恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?

提起恒大集團很多人第一時間想起的就是房地產,的確恒大集團的房地產行業在我國可以算作是數一數二的房產大佬。其創始人許傢印也是在最近登上瞭天安門城樓上參加觀禮,可謂是風光無限。恒大集團不僅僅是全球企業500強,同時許傢印也曾經多次登上過富豪榜,在我國的房地產界中也是十分有威望的。再者說房地產這個行業,隨著近幾年國內房價的瘋漲,房子又是每個傢庭的剛需,所以房地產行業這幾年可以說是賺得盆滿缽滿。那麼問題來瞭,本身房地產行業的成本也是比較高的,不僅要花錢要向政府拿地,同時建築成本以及工人的工資算起來也是一筆巨款,恒大集團的規模可以算作是我國房地產行業比較大的瞭,規模越大投資也就越大,那麼恒大的錢到底都是哪來的呢?其實說到底,不管是恒大集團還是其他房地產界,大多數的投資金額都是來自於銀行。

恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?-圖1

▲恒大集團圖片

恒大地產為什麼要擴大規模?

上面說到恒大集團擴大規模所需要的錢大多來自於銀行,就說前幾年恒大地產為瞭擴大土地儲備留著建築房子,在全國總共拿下瞭2.93億平方米的土地,而這些土地的多數都在一線城市之中,其原有價值就已經達到瞭5273億元,但是這其中有將近5000億的錢都來自於銀行。既然成本這麼高,那麼許傢印為什麼還要決定瘋狂的向政府拿地呢?原因很簡單,他們是在賭土地會再次升值,房價會再次上漲。

但是事違人願,國傢近幾年出手調控房價,所以房地產行業並沒有像他們預計的那樣飛快的發展,不僅如此國傢還針對房地產行業制定瞭三條紅線,這一政策的實施讓我國所有的房地產商都陷入瞭困境之中。

恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?-圖2

▲恒大地產樓盤圖片

恒大地產負債近2萬億,每天光銀行利息就3億多?

由於國傢出手調控的原因,近幾年的房地產行業都不太景氣,就連房地產行業的大佬許傢印也不例外。就在前段時間,恒大集團就發佈瞭盈利危機,據報道恒大集團今年上半年房地產行業虧瞭40億,汽車產業更是虧瞭48億,同時就去年一年恒大還欠著銀行1.95萬億沒有還清,同時算上10個點的利息,這也就意味著僅僅是銀行利息方面。許傢印每天就面臨3個億利息,這還不算上其他的負債。

恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?-圖3

▲恒大集團老總許傢印圖片

恒大之前賺的錢哪裡去瞭呢?

說到這裡有人就會說瞭,恒大集團在中國風光瞭將近20餘年,難道就因為這幾年的虧損就直接面臨危機瞭?那麼恒大集團之前通過房地產行業賺的那麼多錢都進瞭誰的腰包呢?

可以簡單來算一筆帳,房地產行業開發一處房產,去掉土地費建築成本以及銀行的各種利息,它的凈利潤其實隻有10個點。恒大又是房地產行業的翹楚,動不動就各種的分紅,分紅的大頭還是許傢印,但是這也就意味著恒大地產的所有利潤都要進行二次分紅。

恒大地產怎樣才能絕處逢生?

隨著互聯網行業的發展,越來越多的人喜歡線上消費。恒大地產也趕著時代的潮流開通瞭線上賣房系統,同時又發佈瞭“全國75折”的優惠購房政策,僅僅6天的時間恒大地產就憑借線上的平臺認購60000多套房,平均每天賣出去1萬多套。其他房地產商看到恒大的行為得到瞭很好的結果,紛紛開始效仿恒大地產在網上開通售賣渠道。線上渠道可謂是為恒大這幾年不景氣的線下賣房帶來瞭生機,到瞭今年2月份的時候,恒大地產的股價就從以前的18.03港元漲到瞭如今的19.02港元,這次的盈利不僅給恒大地產帶來瞭希望,也為中國的地產行業吹來瞭疫情之後的春風。

恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?-圖4

▲恒大地產網上賣房廣告圖

同時通過線上賣房的方式也為恒大集團節約瞭不少人工成本,隻需要在線上發佈房源,人們就可以直接通過一些購房軟件在手機上進行VR看房,甚至可以在線上直接支付。同時恒大地產針對網上購房的客戶還推出瞭許多的保障措施,比如:降低認購門檻,隻要客戶不滿意隨時可以退房,甚至買房之後不滿意也可以退,如果後續房價下跌,恒大集團還會把下跌的差價補給客戶。,如果推薦自己的朋友購房恒大集團還會付傭金給客戶,如此優質的服務讓很多人為之心動。

恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億?-圖5

▲人們開始熱衷於網上買房圖

到瞭今年,房地產行業不僅全部開啟瞭線上賣房,甚至有的房產機構順應時代潮流開啟瞭直播賣房,相信不久的將來我國的線上賣房模式將會取代線下賣房模式,成為賣房方式的主流。

相關新聞

  • 幣圈農夫:3.23比特幣空頭趨勢占據主導,支撐不破方可接多

    昨日大餅和以太走的震蕩下行,上一篇文章說到的日內走勢以下行為主,沒想到晚間才發力,給出的操作策略有對有錯,總體來說小有收獲,午夜暴跌,更大程度因加密貨幣作為支付手段,包括特斯拉在內的企業,已經有越來越多的公司支持BTC等加密資產作為支付方式,並且未來大概率會有更多公司選擇,這顯然對美元地位有挑戰,所以昨夜美聯儲主席鮑威爾表達瞭“加密資產由於波動性與投機性的因素與黃金更相像而不是美元”的看法短期來看利空大於利多,但未對市場造成太大的沖擊,…

    2021-03-23
    0
  • 太荒唐!美國虛偽假面被徹底撕下,驅逐中方上千學者竟因這一理由

    自從特朗普2017年上任以來,中美關系就不斷惡化,達到瞭幾十年來最糟糕的程度。而今年隨著新冠疫情的爆發以及美國新一屆大選的到來,特朗普政府更是變本加厲,加大瞭對中國的攻擊和打壓力度。據環球時報援引路透社報道,當地時間12月3日,美國政府就再一次悍然對華出手,導致上千名旅美中國學者被迫離開美國。這一消息傳出以後,瞬間就引發瞭人們的廣泛熱議與質疑。 美國悍然出手後,倒打一耙潑起瞭臟水 從路透社的報道來看,這個消息出自美國司法部國傢安全部門負…

    2020-12-04
    0
  • 中澳“斷交”引熱議!中國駐澳大使離任,沒有安排新大使極不尋常

    據《環球時報》報道,10月28日,澳洲外長佩恩確認中國駐澳大使成競業即將離任。本是一件在兩國交往中十分普通的事件,但是,澳大利亞一些人的表態卻十分耐人尋味。此次中國駐澳大使成競業離任,但中國沒有宣佈新的駐澳大使,這也是非常罕見的。因此,有外界質疑中澳兩國是否“斷交”。 澳洲外長發表不當言論 此消息是由澳外長確認的,但據媒體報道,她對中國大使即將離任的評論是:成競業如果還沒有離開,也即將離開。很難想象,堂堂一國外長居然說出如此失禮的話,裡…

    2021-11-01
    0
  • 美國解釋一下 為什麼新冠還沒出現就開始研發疫苗,哪來的毒株?

    根據環球網報道,美國官方通報的首例新冠感染病例是在2020年1月下旬,可特朗普曾透露,他們在2020年1月的中上旬就開始進行疫苗研發。對此,菲律賓媒體發出致命一問:請美國出面解釋一下,為什麼新冠疫情還沒有出現就開始研發疫苗瞭,當時是哪來的毒株? 眾所周知,美國政府一直試圖將病毒溯源的黑鍋甩鍋中國頭上。可如今,美國偷雞不成反蝕把米,越來越多的證據指向瞭自己,國際社會也開始聲討美國。 菲律賓記者對美國提出質疑 菲律賓多傢媒體先後發文,呼籲對…

    2021-08-14
    0
  • 誰幹的?印度一名官員被“斬首”後,巴基斯坦也遭到不明襲擊瞭

    最近一段時間以來,印度國內的各種事端發生的可謂是相當頻繁,這樣的情況對於印度政府而言也帶來瞭相當巨大的壓力。值得一提的是,就在此前包括一名印度官員更是由於一次十分離奇的事件當場身亡。 針對這一情況,各界也都紛紛展開瞭猜測究竟是何人所為,但讓人意外的是,在印度國內出現這樣的意外情況,更有其官員遭到“斬首”之後,巴基斯坦國內也出現瞭意外狀況,遭到瞭不明勢力的襲擊。 印度一官員遭到“斬首” 環球網消息,此前在印度國內的馬哈拉施特拉邦發生的一起…

    2020-10-19
    0
  • 不硬撐瞭!巴方“改口”:全面接種中方疫苗……

    不硬撐瞭!巴方“改口”:全面接種中方疫苗……據環球網12月17日報道,巴西衛生部長宣佈:將於明年2月份全面使用中方和英國疫苗,對此,不少網友表示,巴西終於不硬撐瞭!要知道巴西總統博索納羅此前一直拒絕為購買中方疫苗撥款,即便巴方早在今年8月份就在國內開展瞭疫苗三期臨床試驗,並且各項實驗數據顯示中方疫苗性能完全經得起考驗,但是博索納羅仍然堅持等待英國疫苗,並一度揚言中方疫苗是“不存在產品”,這種不負責任的言論引來巴方媒體的口誅筆伐,最終博索…

    2020-12-17
    0
  • 美國疫苗各種狀況不斷!各國終於下定決心,開始緊急搶購中國疫苗

    【編輯/作者 祁連軍武欄目 天光/啊橙】 前段時間特朗普政府緊急通過瞭疫苗許可,新冠肺炎疫苗接種工作也在緊鑼密鼓進行之中。 目前美國已經開始向各大州分發新冠肺炎疫苗,然而新冠肺炎疫苗接種工作卻出現瞭一定問題,各種狀況不斷。 據央視新聞客戶端20日報道,美國CNN報道,在當地時間17日,阿拉斯加州有一名臨床醫生,在接種新冠肺炎疫苗之後出現不良反應。 據該媒體報道,該名臨床醫生所接種的相關肺炎疫苗是由美國輝瑞公司跟德國生物新技術公司聯合開發…

    2020-12-25
    0
  • 印度又開始“玩火”,在中國領土勘探鈾礦,或效仿英國擴充核武庫

    文案:燁華 編輯:俊熙 去年,印度在邊境沖突中的魯莽行為引發瞭地區局勢緊張,印度國內民族情緒一時高漲。不過在沖突中,印度並沒有占到便宜,最後灰頭土面不得不撤軍。在印度與鄰國發生沖突之時,印度國內經濟發展陷入困境,多個邦的農民進軍首都新德裡,與警方發生瞭對峙。印度利用與鄰國的沖突引起瞭世人關註,但與此同時印度國內的亂象也被曝光在世人面前。 印度又打新的主意 印度在領土問題上打別國的主意,結果碰到瞭硬骨頭,最終隻好知難而退。但是這並沒有讓印…

    2021-03-23
    0
  • 世衛終於行動瞭?美國實驗室秘密曝光……

    世衛終於行動瞭?美國實驗室秘密曝光……眾所周知,美國一直都是軍事大國,這也是美國能夠稱霸世界的底氣,同時美國作為全球核武器最多的國傢,自然擁有大量的軍事實驗基地,據瞭解,美國的軍事實驗基地在全球范圍內已知的就超過200所,而近段時間備受關註的德特裡克堡,就是美國眾多實驗基地中最重要之一,自從第二次世界大戰勝利以來,美國德特裡克堡就從731部隊中獲得瞭大量的實驗數據,而這些數據大多都是以人體作為試驗所得,這座實驗基地也因此成為瞭美國重要的…

    2021-02-02
    0
  • 絕不讓鐵桿兄弟孤軍奮戰!王毅會見武契奇當天,許下重磅承諾

    每個國傢的發展都是艱難的,所以任何一個國傢都不能否定其他國傢的努力,在我國政策中,對待同行夥伴要盡心盡力! 不讓鐵桿兄弟孤軍奮戰 我們國傢經歷過困難,深刻明白落後就要挨打的道理,所以在我們國傢發展起來之後,結合著國傢發展政策和時代背景,一直秉承著隻同行,不結盟的政策。這種政策讓我們在國際社會中贏得瞭許多國傢的好感,在目前的發展狀態中,美國政策是和我們完全相反的,有這樣的對比,也讓更多國傢明白我國政策的好處。 我們國傢從不會欺壓弱小,因為…

    2021-11-06
    0

轉載請註明出處: 恒大的錢哪去瞭?最高負債近2萬億,每天還銀行利息就高達3億? - PUA台灣