長實集團市值大跌，李嘉誠父子反而大賺5千億，許傢印真的得學學
最近許傢印無疑是成為瞭風口浪尖的人物。恒大連續出現的負面事件，讓很多人對恒大都失去瞭信心。其實許傢印到底是如何走到這一步的呢？
事實上2017年許傢印成為中國首富，那個時候恒大的問題就埋下瞭。許傢印一直擔心地產周期的問題，於是總是不停在多元化發展，而除瞭地產之外，恒大其他項目鮮有成功的，金融、冰泉、體育、音樂，都是雷聲大雨點小。
最近兩年恒大大力投資的汽車，更是讓恒大的資金進一步緊張。如果大環境的金融政策不變，那麼許傢印應該可以撐過去，不過去年公佈的三道紅線監管，打瞭許傢印一個措手不及。最近恒大市值持續下跌，目前已經隻剩下600多億，巔峰的時候恒大市值是逼近4千億瞭。
去年恒大1300億戰略投資放棄瞭回購，全部轉為瞭普通股，換句話說單單是這些資金如今就可以買下兩個恒大。如果許傢印可以在去年就可以出售資產，回籠資金的話，那麼現在就不會這麼困難。最近許傢印是在積極自救，但是問題就是如今的大環境沒有去年那麼好瞭，很多公司的資金都比較困難，所以許傢印手裡的一些值錢的資產反而是很難賣出好價錢。
當然許傢印跟恒大還有機會，作為一個優秀的企業，希望恒大可以在許傢印的帶領下，挺過這個難關。
說到房地產，就不得不提到另外一個大佬瞭，這個人就是李嘉誠。最近李嘉誠父子是在8月18日、8月19日、8月20日和8月23日連續增持長實集團的股份。到目前為止，李嘉誠基金會持有長實集團45.85%，另外李嘉誠的兒子李澤鉅還持有45.91%。
最近兩年長實集團市值大跌，李嘉誠父子卻是密集增持公司的股份，去年一年就增持瞭上百次。長實集團是李嘉誠傢族的核心公司，主業是經營地產，另外在英國也有酒吧的生意，還有一些飛機租賃的生意。
別看這些公司看著好像簡單，其實一點都不簡單，人傢的總資產超過瞭5千億，但是負債率才11%左右，也就是說公司的凈資產超過瞭4千億。這是什麼概念，看看恒大就知道瞭，去年沒降負債之前，負債率超過瞭8成。內地很多房地產的巨頭公司凈資產都是才幾百億。
其實一傢公司有沒有錢，還是得看凈資產，而不能看市值。長實集團跟恒大一樣，過去兩年市值都是一路走跌。不過人傢李嘉誠傢族是越跌越有錢，許傢印真的要好好學習。
長實集團業務一直是非常穩健，今年上半年的凈利潤是85億。其實長實一直在賺錢，而且每年也保持非常高的分紅。李嘉誠一年拿到幾十億的分紅就繼續用來增持長實。
如今他們父子兩個人在公司的持股已經超過瞭9成，其實公司跟私人公司已經沒什麼區別瞭。長實集團如今的市值才1千來億，也就是不及凈資產的一半，也就是說公司的市值是被大大低估瞭。
很多人都在猜測李嘉誠將私有化公司，按照目前的節奏肯定是如此。如果私有化瞭，那麼就等於什麼呢？等於李嘉誠隻花瞭不到一半的錢，就把價值幾千億的長實集團給買下瞭。不久之前李嘉誠才公佈瞭一個數據，長實集團在香港、內地等地區的總物業資產就高達幾千億。這些物業很多還可以繼續銷售，另外每年也可以貢獻非常穩定的租金。
如果說過去幾年長實集團的市值不下跌，那麼李嘉誠父子怎麼可以找到這樣的賺錢機會。其實市值如果上漲，對於李嘉誠來說才沒有好處。因為市值上漲，他們不減持，其實也沒真的賺錢。相反市值下跌，他們反而是可以抄底。當然核心的一點就是公司的業務非常穩健。
李澤鉅也是完全學到瞭李嘉誠的精髓，把公司的負債率一直控制得非常低，同時保證公司的現金流，目前長實集團的流動資產就高達1800多億。
過去很多內地房地產公司都在走高速擴張的路子，高負債、高周轉，但是最終卻把自己搞死瞭。其實看看還是李嘉誠的慢周轉厲害，雖然發展看起來非常慢，但是利潤一點都不差，關鍵是非常穩健。
李嘉誠這一套方式，其實非常值得內地房地產企業傢學習，深挖一個項目的潛力，這才是最應該做的。同時房地產並不同於其他行業，做大規模有的時候並不能降低成本，所以一味追求並沒有太大的意義。
李嘉誠搞瞭幾十年的房地產，看問題還是非常獨到的。其實看到李嘉誠的運作模式，你就知道他為何可以成為真正的首富瞭。其實李嘉誠的很多財富都是被低估瞭。如果以凈資產來計算，李嘉誠絕對是真正的華人首富。
別說是華人首富，即使是世界首富都有可能。美國的那些富豪很多也是虛的，比如說特斯拉的馬斯克，這些人手裡隻有股票，沒有實際的資產，而且現金也不多。
如果說真的厲害的人，也隻有比爾蓋茨跟巴菲特可以跟李嘉誠相比而已瞭。李嘉誠對於首富的名號也早就看開瞭，他說自己早就不在乎瞭，而且自己的資產一直被低估瞭。李嘉誠說瞭在10年之前他的資產就被低估瞭一半。
簡單來說比如說你買瞭一套房子，價值是100萬，然後你把房子出租，每年的租金是2萬，然後你把房子註入公司，然後去上市。別人說你這個收租生意模式太差，公司隻能價值50萬。於是你的身傢就隻有50萬，而實際上你的身傢卻是被低估一半。
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