潘石屹跑路計劃受阻，套現300億之後還想操作？最後一步踏不出
說起潘石屹，相信大傢都知道他是房產界的大亨，是SOHO中國的董事長。最近有關潘石屹的事情又頻頻出現在各傢媒體的報道中，事出何因呢？由於SOHO中國在香港被停牌瞭，前段時間其股票突然上浮，但是近階段全球的股市一直處於下跌的狀況，SOHO 中國有沒有什麼動作，為什麼它的股票會上浮呢？
有傳言稱停牌的原因是因為美國黑石集團準備將SOHO中國收購。這幾年，潘石屹對於中國的樓盤市場沒有精準的分析，但是想到潘石屹經常捐款、投資巨款給美國，很多人認為潘石屹要跑路瞭。
套現是為他的跑路作準備？
現在潘石屹已經成為輿論的焦點瞭，這是因為這階段他存在著瘋狂套現的行為。當然，咱們也是第一次見到套現做法瞭，很多企業傢在國內取得成就都會將資產套現再去國外。顯然，潘石屹這次也是這樣，因為傢裡五個人，隻有他沒入美籍，妻子和孩子早是美國籍瞭，潘石屹將國內資產都套現完之後，下面的計劃就是跑路瞭。
潘石屹的套現動作在2015年就有瞭，在這7年內，他通過將股權、房產出售候的資產進行套現，其套現金額竟然高達300億。不單單這樣，他為自己的跑路方案謀劃瞭很久。之前他還給美國哈佛大學捐款，在采訪中，他表示這是因為在美國求學的中國學子。這個解釋可信度極低，能去那些學府的人不是傢庭優渥的就是有全額獎學金的，潘石屹的這句話也就是為自己找的一個借口。
潘石屹兩年前就回應過有關跑路的消息，他解釋稱那些消息都是謠言，自己的房產證護照都是中國的，更不會去國外的。現在想來這話似錯非錯，畢竟國內的房子確實還在這，但是他也拿著賣房的資金買瞭國外的新房。所以有人說潘石屹是個精明商人也就不足為奇瞭。
為什麼潘石屹急於跑路？
在做生意方面，潘石屹確實不錯，但是現在很多地區的房屋租售比很小，房價市場存在嚴重泡沫。比如，有的城市一套房能賣600萬，租金一年下來也隻是10萬元，也就是說這要房子要租個70年才會回本，銀行的定款收益都比它高。潘石屹之前坦言道：“目前SOHO中國的租金回報率也隻有3%，銀行貸款利率都有4%。”這也讓他感到焦慮，可能也有這方面的原因，使得潘石屹想要變賣資產。
從2014年開始，SOHO中國就開始將自己旗下的資產變賣瞭。上海的SOHO靜安以及海倫廣場在三個月內都相繼出售出去；在2015年到2017年的兩年時間內，SOHO中國又將上海的SOHO世紀廣場、凌空SOHO等都出售瞭。據不完全統計，SOHO中國這些年的套現金額已經不止300億元。
潘石屹與黑石集團
在2019年的時候，就有黑石集團要將SOHO中國收購的風聲。據有關媒體報道，SOHO中國欲將其8項核心資產出售出去，計劃兩年內完成，這些資產估價在500億到600億之間。有關收購的消息一直到去年的3月份，那時的黑石提議要將SOHO中國私有化，每股的價格在6港元，交易價值有40億美元。
令人沒想到的是，去年的8月，SOHO中國官方稱，停止與黑石的私有化要約。彼時，潘石屹選擇將北京、上海的13個項目以及2583個地下車位賣給別的公司，共賣得85.61億元。也就是這樣的瘋狂行為，讓很多人覺得他隨時都有可能跑路。
甩賣SOHO中國被套住
能不能將SOHO中國出售出去關系到潘石屹能不能全身而退。今年6月，黑石集團稱要以236億港元將潘石屹與張欣的SOHO股份收購，如果成功瞭，潘石屹就能跑路瞭。現在已經過去兩個月瞭，潘石屹自認為成功瞭，但他錯瞭，他被套住瞭。
他是如何被套住瞭呢？就在本月6日，SOHO中國官方發佈公告稱國傢有關部門對於黑石集團與SOHO中國的收購合作進行立案調查，收購也由此暫停。盡管調查結果還沒有出來，但大部分人認為潘石屹這次難成功。
許多人表示不解，潘石屹在國內生意做得那麼好，為什麼跑到國外呢？其實，這幾年不管是SOHO中國還是地產方面的成績，都沒讓他滿意，所以之後他選擇將資產出售，再後來拿著變賣的資金買下瞭通用汽車大廈的四成股份，可能這個時候的潘石屹，就有跑路的想法瞭。
結語
未給武漢捐錢的潘石屹，雖然其公司在香港被迫停牌，還將出售給美國，但是不管他留在國內還是跑到美國，都不是我們應該關心的，因為國內的房地產商人從來就沒少過。咱們國傢的經濟也會一直又好又快地發展下去。
不知道各位看官對於潘石屹持什麼觀點呢？他能否成功跑路呢
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