極為罕見。這表明錢，也在收緊瞭。
資金之所以在邊際收緊，那是因為中國的宏觀經濟正在持續走好。最新公佈的數據，中國二季度GDP同比增長3.2%，顯著好於預期的2.4%。在全球主要經濟體中率先實現復蘇，並且很大的可能成為今年唯一一個GDP轉正的主要經濟體。
經濟的回暖對樓市的利空，中國樓市向來有這一個定律，經濟好，樓市差；經濟差，樓市好。為什麼嗎？樓市是始終是經濟最後的“藥方”，當經濟最困難的時候會拿出來兜底，反之，當經濟有色的時候會被收回去。
現在經濟已經慢慢步入正軌，監管層對金融業、樓市、股市的監管空間也在變大，可以想象，未來一兩個月內，股市、樓市如魚得水、呼風喚雨的日子暫告一段落。
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