恒大財富兌付方案更新 總經理杜亮承認自己提前兌付 未兌產品總額400億
經濟觀察網記者張曉暉恒大財富理財產品兌付風波事件有瞭最新的進展。
9月13日，恒大財富的控股公司——恒大集團有限公司（下稱“恒大集團”）公佈瞭最新的三種兌付方案。
方案一為現金分期兌付。投資產品到期後，在到期當月的最後一個工作日支付上述“現金分期兌付金額”10%，此後每滿三個月，在第三個月的最後一個工作日支付10%，直至上述“現金分期兌付金額”全部支付完畢為止。
這意味著，投資者在到期之後，最快27個月才能拿回全部本金加利息，利息以到期日為止，到期之後不再計息。
方案二為實物資產兌付。恒大各地區公司提供所有可兌付的實物資產供投資人選擇。住宅為現售價格9折優惠基礎上再打8折；公寓和寫字樓為現售價格9折優惠基礎上再打6折；商鋪與車位為現售價格8折優惠基礎上再打6折。
方案三位沖抵購房尾款兌付。購房尾款是指在9月12日24點前已認購的任意恒大樓盤房屋的未付清尾款。
恒大集團表示，投資人可以從以上三種方案中選擇其中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。
自從9月9日恒大財富的理財產品爆出兌付風波之後，各地的恒大財富投資人向恒大集團交涉，要求拿回理財產品的本金。
9月10日恒大財富曾披露過一個區分投資金額的分期兌付方案，但很快就被多數投資拒絕，恒大財富法人代表、總經理杜亮在一個會議上稱自己和同事已經幾天幾夜沒有合眼。
據多傢媒體報道，9月10日下午，恒大集團董事局主席許傢印在恒大財富專題會上表態：“很多員工和業主都拿著辛苦錢、血汗錢和養老錢來買瞭恒大財富的產品，我代表集團明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少。”
會議上，許傢印還對恒大高管提前兌付的傳聞予以否認，許傢印表示：“所有兌付必須要有計劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私下提前兌付。”
9月12日（星期一）和9月13日（星期二），恒大全國各地分公司遇到投資者上門交涉，要求恒大集團兌付理財產品。
9月13日，恒大集團的最新兌付方案公佈之後，有投資者不買賬，要求實行“杜亮方案”，所謂杜亮方案，是指恒大財富總經理杜亮，於2021年5月31日提前兌付瞭自己在恒大財富購買的理財產品。
網上曝出杜亮與杜亮父親杜永平，總計四筆合計1000多萬元的投資，已經全部提前兌付的交易憑證。
在9月12日晚間，杜亮面對眾多投資者的質疑時，承認自己已經提前兌付，原因是“傢裡有急事”。不過對於兌付金額，杜亮並未提及。
對此，有投資者懷疑恒大財富高管明知理財產品即將有兌付危機，從而提前早兌付。
同時，在當天與投資者的溝通中，因為投資者紛紛要求提前兌付，杜亮表示恒大集團一下子拿不出400億的現金來進行兌付所有的理財產品。
9月13日，恒大集團第二版兌付方案披露之後，9月14日，全國各地仍然有投資者在恒大各地分公司上門交涉。
有投資者對經濟觀察網記者表示，恒大集團第二版兌付方案存在漏洞：恒大的各省地區公司項目賬戶受到當地房管局的監管，必須有現金進入監管賬戶才可以網簽，不允許以房抵債，方案二和方案三均存在操作上的漏洞。
恒大集團在9月13日公佈第二版兌付方案的末尾寫道：上述方案二、方案三的操作細則另行公佈。
目前，恒大各地分公司，均安排地方公司一把手親自處理恒大財富的兌付問題。比如恒大地產山東公司就專門成立瞭恒大財富兌付處置小組，由山東公司董事長廖嘉寧和7位山東公司副總經理，以及13名骨幹員工一起組成的21人規模小組，專事恒大財富兌付。
資本市場上，恒大的股價也在恒大財富出現兌付問題後大跌。
9月13日，中國恒大（03333.HK）大跌6.91%，每股報3.37港元；9月14日上午，中國恒大繼續大跌9.79%，盤中已經跌破3港元，最低至每股2.98港元
經濟觀察網記者將繼續追蹤報道恒大財富兌付事件。
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