春公子記得，王健林早在2012年的時候就說過這麼一段話，中國房地產行業的黃金發展期已過，大部分房地產公司將結束輕松賺錢的日子。
現在來看，不得不佩服王健林超前的商業眼光。從2020年開始，中國地產行業就進入瞭寒冬，像恒大這種全球500強企業如今也隻能艱難地活著。
恒大目前債務居高不下，大規模的商票逾期，這已成為全網的共識。但說白瞭，恒大的表現是現階段中國房地產業真實現狀的體現。買房致富的年代，可謂一去不復返瞭。
中國恒大昨晚發佈瞭8月份的銷售數據，銷售隻有380.8億，這其中還包含瞭以房抵票的金額（恒大的中報顯示到8月27日以房抵票的金額是251.7億，我們按整個8月份以房抵票的金額為280億計算），恒大真正面向社會大眾的銷售額隻有100億左右，銷量可以說是斷崖式下跌。
那麼恒大目前的危機是誰造成的呢？春公子認為，除瞭房地產行業受到嚴格的調控之外，恒大此前采取的“高杠桿”與多元化發展，也為恒大集團埋下瞭“大雷”。
世人皆知，房地產本質是一門高杠桿與現金流的遊戲，恒大此前為瞭獲得更多的利潤，在全國大肆買地，結果這幾年土地不僅沒有增值，房價還被調控的死死的，用白話來說就是房子不好賣瞭。
在恒大大規模拿地的同時，恒大還開啟瞭多元化的發展，如恒大搞足球、恒大冰泉、恒大金融以及恒大汽車等，這些與主業不相關的業務，也給恒大財務上造成瞭不小的壓力。
恒大當下遭遇一系列危機，那麼恒大創始人許傢印是怎麼做的呢？其實許傢印也很努力，正在想盡各種辦法讓恒大渡過難關。
如許傢印也開始著手出售恒大相關資產，如恒大準備賣掉在香港的總部大樓，同時恒大物業與恒大汽車也傳出瞭要出售部分股權。但說實話，這些與恒大目前超萬億的負債相比，那隻能說是“杯水車薪”。
那麼問題來瞭，當年王健林的萬達遭遇危機，王健林就是通過出售資產讓萬達重獲新生，為什麼恒大如今不可以通過出售資產來度過危機嗎？
首先需要說明的是，當年王健林賣萬達資產的時候，那時候地產行業不像今天這樣走的是下行通道，王健林當時三折售賣資產，融創與富力就去接盤，可大傢也看到瞭，融創和富力接盤之後就開始虧損。
再說瞭，資產質量非常優質，基本都是成型的項目，基本都是處在各大城市中心或者次中心位置，而且萬達是商業地產，都是什麼廣場或者購物中心，願意接手的多。
而恒大雖然號稱總資產超過2萬億，但無人接盤或者說是質量打瞭折扣的資產，那又有什麼用呢？
除瞭出售資產之外，不僅高管降低工資，據說不少基層員工的工資也降低，更有部分是直接被變相裁員。當前整個恒大近9萬人，光員工開支一個月至少也是十億起步瞭，雖然這和恒大目前的總負債相比是不值一提，但這個時候是能節省一筆是一筆。
其實早在十多年前，許傢印的恒大就遭遇過一次危機，隻不過那時候許傢印搭瞭劉鑾雄，在劉鑾雄的牽線下，香港一眾財團大力支持瞭許傢印，也就是從那時候起，恒大走上瞭高速的擴張之路。
但如今不一樣瞭，在許傢印一眾朋友圈中，張近東投資恒大的200億被套牢，馬雲沒有出手，唯有騰訊的馬化騰接盤瞭恒騰網絡的部分股權。真不知道這一次，還有誰能幫許傢印一把？